5 ಓಹಿಯೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು
ಒಹಿಯೊ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಫೇರ್ ವಸತಿ ಹಕ್ಕು
4112.02 (ಹೆಚ್.)
ಒಹಾಯೊದಲ್ಲಿನ ಪ್ರತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕುಗಳ ಪೈಕಿ ಒಂದೆಂದರೆ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್.
ಒಹಾಯೊ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ವಸತಿ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಓಹಿಯೋದ ಸ್ವಂತ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ರೂಲ್ಸ್ ಎರಡರಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ.
ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಒಹಾಯೊದಲ್ಲಿನ ಒಂಬತ್ತು ತರಗತಿಗಳ ಜನರಿಗೆ ವಸತಿ ತಾರತಮ್ಯದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕೆಳಗಿನ ಏಳು ತರಗತಿಗಳು ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ವಸತಿ ನಿಯಮದಡಿಯಲ್ಲಿ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ :
- ಬಣ್ಣ
- ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯ
- ಕುಟುಂಬದ ಸ್ಥಿತಿ
- ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮೂಲ
- ರೇಸ್
- ಧರ್ಮ
- ಸೆಕ್ಸ್
ಕೆಳಗಿನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಎರಡು ವರ್ಗಗಳನ್ನು ಓಹಿಯೋದ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ರೂಲ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ:
- ಪೂರ್ವಜರು
- ಸೈನ್ಯ ಸ್ಥಿತಿ
ವಸತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಮನಾಗಿ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ನೀಡುವ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಕೆಳಗಿನವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಮಾಡಲು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಅಕ್ರಮವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಒಕ್ಕಲುದಾರನು ಒಂಬತ್ತು ಸಂರಕ್ಷಿತ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸದಸ್ಯನಾಗಿದ್ದಾನೆ:
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿರಾಕರಿಸು.
- ಒಂದು ಘಟಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಲೈ ಮತ್ತು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕೆಲವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂರಕ್ಷಿತ ವರ್ಗದ ಸದಸ್ಯರು ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವಂತೆ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ.
- ಯಾವುದೇ ರಕ್ಷಿತ ತರಗತಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ತಾರತಮ್ಯಪಡಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಿ.
- ಸಂರಕ್ಷಿತ ತರಗತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಓಟದ, ಧರ್ಮ, ಅಥವಾ ಮಿಲಿಟರಿ ಸ್ಥಿತಿ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳುವುದು.
- ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಅಥವಾ ಶಾಲೆಗಳು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆಯಾದರೆ ಅದನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು.
- ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗದ ಸದಸ್ಯನಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಯಾದರೆ ಅಪರಾಧ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಿ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸರಿಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಕೆಲವು ವರ್ಗದ ಸದಸ್ಯರಲ್ಲ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೆದರಿಸಲು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೆದರಿಸುವಂತೆ ಮಾಡಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗದ ಸದಸ್ಯನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ.
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಓಹಿಯೋ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕು
5321.16
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಕ್ಕನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಓಹಿಯೋ ರಾಜ್ಯವು ಕಾನೂನನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ಓಹಿಯೋದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನುಗಳು ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಕಾನೂನು ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಆಳವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ:
ಒಬ್ಬ ಓರ್ವ ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಎಷ್ಟು ವಿಧಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಓಹಿಯೋ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿಯನ್ನು ಇಡುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಜಮೀನುದಾರನು ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಮೊತ್ತವು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಿದೆಯೆಂದು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಭಾವಿಸಿದರೆ ಅದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಿಟ್ಟಿದ್ದಾನೆ.
ಜಮೀನುದಾರನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಇರುವ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದರೆ, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸ್ಪರ್ಧಿಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳು:
ಒಹಾಯೊ ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ನಾಲ್ಕು ಕಾರಣಗಳಿವೆ. ಇವು ಸಾಮಾನ್ಯ ವೇತನ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಲು, ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ನೀಡಬೇಕಾದ ವಿಳಂಬ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮಾಡಲು, ಪೇಯ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಆಸಕ್ತಿ:
ಠೇವಣಿಯು $ 50 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪದವು ಆರು ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವೇಳೆ ಅವರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಈ ಬಡ್ಡಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಹಕ್ಕಿದೆ.
ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವುದು:
ಒಹಿಯೊ ಭೂಮಾಲೀಕರು 30 ದಿನಗಳ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಳಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು. ಜಮೀನುದಾರನು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಿ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಓಹಿಯೋದ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಡಿಪಾಸಿಟ್ ಲಾ
ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತಿಭಟನೆ ನಂತರ ಓಹಿಯೋ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು
5321.02-.04
ಜಮೀನುದಾರನ ಪ್ರತೀಕಾರ ಕಾಯಿದೆಗಳು:
ಒಹಾಯೊದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರತೀಕಾರ ಮಾಡಲು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿದೆ. ಪ್ರತೀಕಾರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವ ಜಮೀನುದಾರನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಕ್ರಮಗಳು ಇವೆ. ಈ ಕ್ರಮಗಳು ಸೇರಿವೆ:
- ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ರೈಸಿಂಗ್.
- ಅಗತ್ಯ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿ.
- ಅಗತ್ಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವುದು.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹಿಡಿಯಲು ಪಡೆಯಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರರನ್ನು ಬೆದರಿಸುವ ಅಥವಾ ಬೆದರಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇದನ್ನು ಪ್ರತೀಕಾರದ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ .
ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತೀಕಾರವನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳು:
ಓಹಿಯೊದಲ್ಲಿ ಓರ್ವ ಓರ್ವ ಓರ್ವ ಓರ್ವ ಓರ್ವ ಓರ್ವ ಓರ್ವ ಓರ್ವ ಓರ್ವ ಓರ್ವ ಓರ್ವ ಓರ್ವ ಓರ್ವ ಓಹಿಯೊನವರ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರತೀಕಾರ ಮಾಡುವ ಭಯವಿಲ್ಲದೇ ಕೆಲವು ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಈ ಕ್ರಮಗಳು ಸೇರಿವೆ:
- ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ದೂರುದಾರರು ದೂರು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
- ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತಾ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ದೂರುದಾರರು ಅಥವಾ ಓಹಿಯೋದ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಯಾವುದೇ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಜಮೀನುದಾರನ ವಿಫಲತೆ.
- ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಜಮೀನುದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಒಕ್ಕೂಟವನ್ನು ಸೇರಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಥವಾ ಆಯೋಜಿಸುವುದು.
ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತಿಭಟನೆ ನಂತರ ಓಹಿಯೋ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು:
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಪ್ರತೀಕಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಜಮೀನುದಾರನ ಪ್ರತೀಕಾರಕ್ಕಾಗಿ ಕೋರ್ಟ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿ:
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಪ್ರತೀಕಾರಕ್ಕೆ ತಪ್ಪಿತಸ್ಥರೆಂದು ಕಂಡುಬಂದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ನಿಜವಾದ ಹಾನಿ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯವಾದ ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಜಮೀನುದಾರನ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸದ ಸಮಯಗಳು ಪ್ರತೀಕಾರ:
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜಮೀನುದಾರನು ಪ್ರತೀಕಾರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ ಕ್ರಮವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಮಯಗಳಿವೆ. ಕೆಳಕಂಡ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ, ಅದು ಪ್ರತೀಕಾರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
- ಭೂಮಾಲೀಕನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳ ಹೆಚ್ಚಳದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
- ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೊರಹಾಕಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು ಏಕೆಂದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲಿಲ್ಲ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ದೂರು ನೀಡಿದ ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮನೆತನದ ಸದಸ್ಯ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಅತಿಥಿಗಾರನಿಂದ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ.
- ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆ ಕೋಡ್ಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ವಾಸಿಸುವ ಘಟಕವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.
- ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಮುಗಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಘಟಕವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ.
- ಆಸ್ತಿ ಒಂದು ಶಾಲೆಯ ಅಥವಾ ಇತರ ಡೇಕೇರ್ ಸೆಂಟರ್ ಒಳಗೆ ಇದೆ ವೇಳೆ ಮಾಲೀಕ ಒಂದು ಹೊರಹಾಕಲು ಫೈಲ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮನೆಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಸದಸ್ಯ ಒಂದು ನೋಂದಾಯಿತ ಲೈಂಗಿಕ ಅಪರಾಧಿ ಅಥವಾ ಶಿಕ್ಷೆಗೊಳಗಾದ, ಅಥವಾ ಅಪರಾಧಿ ಎಂದು, ಮಗುವಿನ ಆಧಾರಿತ ಲೈಂಗಿಕ ಅಪರಾಧ.
ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರವೇಶಕ್ಕೆ ಮೊದಲು ಓಹಿಯೋದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕು
5321.04- 05
ಓಹಿಯೋದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ಶಾಂತವಾಗಿ ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಕೆಲವು ಸಮಯಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಘಟಕವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
ಅಗತ್ಯ ಎಚ್ಚರಿಕೆ:
ಒಹಾಯೊದಲ್ಲಿ, ಬಹುತೇಕ ಮಾಲೀಕರು, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಮೊದಲು, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಕನಿಷ್ಟ 24 ಗಂಟೆಗಳ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು. ಜಮೀನುದಾರನು ಸಮಂಜಸವಾದ ಸಮಯಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು, ಅದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ವ್ಯವಹಾರದ ಸಮಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ರವೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಕಾರಣಗಳು:
ಒಬ್ಬ ಓರ್ವ ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಿದಾಗ ಓಹಿಯೋದ ಕೋಡ್ ಕೆಲವು ಸಮಯಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇವು ಸೇರಿವೆ:
- ಆಸ್ತಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು.
