ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮಾದರಿ ಪತ್ರ

ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಕಾನೂನು ಮಾರ್ಗ

ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದಾಗ ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿಸಲು ಕೆಲ ದಿನಗಳ ಮೊದಲು ಈ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮಾಸಿಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ತಿಳಿಸಲು ಹೇಗೆ ಒಂದು ಮಾದರಿ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀವು ಕೆಳಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.

ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆಯೆ?

ಇದು ಮಾಡಬಹುದು.

ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಇರಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೋದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

6 ವೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ

ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳಂತೆ ಭಾಸವಾಗುತ್ತಿರುವಾಗ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹಾಸ್ಯಾಸ್ಪದ ಮತ್ತು ಅನ್ಯಾಯದ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕೆಲವು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.

1. ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಲೀಸ್ ಟರ್ಮ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ - ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬೆಲೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯುವ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದನು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವವರೆಗೆ ಈ ಬೆಲೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ಹೊಸ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕಾದರೆ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಬಹುದು.

2. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಬರೆದ ಪತ್ರವನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು - ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ಈ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಮೇಲ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಈ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ದಾಖಲೆ ಇದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಹಿಡಿದಿಡುವುದಿಲ್ಲ.

3. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸೂಕ್ತವಾದ ಬರೆಯುವ ಸೂಚನೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು - ತಿಂಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನು ಏರಿಕೆಯಾಗಲು 30 ಅಥವಾ 60 ದಿನಗಳ ಮುಂಚೆಯೇ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡುವಂತೆ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ನೋಟೀಸ್ ಪ್ರಮಾಣವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಿಯಾಟಲ್ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ನಗರದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ 10% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೆ, 60 ದಿನಗಳ ಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

4. ಹೆಚ್ಚಳದ ಪ್ರಮಾಣ - ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಮಂಜಸವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದುವಂತೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿಯಂತ್ರಿಸಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಎಷ್ಟು ಆಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

5. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಬಾಹಿರ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು - ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕನು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತೀಕಾರ ಅಥವಾ ತಾರತಮ್ಯದ ಕ್ರಿಯೆಯಂತೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ , ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಪ್ರತೀಕಾರ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಜಮೀನುದಾರನು ಏಕೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆರೋಗ್ಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ದೂರು ನೀಡಿದ್ದಾನೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕು- ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಇದು ಒಂದು ಸಮಂಜಸವಾದ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದಿಂದ ಹೊರಬರಬೇಕು. ಹಳೆಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಇದ್ದರೆ, ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅವರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ತಿಂಗಳು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ಸೂಚನೆ

ಇವರಿಗೆ: ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಹೆಸರನ್ನು ಸೇರಿಸಿ

ಟೆನೆಂಟ್ನ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ

ಘಟಕ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ

ಈ ಸೂಚನೆ ನೀವು ಆರಂಭಿಸುವಂತೆ , ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ , ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ, ಯುನಿಟ್ ಇನ್ಸರ್ಟ್ ಯುನಿಟ್ ನಂಬರ್ , ಇನ್ಸರ್ಟ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಅಡ್ರೆಸ್ ವಿಳಾಸವನ್ನು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಹೊಸ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸೇರಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ತಿಳಿಸಲು ಈ ಸೂಚನೆ ಇದೆ. . ಈ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ 5 ^ನೇ ದಿನದಂದು ಅಥವಾ ಮೊದಲು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

(ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಾಗ ಯಾವಾಗ )

ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ಹೊಸ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೊಸ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ನಿಯಮಗಳು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿವೆ ಎಂದು ದಯವಿಟ್ಟು ಸಲಹೆ ಮಾಡಿ.

ದಯವಿಟ್ಟು ಕೆಳಗಿನ ಸೂಚನೆಗೆ ಸೈನ್ ಇನ್ ಮಾಡಿ, ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸೂಚಿಸಿ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿದೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಮತ್ತು ನಂತರದ ಹಿಡುವಳಿಯ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಧನ್ಯವಾದ. ನಿಮ್ಮ ಮುಂದುವರಿದ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ನಾವು ಪ್ರಶಂಸಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಪ್ರಾ ಮ ಣಿ ಕ ತೆ,

ಜಮೀನುದಾರನ ಸಹಿ : _________________________

ದಿನಾಂಕ : ______________________________________

_ _ _

___ ನಾನು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ಒಳಸೇರಿಸುವ ದಿನಾಂಕ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಹೊಸ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತದ ಹೊಸ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮ್ಮತಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಮೂಲ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ನನ್ನ ತಿಂಗಳು ಹಿಡುವಳಿಯಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ.

ಒಕ್ಕಲು ಸಹಿ : __________________________

ದಿನಾಂಕ : ___________________________________

___ ನಾನು ಹೊಸ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೊಸ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ . ನನ್ನ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ನಾನು ಮುಂದುವರಿಯುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಮೂಲ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಇನ್ಸರ್ಟ್ ಮೂವ್-ಔಟ್ ಡೇಟ್ ಮೂಲಕ ಆವರಣವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುತ್ತೇನೆ. (ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಮಾದರಿ ಮೂವ್-ಔಟ್ ಚೆಕ್ಲಿಸ್ಟ್ )

ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಸಹಿ : ________________________________

ದಿನಾಂಕ : _________________________________________

ಮುಂದೆ: ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ಮಾದರಿ ಎಚ್ಚರಿಕೆ- ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು