ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು

5 ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು

ಅಯೋವಾದ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಯೋವಾದ ಏಕರೂಪ ವಸತಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಟೆನೆಂಟ್ ಲಾರಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅವರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ರಾಜ್ಯದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮುಖ್ಯವಾದುದು. ಅಯೋವಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ರಕ್ಷಣೆಗಳಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಯುತ ವಸತಿ ಹಕ್ಕು, ಅವರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಶೇಖರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ನಿಯಮಗಳು, ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತೀಕಾರದಿಂದ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರವೇಶಕ್ಕೆ ಮೊದಲು ಸೂಚಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಐದು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ.

ಅಯೋವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕಿನ ವಸತಿ ಹಕ್ಕು

§ 216.8, § 216.8 ಎ

ಅಯೋವಾದ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿನ ಪ್ರತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ವಸತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ತಾರತಮ್ಯದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದಾನೆ. ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

• ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ.
• ಅವರು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಆರ್ಥಿಕ ನೆರವು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ.
• ಅವರು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ.
• ಆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅವರು ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ.

ಅಯೋವಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಮತ್ತು ಅಯೋವಾದ ಸ್ವಂತ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಎರಡೂ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ. ಫೆಡರಲ್ ಆಕ್ಟ್ ಏಳು ತರಗತಿಗಳ ಜನರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಯೋವಾದ ಸ್ವಂತ ಕಾನೂನು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಾಲ್ಕು ವರ್ಗಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಹನ್ನೊಂದು ಗುಂಪುಗಳ ಜನರು ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ತಾರತಮ್ಯದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ.

ಈ 11 ಸಂರಕ್ಷಿತ ಗುಂಪುಗಳು ಸೇರಿವೆ:

• ವಯಸ್ಸು- ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಅತಿಥಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಇದು ಸಂರಕ್ಷಿತ ಗುಂಪು.
• ಬಣ್ಣ
• ನಂಬಿಕೆ
• ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯ
• ಕುಟುಂಬದ ಸ್ಥಿತಿ

• ಲಿಂಗ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ
• ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮೂಲ
• ರೇಸ್
• ಧರ್ಮ
• ಸೆಕ್ಸ್
• ಲೈಂಗಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ

ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಒಂದು ತಾರತಮ್ಯದ ಕಾರ್ಯದ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ. ಭೂಮಾಲಿಕನು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪದಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮೇಲಿನ ಗುಂಪುಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬನಾಗಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಅದನ್ನು ವಸತಿ ತಾರತಮ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಐದು ದಿನಗಳ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಬಹುದು. ಭೂಮಾಲಿಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಓಟದ ಕಾರಣದಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಗುತ್ತಿಗೆಯಿಂದ ಈ ಷರತ್ತನ್ನು ಅಳಿಸಿದರೆ, ವಿಳಂಬದ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ಪಾವತಿಸಲ್ಪಡುವ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಇದು ಅಕ್ರಮ ಕ್ರಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು HUD ನೊಂದಿಗೆ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಓಟದ ಕಾರಣ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗಿಂತ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಐಯೋವಾ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲಾ

ಅಯೋವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಕ್ಕು

§562 ಎ 12

ಪ್ರಮಾಣ:

ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಈ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಮೊದಲ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿ, ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು.

ಸಂಗ್ರಹಣೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ:

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್ನಂತಹ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಖಾತೆಯೊಂದರಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಇರಿಸುವುದು ಜಮೀನುದಾರರು. ಖಾತೆಯು ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಗಳಿಸದಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಿಡುವಳಿಯ ಮೊದಲ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ. ಆ ಸಮಯದ ನಂತರ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.

ಠೇವಣಿಗೆ ಕಡಿತಗಳು:

ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಅಯೋವಾ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಮೇಲೆ ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗುವುದು ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದಿಂದ ಹೊರಬರಲು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಉಂಟಾದ ಖರ್ಚುಗಳಿಗೆ.

ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಠೇವಣಿ:

ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾದರೆ 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮುಂದೂಡುವ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅವರ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಹೊರಟ ಒಂದು ವರ್ಷದ ನಂತರ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಠೇವಣಿ ಜಮೀನುದಾರನ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರವೇಶಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಗಮನಕ್ಕೆ ಅಯೋವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕು

§562 ಎ .19, §562 ಎ .35

ಪ್ರವೇಶಕ್ಕೆ ಮೊದಲು ಎಚ್ಚರಿಕೆ:

ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ತನ್ನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅನುಮತಿ ಬರುವ ಮೊದಲು 24 ಗಂಟೆಗಳ ಸೂಚನೆಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.

