ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಇಮೇಜ್ ಮತ್ತು ರಿಯಾಲಿಟಿ
ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಿಶ್ಲೇಷಕರು, ಗ್ರಾಹಕರು, ಷೇರುದಾರರು, ತಜ್ಞರು ಮತ್ತು ಸ್ಪ್ರೆಡ್ಷೀಟ್ಗಳ ವರದಿಗಳು ಮತ್ತು ರೇಟಿಂಗ್ಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಸಿಯರ್ಸ್ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅತ್ಯಂತ ಕೆಟ್ಟ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವದ ಯಾವುದೇ ಕಂಪೆನಿಯ ಕೆಟ್ಟ ಖ್ಯಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಸಿಯರ್ಸ್ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲ, ಹಣದ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಇದನ್ನು ಗೌರವಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕಾರ್ಪೋರೇಟ್ ನಾಗರಿಕರಲ್ಲ, ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ನೈತಿಕ ಕಂಪೆನಿ ಅಲ್ಲ .
ಸಿಯರ್ಸ್.ಕಾಮ್ ಉಡುಪುಗಳಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕ ನೆಚ್ಚಿನ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಅಲ್ಲ ಮತ್ತು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಶಾಪಿಂಗ್ನ ಯಾವುದೇ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಗ್ರಾಹಕರ ನೆಚ್ಚಿನವಲ್ಲ. ಸಿಯರ್ಸ್ ಬ್ರಾಂಡ್ ಹೆಚ್ಚು ದೇಶಭಕ್ತಿಯಲ್ಲ, ಅದು ಹೆಚ್ಚು ಹಸಿರು ಅಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಸಿಯರ್ಸ್ ಬ್ರಾಂಡ್ ಖಂಡಿತವಾಗಿ ಅಮೆರಿಕಾದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಮೂಲ್ಯ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರದ ಬ್ರಾಂಡ್ ಅಲ್ಲ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಸಿಯರ್ಸ್ ನಿಖರವಾಗಿ ಏನು? ಇತರ ದೊಡ್ಡ US ಚಿಲ್ಲರೆ ಸರಪಳಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ನಾವು ಸಿಯರ್ಸ್ ಎರಡು ವಿಷಯಗಳು-ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಹಳೆಯದು ಎಂದು ಮಾತ್ರ ಹೇಳಬಹುದು. ಚಿಲ್ಲರೆ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಪ್ರತಿ ಕೋನದಿಂದ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಪರಿಮಾಣಿಸಲು ಇಷ್ಟಪಡುವ ಅನೇಕ ಸಂಶೋಧನಾ ಸಲಹಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಪದ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಸಮೀಕ್ಷೆಯೊಂದನ್ನು ಮಾಡುವುದಾದರೆ ನಾನು ಅವರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಜನರು "ಸಿಯರ್ಸ್" ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದಾಗ ಅವರು "ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಹಳೆಯ" ಎಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಸ್ಥಾಪಕ ರಿಚರ್ಡ್ ಸಿಯರ್ಸ್ ಅವರು ಮರುಕಳಿಸಿದ್ದರೆ ಎಲ್ಲದರ ಬಗ್ಗೆ ಅವನು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ? ಸಹಜವಾಗಿ, ಇದು ಸನ್ನಿವೇಶವಿಲ್ಲದೆ ಒಂದು ಮಾದರಿ ಮತ್ತು ಉತ್ತರವಿಲ್ಲದೆಯೇ ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಅವಕಾಶಗಳು
ಆದರೆ ರಿಚರ್ಡ್ ಸಿಯರ್ಸ್ ಅವರು ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಅವಕಾಶವಾದಿ ಎಂದು ನಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ.
ವರದಿಗಾರನಾಗಿ ಸಿಯರ್ಸ್ ರೇಲ್ರೋಡ್ ಸ್ಟೇಷನ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾಗ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಿಲುಕಿದನು ಮತ್ತು ತಯಾರಕರಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟ ಕೈಗಡಿಯಾರಗಳ ಒಂದು COD ಸಾಗಣೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಯಿಂದ ನಿರಾಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು. ಕಥೆ ಹೋದಂತೆ, ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವವರಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಬದಲು, ರಿಚರ್ಡ್ ಸಿಯರ್ಸ್ ಸ್ವತಃ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸ್ಫೂರ್ತಿ ಪಡೆದರು ಮತ್ತು ಅವರು ಕೈಗಡಿಯಾರಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದೆಂದು ನೋಡಿ. 20 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ರಿಚರ್ಡ್ ಸಿಯರ್ಸ್ ತನ್ನ ಸಣ್ಣ ವಾಚ್ ಸಾಹಸೋದ್ಯಮದಿಂದ $ 20 ಮಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ ಎಂದು ವರದಿ ಮಾಡಿದರು, ಅವರು ಬೃಹತ್ ಚಿಲ್ಲರೆ ಕ್ಯಾಟಲಾಗ್ ಸಾಮ್ರಾಜ್ಯವಾಗಿ ಬೆಳೆದರು.
ಆ ಇತಿಹಾಸದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಸಿಯರ್ಸ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ನಿಧಾನವಾಗಿ ತನ್ನನ್ನು ಸ್ಟಫ್ಗಳನ್ನು ಕಂಪೆನಿಯಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಕಂಪೆನಿಯಾಗಿದ್ದು, ಇತರ ಜನರು ಸ್ಟಫ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಮಾಡುವ ಜಾಗವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತರುತ್ತಾನೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಅವಕಾಶವಾದಿ ರಿಚರ್ಡ್ ಸಿಯರ್ಸ್ ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ. 1906 ರ ಹಿಂದೆಯೇ, ಸಿಯರ್ಸ್ ರೋಬಕ್ ಕಂಪೆನಿಯು 3 ದಶಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಿತು, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವದಲ್ಲೇ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ಉದ್ಯಮವಾಗಿದೆ.
ಅದರ ಅಧಿಕೃತ ಸ್ಥಾಪನೆಯ 228 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಸಿಯರ್ಸ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ (SHC ರಿಯಾಲ್ಟಿ) ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ವಿಶ್ವದಲ್ಲೇ ಅತಿ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ. ಸೈರ್ಸ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ಗೆ ಸೈಮನ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಗ್ರೂಪ್, ಮೆಗಾ ಮಾಲ್ ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಪ್ರಪಂಚದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪೆನಿಗಿಂತಲೂ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಬಹುದೆಂದು ಹೆಚ್ಚು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊಂದಿದೆ.
ಈ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಣಗಳಿಸುವಿಕೆ" ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸಿಯರ್ಸ್ ನೀತಿಯೆಂದು ತೋರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಿಯರ್ಸ್ ಷೇರುದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆಯ ಡಾಲರ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಿಯರ್ಸ್ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ತಮ್ಮ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ಸಿಯರ್ಸ್ ತನ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ತಳ್ಳುತ್ತದೆ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ನಗದು.
ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಸಿಯರ್ಸ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಸದ್ದಿಲ್ಲದೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ನೇಮಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಟ್ರಸ್ಟಿ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವಿಲ್ಲದೆ ಯಾವುದೇ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದ ಕ್ರಮಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಿಲ್ಲದೆ ಅದರ ವ್ಯವಹಾರದ ಅಧ್ಯಾಯ 11 ಮರುಸಂಘಟನೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದಾನೆ. ಎಲ್ಲಾ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ಪಕ್ಕಕ್ಕೆ ಹಾಕುವ ಮೂಲಕ, ಸಿಯರ್ಸ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಅನ್ನು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ವ್ಯಾಪಾರದ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಿಯರ್ಸ್ ಮುಖಂಡರು ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದನ್ನು ವಿಪರೀತವಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಸದ್ಯದಲ್ಲೇ ಸಿಯರ್ಸ್ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾಸ್ಪೆಕ್ಟ್ಸ್ ಒಳ್ಳೆಯದು. ಅಗ್ಗದ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಹಿಂಜರಿತದ ನಂತರದ ಕೊಳೆತ ಹೋಗಿದೆ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಖಾಲಿ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವ-ಹಿಂಜರಿತ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ.
ಸಿಯರ್ಸ್ಗೆ ಕೆಲವು ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗವನ್ನು ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳಿಗೆ ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವಾಗಿದೆ, ಅದು ಹೊಸ ಮಳಿಗೆಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುವ ಮೂಲಕ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆ ಉತ್ತರ ಅಮೆರಿಕದುದ್ದಕ್ಕೂ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಅದರ ಚಿಲ್ಲರೆ ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು ಸಿಯರ್ಸ್ಗೆ ಉತ್ತಮವಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ತರಬೇಕು.
ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ
ಸಿಯರ್ಸ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಮೀನುದಾರನಾಗಿ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ಯಾವುದೇ ಯಶಸ್ಸು ಅದು ಉತ್ತಮ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರಾಟಗಾರನಾಗಲು ಹೋಗುತ್ತಿಲ್ಲ. ಇನ್ನೂ ಚಿಲ್ಲರೆ ಬಾಗಿಲು ತೆರೆದಿದ್ದರೂ, ಸಿಯರ್ಸ್ ಉತ್ತಮ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿ ಎಂದು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಅಥವಾ ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ಗೆ ಹಿಂದಿರುಗುವ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ಕನಿಷ್ಠ "ಉತ್ತಮ ಸಾಕಷ್ಟು" ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಸಿಯರ್ಸ್ ನಾಯಕರು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡಲು ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ನಮಗೆ ಕೆಲವು ಸುಳಿವುಗಳಿವೆ, ಇದು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಸಿಯರ್ಸ್ ಬೋರ್ಡ್ ರೂಮ್ನ ಬಾಗಿಲುಗಳ ಹಿಂದೆ ಅಡಗಿರುವ ಅದೇ ಕ್ಲೂಲೆಸ್ನೆಸ್ನ ಪ್ರತಿಬಿಂಬವಾಗಿದೆ.
ಆದರೆ ಋಣಾತ್ಮಕ ವರದಿಗಳ ಭೂಕುಸಿತದಲ್ಲಿ ಸಮಾಧಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಸಿಯರ್ಸ್ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರದ ಎರಡು ಭಾಗಗಳ ಧನಾತ್ಮಕ ಪ್ರಗತಿಯಾಗಿದೆ. ಸಿಯರ್ಸ್ ಮುಖಂಡರು ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ ಎಂಡ್ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಶಾಪಿಂಗ್ ಅನುಭವವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಮತ್ತು ಸಿಯರ್ಸ್ ಮುಖಂಡರು ಕೂಡ 65% ರಷ್ಟು ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ನಿಷ್ಠಾವಂತ ಪ್ರತಿಫಲ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ "ಶಾಪಿಂಗ್ ಯುವರ್ ವೇ" ಮೂಲಕ ಬರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ವೇ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಿ ಸಿಯರ್ಸ್ ಅನ್ನು ಸದಸ್ಯ-ಕೇಂದ್ರಿತ ಕಂಪೆನಿಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾದ ಪ್ರಗತಿ ಎಂದು ಅರ್ಥೈಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ವ್ಯಾಪಾರೋದ್ಯಮ ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ ಮತ್ತು "ಪ್ರತಿಫಲಗಳು" ಸಾಕಷ್ಟು ಉತ್ತಮವಾಗಿದ್ದರೆ ಒಂದು ಸದಸ್ಯತ್ವ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ಸಿಯರ್ಸ್ಗಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ಕೆಲವು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ, ಸಿಯರ್ಸ್ "ಸದಸ್ಯರು" ಗೆ ಸಿಯರ್ಸ್ ಗ್ರಾಹಕರು ಸಾಕಷ್ಟು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಉತ್ತರವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಿಯರ್ಸ್ ಅವರು ಅಗತ್ಯವಾದ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ನೀವು ಸಿಯರ್ಸ್ ಅನ್ನು "ಸೇರ್ಪಡೆಗೊಳಿಸುವಾಗ", ನೀವು ಯಾವ ಸದಸ್ಯನಾಗಿದ್ದೀರಿ? ಸಿಯರ್ಸ್ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಖರವಾಗಿ ಏನು?
ಗ್ರಾಹಕರು ಖರೀದಿಸುವ "ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಹಳೆಯ" ಗಿಂತ ಸಿಯರ್ಸ್ ನಾಯಕರು ಉತ್ತಮ ಉತ್ತರದೊಂದಿಗೆ ಬರಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅದರ ಮುಖ್ಯ ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗವನ್ನು ಚಿಲ್ಲರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವಿಚಿತ್ರವಾದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಕೆಲವು ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಸಿಯರ್ಸ್ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಸ್ಪ್ರೆಡ್ಶೀಟ್ಗಳ ಕೀಪರ್ಗಳಿಗೆ ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿದೆ. ನಾಟಕೀಯ ಪುನರ್ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಚಿಲ್ಲರೆ ಗುರುತು ಇಲ್ಲದೆ, ಅದು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.