1. ವಿಮಾ ಮೇಲೆ ಸ್ಕಿಮ್ಪಿಂಗ್
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಮೊದಲ ತಪ್ಪು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು. ಸರಿಯಾದ ತಪ್ಪು ವಿಮಾ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಈ ತಪ್ಪು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ.
ಇದು ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ಸರಿಯಾದ ರೀತಿಯ ವಿಮಾ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ವಿಫಲರಾಗಬಹುದು, ಸರಿಯಾದ ಪ್ರಮಾಣದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ವಿಫಲರಾಗಬಹುದು, ಅಥವಾ ಎರಡರ ಸಂಯೋಜನೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸರಿಯಾದ ರೀತಿಯ ವಿಮೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಆಸ್ತಿ ವಿಮಾ ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ವಿಮೆ ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
- ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆ: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಾನಿ ಅಥವಾ ವಿನಾಶದ ವಿರುದ್ಧ ಈ ವಿಮೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಬೆಂಕಿ, ಗಾಳಿ, ವಿಧ್ವಂಸಕತೆ ಅಥವಾ ಅಂತಹುದೇ ಘಟನೆಗಳ ಮೂಲಕ ಈ ಹಾನಿ ಅಥವಾ ವಿನಾಶ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಹಾನಿ ನಿಮಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುವುದನ್ನು ನೀವು ರಕ್ಷಿಸಲು ಆದಾಯ ವಿಮೆಯ ನಷ್ಟವನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು.
- ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ: ಪ್ರತಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ವಿಮೆ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಮೆ ನಿಮ್ಮ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಒಂದು ಮೊಕದ್ದಮೆ, ಸ್ಲಿಪ್ ಮತ್ತು ಪತನದಂತಹ ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದ ಮತ್ತೊಂದು ಹಕ್ಕನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
ಸರಿಯಾದ ರೀತಿಯ ವಿಮೆಯನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬೇಕು, ಆದರೆ ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಪ್ರಮಾಣದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ವಿಮೆಗಾಗಿ, ನೀವು ಒಂದು ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ಗೆ ಸಂಭವಿಸುವಂತೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
2. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಜೊತೆ ಲಕ್ಸ್ ಬಿಕಮಿಂಗ್
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮಾಡುವ ಎರಡನೆಯ ತಪ್ಪನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುವಾಗ ಅವ್ಯವಸ್ಥೆ ಆಗುತ್ತಿದೆ . ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡು ವರ್ಗಗಳಾಗಿ ಸೇರುತ್ತಾರೆ, ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಮಹಾನ್ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಹಿಡಿದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ವರ್ಷಗಳು ಮುಗಿದಂತೆ ಅದರೊಂದಿಗೆ ಸೋಮಾರಿಯಾದವು.
ನಿಮ್ಮ ಸೋದರಸಂಬಂಧಿ, ಅತ್ತೆ ಅಥವಾ ನಾಯಿ ವಾಕರ್ಗೆ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ, ದಿನನಿತ್ಯದಿಂದ ನೀವು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗಿನ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ತೆರೆದಾಗ, ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವುದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಇದು ಕಳೆದುಹೋದ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಪ್ರತಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕೇಳುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಒಂದು ಸೆಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ, ಅರ್ಜಿಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದೆಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ರನ್ ಮಾಡಿ . ಸರಿಯಾದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಒಂದು ಹೊರೆಯಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವೇ ಧನ್ಯವಾದ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತೀರಿ.
3. ಭೂಮಾಲೀಕ-ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಕಾನೂನು ಜ್ಞಾನದ ಕೊರತೆ
ಭೂಮಾಲೀಕ-ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಕಾನೂನಿನೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ತಪ್ಪಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮಾಡುತ್ತಿಲ್ಲ. ನೀವು ಕೆಲವು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ ನೀವೇ ದೊಡ್ಡ ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆಗೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು.
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು, ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ನಿರ್ವಹಣಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು, ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಕಾರಣಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯವು ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ . ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುಗಳು, ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಂದು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಪ್ರತ್ಯೇಕ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳು, ಬಣ್ಣ, ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮೂಲ, ಜನಾಂಗ, ಧರ್ಮ, ಅಥವಾ ಲೈಂಗಿಕತೆಯ ಹೊರತಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಯುತ ವಸತಿ ನೀಡುವ ಬಗ್ಗೆ.
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಣೆ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನೀವು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಾನಿಯಾಗದಿದ್ದರೂ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ನೀವು ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿರುವುದಾಗಿ ಆರೋಪಿಸಿದ್ದರೆ , ನೀವು ದೊಡ್ಡ ದಂಡವನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು.
4. ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಪುಟ್ಟಿಂಗ್
ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಂತರದ ದಿನಾಂಕಕ್ಕೆ ತಳ್ಳುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಬೇಗನೆ ಆಗಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಛಾವಣಿಯ ಸೋರಿಕೆ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಒಮ್ಮೆ ಮಾತ್ರ ದೂರು ನೀಡಿದ್ದರಿಂದ, ತಕ್ಷಣವೇ ಫಿಕ್ಸಿಂಗ್ ಮಾಡಲು ಇದು ಮುಖ್ಯವಾದುದು ಎಂದು ನೀವು ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಹೇಗಾದರೂ, ಒಂದು ಭಾರೀ ಮಳೆಬಿರುಗಾಳಿಯ ನಂತರ, ನೀವು ಅವರ ಸೀಲಿಂಗ್ ಭಾಗವನ್ನು ಕುಸಿದಿದೆ ಎಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕರೆ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೋಗಿ, ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ, ಮತ್ತು ಕೊಳವೆಗಳು ಎಲೆಗಳಿಂದ ಮುಚ್ಚಿಹೋಗಿವೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಮುಂಚಿನ ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ನೀವು ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಕೊಳವೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಆಂತರಿಕ ಒಳಭಾಗಕ್ಕೆ ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ.
5. ಎಲ್ಲಾ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ / ಸಹಾಯ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಯಾವಾಗ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮಾಡುವ ಐದನೇ ತಪ್ಪನ್ನು ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಕೇಳಿದಾಗ ತಿಳಿಯದು. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ತಮ್ಮ ಸಮಯ ಎಷ್ಟು ಅಮೂಲ್ಯವೆಂದು ಮರೆತು ತಮ್ಮನ್ನು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನೀರಿನ ಹೀಟರ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ಎಂಬುದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಒಂದು ಗಂಟೆಯನ್ನು ಓಡಿಸಲು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಎರಡು ಗಂಟೆಗಳ ಕಾಲ ಅದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಿ, ನಂತರ ಒಂದು ಗಂಟೆ ಮನೆಗೆ ಓಡಿಸಿ. ನೀರಿನ ಹೀಟರ್ ಅನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ಆ ನಾಲ್ಕು ಗಂಟೆಗಳ ಕಾಲ ನೀವು ನುರಿತ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಕರೆಯಬಹುದು. ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಜಮೀನುದಾರನಾಗಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವಿವೇಕವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.