ಇದರ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಸಮಂಜಸವಾದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಾಗಿದ್ದು, ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಮತ್ತೊಂದು ಬಾರಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು.

ಪ್ರವೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಕಾರಣಗಳು:

ಗಮನಕ್ಕೆ ಸಹ, ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಈ ಕಾರಣಗಳು ಸೇರಿವೆ:

• ಆಸ್ತಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು.
• ಅಗತ್ಯ ರಿಪೇರಿ, ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳು ಅಥವಾ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು.
• ಅಗತ್ಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು.
• ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ಖರೀದಿದಾರರು, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ತೋರಿಸಲು.
• ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದಡಿಯಲ್ಲಿ
• ಘಟಕವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿಫಲತೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸಲು
• ಹಿಡುವಳಿದಾರನು 14 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಘಟಕದಿಂದ ದೂರದಲ್ಲಿದ್ದರೆ
• ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕೈಬಿಟ್ಟರೆ

ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಗಾಗಿ ಪ್ರವೇಶ:

ತುರ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಗ್ನಿ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಟೆನೆಂಟ್ ಎಂಟ್ರಿ ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ:

ಭೂಮಾಲಿಕನು ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದಾಗ ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಯೂನಿಟ್ಗೆ ಅನುಮತಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಘಟಕಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ನಿಬಂಧಕ ಕ್ರಮವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಾನಿ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯವಾದ ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೂ ಅರ್ಹತೆ ನೀಡಬಹುದು.

ಜಮೀನುದಾರ ದುರ್ಬಳಕೆ ಎಂಟ್ರಿ:

ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಘಟಕವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ದುರುಪಯೋಗ ಮಾಡಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಘಟಕವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸದಂತೆ ತಡೆಗಟ್ಟಲು ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕನಿಷ್ಟ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು ಸಮಂಜಸವಾದ ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಬಹುದು.

ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯ ನಂತರ ಅಯೋವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು

§562 ಎಮ್ .36

ಜಮೀನುದಾರನ ಪ್ರತೀಕಾರ ಕಾಯಿದೆಗಳು:

ಅಯೋವಾದ ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನು ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತೀಕಾರಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತೀಕಾರ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ ಜಮೀನುದಾರನ ಕಾರ್ಯಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

• ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು.
• ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವುದು.
• ಅಗತ್ಯ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ.
• ಅಗತ್ಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ.
• ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ತೆರಳಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕಿರುಕುಳಗೊಳಿಸುವುದು.
• ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಫೈಲಿಂಗ್.

ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳು:

ಒಂದು ವರ್ಷದ ಒಳಗೆ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ ಮೇಲಿನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಪ್ರತೀಕಾರ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು:

• ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ದೂರುದಾರರು ದೂರು ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.
• ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸಂಭವನೀಯ ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ದೂರು ನೀಡುತ್ತಾನೆ.
• ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಕ್ಕೂಟದ ಒಕ್ಕೂಟವನ್ನು ಸೇರುವ ಅಥವಾ ಸಂಘಟಿಸುವ.

ಜಮೀನುದಾರನ ಪ್ರತೀಕಾರಕ್ಕಾಗಿ ಕೋರ್ಟ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿ:

ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪ್ರತೀಕಾರದಲ್ಲಿ ಜಮೀನುದಾರನು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಾನಿಗಳು, ನ್ಯಾಯವಾದ ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿ ಹೊರಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟರೆ ಘಟಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ನೀಡಬಹುದು.

ಜಮೀನುದಾರನ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸದ ಸಮಯಗಳು ಪ್ರತೀಕಾರ:

• ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಹೆಚ್ಚಳದ ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ದೂರು ನೀಡುತ್ತಾನೆ.
• ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ.
• ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯು ಅವರ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿಫಲತೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿದೆ.
• ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹಿಂದೆ ಇರುತ್ತಾನೆ.
• ಒಂದು ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಕೋಡ್ನೊಂದಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನ ಅನುಸರಣೆಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಘಟಕವನ್ನು ಅಂತಹ ಒಂದು ಮಟ್ಟಿಗೆ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಅಯೋವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರಕಟಣೆ ಹಕ್ಕು

§554.3512, §562 ಎ.9, §562 ಎ.13 (5), §562 ಎ.27

ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಆಯೋವಾದ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಯಮಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದ್ದರೂ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪದಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಹೀಗೆ ಹೇಳಬಹುದು:

• ಎಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಕಾರಣದಿಂದ
• ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಂದಾಗ
• ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹವಾಗುವುದು ಎಲ್ಲಿ
• ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಉದ್ದ
• ಒಂದು ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿ ಇದ್ದರೆ
• ಲೇಟ್ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಲೇಟ್ ಶುಲ್ಕ ಮೊತ್ತ

ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಇದನ್ನು ಊಹಿಸಲಾಗುವುದು:

• ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.

• ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ಅಥವಾ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

• ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಉದ್ದವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವಾರದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ತಿಂಗಳ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

• ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಎಲ್ಲರಿಗೂ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮಾಸಿಕ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಲೇಟ್ ಶುಲ್ಕ:

ಆಯೋವಾದಲ್ಲಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಅವಧಿಗೆ ತಡವಾಗಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಹೇಗಾದರೂ, ಈ ವಿಳಂಬ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಅಧಿಕ ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಬಾರದು ಎಂಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಕ್ಕು ಅಯೋವಾ ಕಾನೂನಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.

• ಬಾಡಿಗೆಗೆ $ 700 ಡಾಲರ್ ಒಂದು ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ:

ತಡವಾಗಿ ಶುಲ್ಕ ಒಂದು ದಿನಕ್ಕೆ $ 12 ಡಾಲರ್ಗಳಿಗೂ ಅಥವಾ $ 60 ಡಾಲರ್ಗಳಿಗೂ ಒಂದು ತಿಂಗಳು ಇರಬಹುದು.

• ಬಾಡಿಗೆಗೆ $ 700 ಡಾಲರ್ಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ತಿಂಗಳು:

ವಿಳಂಬ ಶುಲ್ಕವು ದಿನಕ್ಕೆ $ 20 ಡಾಲರ್ಗಳಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ $ 100 ಡಾಲರುಗಳಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಇರಬಹುದು.

ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ:

ಅಯೋವಾ ಜಮೀನುದಾರರಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಹಕ್ಕಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಅವರು ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು.

• ಬರೆದ ಪತ್ರ:

ಜಮೀನುದಾರನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕನಿಷ್ಠ 30 ದಿನಗಳ ಕಾಲ ಬರೆದ ಪತ್ರವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು.

• ಯಾವಾಗ:

ಹೊಸ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

• ಪ್ರಮಾಣ:

ಅಯೋವಾದ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಮಿತಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ನಿಜವಾದ ಮೊತ್ತವು ಜಮೀನುದಾರನವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ

ನಾನ್ಪೇಯ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಮುಕ್ತಾಯ:

• ಬರೆದ ಪತ್ರ:

ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅವರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅಯೋವಾದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಲು ಅವರಿಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು.

• ಮೂರು ದಿನಗಳು

ಈ ಸೂಚನೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮೂರು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನೀಡಬೇಕಾದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮೂರು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಆಗ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಫೈಲ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಬೌನ್ಸ್ಡ್ ಚೆಕ್:

ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಚೆಕ್ ಮತ್ತು ಚೆಕ್ ಬೌನ್ಸ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಈ ಶುಲ್ಕ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.

• ಶುಲ್ಕ:

ಬೌನ್ಸ್ಡ್ ಚೆಕ್ಗಾಗಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಗರಿಷ್ಠ $ 30 ಡಾಲರನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು.

• ಎಚ್ಚರಿಕೆ:

ಪುಟಿದೇಳುವ ಚೆಕ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಮೊದಲು ಶುಲ್ಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಮಾಲೀಕನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟ ಸೂಚನೆ ಪ್ರಕಟಿಸಬೇಕು.

ಅಯೋವಾದ ಜಮೀನುದಾರನ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಕಾನೂನು

ನೀವು ಅಯೋವಾದ ಏಕರೂಪ ವಸತಿ ಭೂಮಾಲೀಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಕಾನೂನು ಓದಲು ಬಯಸಿದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಅಯೋವಾ ಕೋಡ್ §562 ಎ ನೋಡಿ.