ವಿಭಿನ್ನ ಸೈಟ್ ನಿಯಮಗಳು: ವಿಭಿನ್ನ ಸೈಟ್ ನಿಯಮಗಳು ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಿಸುವುದು
ವಿಭಿನ್ನ ಸೈಟ್ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗಳ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಹ ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಯೋಜನೆಯ ಮೊದಲ ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನ ಸೈಟ್ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು, ಸಂಪೂರ್ಣ ಯೋಜನಾ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾದ ವಿಳಂಬ ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈಗ ನಮಗೆ ಯಾವ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ವಿಭಿನ್ನ ಸೈಟ್ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಕಲಿಯಬಹುದು.
ಭಿನ್ನವಾದ ಸೈಟ್ ಕಂಡಿಶನ್ ಐಟಂಗಳು
- ರಾಕ್ಸ್- ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಶೇಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಜಿಯೋಟೆಕ್ನಿಕಲ್ ಅಧ್ಯಯನವು ಮೃದುವಾದ ಮಣ್ಣನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕೆಂದು ತಿಳಿಸಿದರೂ, ಮೃದು ಮಣ್ಣಿನ ಬದಲಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಹಾರ್ಡ್ ರಾಕ್ನ್ನು ಎದುರಿಸಿದ್ದಾನೆ.
- ನೆಲದ ನಿಯಮಗಳು - ಜಿಯೋಟೆಕ್ ಅಧ್ಯಯನದಿಂದ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದ ಮಣ್ಣಿನ ಮಾಹಿತಿಯು ಈ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಿಲ್ಲವೆಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ವಿವಿಧ ಸೈಟ್ ಷರತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಲ್ಲಿಕೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
- ಒಣ ಉತ್ಖನನ- ಎಲ್ಲಾ ಒಡಂಬಡಿಕೆಗಳ ದಾಖಲೆಗಳು 'ಶುಷ್ಕದಲ್ಲಿ ಉತ್ಖನನಗಳು' ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿವೆ; ಹೇಗಾದರೂ, ನಿಜವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ತುಂಬಾ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದ್ದವು, ಒಣ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷಣಗಳು ಅದನ್ನು ಉತ್ಖನನ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಅಸಾಧ್ಯಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ.
- ವಾಟರ್ ಟೇಬಲ್- ಜಿಯೋಟೆಕ್ನಿಕಲ್ ಅಧ್ಯಯನದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ವಾಟರ್ ಟೇಬಲ್ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಊಹಿಸಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದು.
- ಸಮಾಧಿ ಡಿಬರಿಸ್- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್, ಮರ, ಕಲ್ಲುಮಣ್ಣುಗಳು, ಲೋಹಗಳನ್ನು ಸಮಾಧಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳು ತೀರುವೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಬ್ಬಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಬೇರುಗಳು ಮತ್ತು ಹುಲ್ಲಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದವು.
- ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಯುಟಿಲಿಟಿಗಳು- ಉತ್ಖನನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟ ನೀರಿನ ಲೈನ್ ಅಥವಾ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸದ ಅನಿಲ ಪೈಪ್ಲೈನ್ಗಳು ಅಗೆಯುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬಂದಿಲ್ಲ, ಇದು ನಿರ್ಮಾಣ ಚಿತ್ರಗಳ ಭಾಗವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಡದ ಗಮನಿಸದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು.
