ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ
ಸುರಕ್ಷತಾ ಕೋಡ್ಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರಿ
ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ಥಳೀಯ, ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಸುರಕ್ಷತಾ ಕೋಡ್ಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಈ ಸಂಕೇತಗಳು ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ರಾಜ್ಯದ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪಟ್ಟಣವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
ಸುರಕ್ಷತಾ ಸಂಕೇತಗಳ ಕೆಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಹೀಗಿವೆ:
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ / ಮಹಡಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಹೊಗೆ ಡಿಟೆಕ್ಟರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಬನ್ ಮಾನಾಕ್ಸೈಡ್ ಡಿಟೆಕ್ಟರ್ಗಳು ಬೇಕಾಗಿವೆಯೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ತಂಪಾಗಿರಬೇಕು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
- ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸೀಸದ ಬಣ್ಣಗಳ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. EPA ನ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಸೀಸದ ಬಣ್ಣದ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
- ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿಷಕಾರಿ ಅಚ್ಚಿನಲ್ಲಿ ಅಚ್ಚುಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಅಚ್ಚು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಹೇಗೆ ಇಪಿಎ ಕೆಲವು ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
- ಮೆಟ್ಟಿಲಸಾಲುಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಣಹಣ್ಣುಗಳು ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಬೆಳಕಿನ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
- ಪ್ರತಿ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಜನರು ಅಥವಾ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಜನರು ಇದ್ದರೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
- ನೀವು ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಬಣ್ಣವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕು.
- ನೀವು ಎರಡನೆಯ ಮಹಡಿ ವಿಂಡೋಗಳಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷತಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬೇಕಾದರೆ.
- ಹವಾಮಾನ ಸಂಬಂಧಿತ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಹಿಮಪಾತವು ಸಂಭವಿಸುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ನಗರಗಳು ಹಿಮಪಾತವು ಕೊನೆಗೊಂಡ ಎರಡು ಗಂಟೆಗಳ ನಂತರ, ಹಿಮದೊತ್ತಡದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಉಪ್ಪಿನಕಾಯಿಗಳನ್ನು ಹಾಕುವುದು ಮತ್ತು ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸುರಕ್ಷತೆ ಸಂಕೇತಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಸರಿಯಾದ ವಿಮೆ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು
ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸರಿಯಾದ ಪ್ರಮಾಣದ ವಿಮೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸಕ್ತಿ ಇರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಕೆಲವು ವಿಧದ ವಿಮೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಬೆಂಕಿ, ಪ್ರವಾಹ, ಅಥವಾ 'ಸ್ಲಿಪ್ ಮತ್ತು ಫಾಲ್' ಹಕ್ಕುಗಳಂತಹ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅವುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವುದು.
ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆ:
ಮೊದಲು, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಅನೇಕ ಮನೆಯ ವಿಮೆ ಪಾಲಿಸಿಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮೂಲಭೂತ ಭೂಮಾಲೀಕ ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಕನಿಷ್ಟಪಕ್ಷ, ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿರಬೇಕು, ಇದು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಭೌತಿಕ ರಚನೆಗೆ ವಿಮೆ.
ಮೂಲಭೂತ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ವಿಷಯಗಳು ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಉಪಕರಣಗಳು ಅಥವಾ ವಸ್ತುಗಳು. ಇದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಲು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಿಮೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಮೆ:
ಪರಿಗಣಿಸಲು ಇತರ ರೀತಿಯ ವಿಮೆ
- ನೀರಿನ ವ್ಯಾಪ್ತಿ
- ಫೈರ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿ
- ಪ್ರವಾಹ ವ್ಯಾಪ್ತಿ
- ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಪತ್ತುಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿ
- ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಲು ವಿಮೆ
- ಬೆಂಕಿ ಅಥವಾ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಅನಾಹುತಗಳಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಂದಾಗಿ ಲಾಸ್ಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಲು ವಿಮೆ.
