ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಬಾಂಡ್ಗಳ ಹೂಡಿಕೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿದಾಗ, ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಹಿಡಿದಿಡುವ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆದಾಯದ ದರವು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಪರಿಗಣನೆಗಳು. ಅಪಾಯ ಕೂಡ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಕಾಳಜಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರಿಗೆ, ಫ್ಲೂಕ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅವರು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರದಂತೆಯೇ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಬಂಧಗಳನ್ನು ಮೀರಿಸುತ್ತದೆ .

ರಿಸ್ಕ್ ಮತ್ತು ರಿಟರ್ನ್

ಬಾಂಡ್ಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಬಾಂಡ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಸುರಕ್ಷಿತತೆ, ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಸರ್ಕಾರದ ಬಾಂಡುಗಳು ಬಹುತೇಕ ಅಪಾಯವನ್ನು ಮುಕ್ತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ, ಹಣದುಬ್ಬರದ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಿಂತ ಸರ್ಕಾರಿ ಬಾಂಡ್ಗಳು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾರಲು ಸುಲಭ, ಆದರೆ ನೀವು 2 ಶೇಕಡಾ ಸಂಪಾದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹಣದುಬ್ಬರ ದರವು ಸೌಮ್ಯ 1 ಎಕ್ಸ್ಪೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ, ನಿಮ್ಮ ROI ಅನ್ನು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಏಕ ಅಂಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಇಳುವರಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದ್ವಿ-ಅಂಕಿಯ ಮರಳುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳ ಸಂಯೋಜಿತ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಿಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಮಾಸಿಕ ನಗದು ಹರಿವಿನೊಂದಿಗೆ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.

ಬಾಂಡ್ಗಳು ಮತ್ತು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಳು

ಅನೇಕ ಸರ್ಕಾರಿ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಇಲ್ಲ. ನೀವು ಉನ್ನತ ಇಳುವರಿ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಬಾಂಡ್ಗಳಿಗೆ ತೆರಳಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಪೂರ್ವನಿಯೋಜಿತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಆ ಆದಾಯದ ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಳು ಅಥವಾ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಕೆಲವು ಉತ್ತಮ ತೆರಿಗೆ ವಿರಾಮಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ, ಸವಕಳಿ ವಿನಾಯಿತಿಯು ಅತ್ಯುತ್ತಮವೆನಿಸಿದೆ. ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಭಾಗವನ್ನು ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ನೀವು ನಿಜವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಅತ್ಯಲ್ಪ ದರವನ್ನು ಕೂಡ ಸೇರಿಸಿ, ಮತ್ತು ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಬಂಧಗಳೊಂದಿಗೆ ಸೋಲಿಸಬಹುದು.

ಹಣದುಬ್ಬರ ರಿವರ್ಸಲ್

ಬಾಂಡುಗಳು ಹೂಡಿಕೆಯ ಜೀವನದ ಮೇಲೆ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದರದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಆ ಆಸಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವ ಶಕ್ತಿ ಸಮಯದ ಮೇಲೆ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹಣದುಬ್ಬರವು ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಹೂಡಿಕೆಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಣದುಬ್ಬರ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಬಹುದು. ವಸ್ತುಗಳ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಭಾಷಾಂತರಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುವ ಶಕ್ತಿಯು ಸವೆತಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಹಣದುಬ್ಬರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಮಂಡಳಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ನಗದು ಹರಿವುಗಳನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಆದರೆ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ಹಣದುಬ್ಬರ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

ಬಾಂಡ್ನ ಮೌಲ್ಯವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯ ಮೂಲಕ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ರಿಟರ್ನ್ಗಳನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಯೋಚಿಸಿದಾಗ, ಬಾಂಡ್ಗಳಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಅನೇಕ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ. ಬಾಂಡ್ಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಬಾಂಡುಗಳು ನೇರವಾದ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ನಗದು ಹರಿವು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಬೆಳೆಯುವ ಒಂದು ವಿಧಾನವನ್ನು ನೀವು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯು ಬಾಂಡ್ಗಳಿಗಿಂತ ಉತ್ತಮ ಪಂತವಾಗಿದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಸವಕಳಿ ಕಡಿತದ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಕಳೆಯುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಹೊಂದುತ್ತೀರಿ. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು 1970 ರ ದಶಕದ ಅಂತ್ಯದ -1980 ರ ದಶಕದ ಅಂತ್ಯಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಬಾಂಡುಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕಿಂತಲೂ ಅದೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನೀವು ಗಳಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.