- ಹಾನಿಕಾರಕ ತ್ಯಾಜ್ಯ- ಪರಿಸರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಸೈಟ್ನ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಕಾರಿ ಪದಾರ್ಥಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಒಂದು ಪರಿಣಿತನನ್ನು ಕರೆಯಲಾಗುವುದು ಆದರೆ ಒಟ್ಟಾರೆ ಯೋಜನೆಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಸ್ವಾಂಪ್ಸ್- ಒಪ್ಪಂದದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಣಗಿದ ಸೈಟ್ಗೆ ಬದಲಾಗಿ ನೀರು ತುಂಬಿದ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಭಾರೀ ಸಲಕರಣೆಗಳ ಮೂಲಕ ಚಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ವಿಭಿನ್ನ ಸೈಟ್ ನಿಯಮಗಳು ವಿಧಿಗಳು
ಎಐಎ, ಕಾನ್ಸೆನ್ಸಸ್ಡಾಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಎಫ್ಆರ್ನಂತಹ ಅನೇಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ನಿರ್ಮಾಣದ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನ ಸೈಟ್ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಎಫ್ಎಆರ್ ಷರತ್ತು ಹೀಗೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ:
'ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಕೂಡಲೇ, ಮತ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ತೊಂದರೆಗೊಳಗಾಗಿರುವ ಮೊದಲು, ಈ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದವರಿಂದ ವಸ್ತುನಿಷ್ಠವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುವ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿರುವ (1) ಉಪಮೇಲ್ಮೈ ಅಥವಾ ಸುಪ್ತ ದೈಹಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಿ, ಅಥವಾ (2) ಅಜ್ಞಾತ ದೈಹಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ, ಅಸಾಮಾನ್ಯ ಸ್ವಭಾವದ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎದುರಾಗುವ ವಸ್ತುಗಳಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪಾತ್ರದ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.
(ಬಿ) ನೋಟಿಸ್ ಪಡೆದ ನಂತರ ಕರಾವಳಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸೈಟ್ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ವಸ್ತುತಃ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಲು ಕಾರಣವಾಗಿದ್ದರೆ, ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸದ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು, ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಬದಲಾಗದೇ ಇರಬಹುದು ಅಥವಾ ಬದಲಾಗಬಾರದು, ಒಂದು ಸರಿಯಾದ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಈ ಅಧಿನಿಯಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಬರೆಯುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
(ಸಿ) ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಈ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಸೂಕ್ತವಾದ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಯಾವುದೇ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡದಿದ್ದರೆ; ಒದಗಿಸಿದ, ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ನೀಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ (ಎ) ರಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಸಮಯವನ್ನು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟಿಂಗ್ ಅಧಿಕಾರಿ ಮೂಲಕ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.
(ಡಿ) ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಂತಿಮ ಪಾವತಿಯ ನಂತರ ಮಾಡಿದರೆ ವಿಭಿನ್ನ ಸೈಟ್ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಯಾವುದೇ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಭಿನ್ನವಾದ ಸೈಟ್ ನಿಯಮಗಳು ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ
ಅನೇಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಸೈಟ್ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ತಿಳಿದಿದೆಯೆಂದು ಸಾಬೀತುಮಾಡುವುದು ನಿಜಕ್ಕೂ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾನೂನುಗಳು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಣಿತ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅನೇಕ ಕಾನೂನು ನಿರ್ಧಾರಗಳು ಹೇಳಿವೆ.
ಒಪ್ಪಂದದ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಸೈಟ್ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಪೀಡಿತ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಸಾಬೀತು ಮಾಡಬೇಕು. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ನಿರ್ಮಾಣದ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದ್ದು ಮತ್ತು ಆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಅನಿವಾರ್ಯ ಎಂದು ತೋರಿಸಿದ ಘನ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ವಿಭಿನ್ನವಾದ ಸೈಟ್ ಸ್ಥಿತಿಯ ಉದ್ದೇಶವೆಂದರೆ ಅಪಾಯಕಾರಿ, ತಪ್ಪು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಾರದು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಭಿನ್ನವಾದ ಸೈಟ್ ಷರತ್ತಿನ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮಾಲೀಕರು ಇಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಅಪಾಯದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಅದರ ಬಿಡ್ನಲ್ಲಿ ಆಕಸ್ಮಿಕತೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ನಿರೀಕ್ಷೆಯೊಂದಿಗೆ ಊಹಿಸುತ್ತಾರೆ.