ಅಂಬ್ರೆಲಾ ನೀತಿ:
ಅಲ್ಲದೆ, ಒಂದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಒಂದು ಛತ್ರಿ ವಿಮೆ ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಬಹುದು. ಮಾನನಷ್ಟ, ಸುಳ್ಳುಸುದ್ದಿ, ಅಥವಾ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳು ಮುಂತಾದ ನಿಮ್ಮ ಇತರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ವಿಮೆಯಿಂದ ಆವರಿಸಿಕೊಳ್ಳದ ಹಕ್ಕುಗಳಿಂದ ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಇತರ ವಿಮೆ ಪಾಲಿಸಿಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಕವರೇಜ್ ಮಿತಿಯನ್ನು ತಲುಪಿದಾಗ ಅದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಒಪ್ಪಿದ ಸೆಟ್ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯು 30 ದಿನಗಳ ತಡವಾಗಿ ಇದ್ದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು.
ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರಿ
ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಸ್ವತ್ತಿನ ಮಾಲೀಕರು-ನಿವಾಸಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಸ್ವತಂತ್ರವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸರ್ಕಾರದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ನೀವು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ, ಜಮೀನುದಾರ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ನೀವು ಲಾಭ ಪಡೆಯುವ ಅನೇಕ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿವೆ. ಈ ಕಡಿತಗಳೆಂದರೆ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ, ಸವಕಳಿ, ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು, ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಆಸಕ್ತಿ.
ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಬಹುತೇಕ ಕಾಂಡೋಸ್ ಮತ್ತು ಒಂದೇ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಇದೇ ರೀತಿಯಾಗಿದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವ ಜಮೀನುದಾರನಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ಒಂದು ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಅಥವಾ ಎಲ್ಲದಲ್ಲವೋ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನೀರು, ಶಾಖ ಅಥವಾ ವಿದ್ಯುತ್ ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಭೋಗ್ಯದ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಒದಗಿಸುವ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮವನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು.
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು
ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನಿಯಮಿತ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಇದೆ.
ಇದು ತಡೆಗಟ್ಟುವ ನಿರ್ವಹಣೆ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:
- ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ನಿರ್ಮೂಲನ ಮತ್ತು
- ಎಲ್ಲಾ ಹೊಗೆ ಪತ್ತೆಕಾರಕಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಬನ್ ಮಾನಾಕ್ಸೈಡ್ ಪತ್ತೆಕಾರಕಗಳು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿವೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಇದು ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:
- ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಗುಡಿಸುವುದು,
- ಮಳೆ ಬೀಜಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವ,
- ಕಸ ತೆಗೆಯುವುದು,
- ನಿಮ್ಮ ಪಟ್ಟಣದ ಸಂಗ್ರಹ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಕಸ ಮತ್ತು ಮರುಬಳಕೆಯನ್ನು ಹೊರಡಿಸುವುದು.
ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಿ
ನೀವು ತಡೆಗಟ್ಟುವ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಿರ್ವಹಿಸಬಾರದು, ಆದರೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಇದು ಸಣ್ಣ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಫಿಕ್ಸಿಂಗ್ ಬಾಗಿಲುಗಳು ಅವುಗಳ ಕೀಲುಗಳಿಂದ ಹೊರಬರುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ಶವರ್ ಡ್ರೈನ್ ಅನ್ನು ಒಡೆದುಹಾಕುವುದು. ಇದು ಮೇಲ್ಛಾವಣಿ ಅಥವಾ ರಿವರ್ರಿಂಗ್ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ಅನ್ನು ಬದಲಿಸುವಂತಹ ದೊಡ್ಡ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ನೀವು ಕೊಳಾಯಿ ಅಥವಾ ವಿದ್ಯುತ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನುರಿತವಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಉದ್ಯೋಗಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಅವರು ಕೆಲಸವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೋಡ್ ಪ್ರಕಾರ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.