- ರಿಪೇರಿ, ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳು, ಅಲಂಕಾರಗಳು ಅಥವಾ ಸುಧಾರಣೆಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು.
- ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮೇಲ್ಬಾಕ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳಲು ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾದ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಒಂದು ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ತಲುಪಿಸಲು.
- ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ಖರೀದಿದಾರರು, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ತೋರಿಸಲು.
- ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ಖರೀದಿದಾರರು, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ತೋರಿಸಲು.
ಎಚ್ಚರಿಕೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು:
ತುರ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೊದಲು 24 ಗಂಟೆಗಳ ಸೂಚನೆ ನೀಡುವ ಜಮೀನುದಾರನು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಯ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ ಕೆಳಗಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರವಾಹದಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ನೀರು.
ಓಹಿಯೋ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರಕಟಣೆ ಹಕ್ಕು
ಒಹಿಯೊದ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನು ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಜಮೀನುದಾರನು ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸೂಚಿಸಿದಾಗ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಲು ಸಮ್ಮತಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಲೀಸ್ ಟರ್ಮ್:
ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿಖರವಾದ ದಿನಾಂಕಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಯಾವುದೇ ವರ್ಷದ ಜನವರಿ 1 ರಿಂದ ಡಿಸೆಂಬರ್ 31 ರವರೆಗೆ. ಭೋಗ್ಯ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಈ ಗುತ್ತಿಗೆ ಷರತ್ತು ಕೂಡಾ ಹೇಳಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಒಂದು ತಿಂಗಳಾಗುತ್ತದೆ? ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಮತ್ತೊಂದು ವರ್ಷ ಅವಧಿಯ ಲೀಸ್ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬಹುದೇ?
ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ವಾರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಿದಾಗ ಗುತ್ತಿಗೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕು.
ಪಾವತಿ ರೂಪಗಳು ಬಾಡಿಗೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ:
ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಇದೆ. ಭೂಮಾಲಿಕನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ರೂಪಗಳ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಪಾವತಿಗಳ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಚೆಕ್, ಕ್ಯಾಷಿಯರ್ ಚೆಕ್, ಹಣ ಆದೇಶ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಚೆಕ್, ನೇರ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ನಗದು ಸೇರಿವೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು ಅಲ್ಲಿ:
ಓಹಿಯೋದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅದು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಯಾವಾಗ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದೆಂದು ತಿಳಿಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದೇ? ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಿಡಲು ಭೂಮಾಲೀಕನ ವ್ಯವಹಾರದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕೇ? ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಳುಹಿಸಬಹುದೇ? ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ನಿಧಿಗಳ ಠೇವಣಿಯ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದೇ?
ಒಹಿಯೊದ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನು ತಡವಾಗಿ ಶುಲ್ಕದ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ತಡವಾಗಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಎಷ್ಟು ವಿಧಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಸಿಕ ಅಥವಾ ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ವಿಳಂಬ ಶುಲ್ಕವಿದೆ.
ವಿಳಂಬ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪದಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ತಡವಾಗಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ನಿಖರವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಬೇಕು.
ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ಓಹಿಯೋದ ಕಾನೂನು ಯಾವುದೇ ಅನುಗ್ರಹದ ಅವಧಿಗಳಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ನಿಜವಾದ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇಲ್ಲದೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆಯೋ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನ ವರೆಗೆ. ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿಯ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ತಿಂಗಳ ಮೊದಲನೆಯ ನಂತರ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇಲ್ಲದೆ ಐದು ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತಾನೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ:
ಓಹಿಯೋದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಇಲ್ಲ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಬೇಕು. ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವ ಮುನ್ನ ಮೂವತ್ತು ದಿನಗಳ ಮೊದಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಯುತ ಸೂಚನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಓಹಿಯೋದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲಾರ್ಡ್ ಟೆನಂಟ್ ಲಾ
ಓಹಿಯೋದ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನಿನ ನೈಜ ಪಠ್ಯವನ್ನು ನೀವು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಇದನ್ನು ಓಹಿಯೋ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಕೋಡ್ § § 5321.01 ರಿಂದ 5321.19 ಮತ್ತು ಓಹಿಯೊ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಕೋಡ್ § 5323.01 ರಿಂದ 5323.99 ಗೆ ಟಿಪ್ಪಣಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.