ತುಂಡುಕೋರರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪೊಸೆಷನ್

ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಒಂದು ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಆರಂಭಿಸೋಣ, ಆದರೆ ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಇದೇ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ನೀವು 50-ಎಕರೆ ಕಾಡಿನಿಂದ ತುಂಬಿಲ್ಲದ ಭೂಭಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ. ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನಿವೃತ್ತಿ ಅಥವಾ ರಜಾ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ಅದು ವರ್ಷಗಳ ದೂರವಿದೆ. ಅದು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನೀವು ಆಸ್ತಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡದೆಯೇ ವರ್ಷಗಳು ಹೋಗುತ್ತೀರಿ.

ನೀವು ಈಗ ತದನಂತರ ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸ್ಥಳೀಯರಿಗೆ ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಿ, ಆದರೆ ನೀವು ಅನುಸರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಏಳು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ನೀವು ಯಾರೋ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳುವ ಮೇಲ್ನಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ವಕೀಲರನ್ನು ಕರೆದೊಯ್ಯಿರಿ, ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಂಶೋಧನೆಯ ನಂತರ, ನೀವು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಏನೂ ಮಾಡಬಾರದು ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಆ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಕ್ವಾಟರ್ಗೆ ಏಳು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತ ಪೊಸೆಷನ್ ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ನಿವೃತ್ತಿಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ.

ಇಲ್ಲ, ಅದು ಅನೇಕವೇಳೆ ನಡೆಯುತ್ತಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಬೇರೆ ಸಮಯದ ಮಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿಕೂಲವಾದ ಹತೋಟಿ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಇದೆ. ಒಂದು ಸ್ಕ್ಯಾಟರ್ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಚಲಿಸುವ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜ್ಞಾನ ಅಥವಾ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ನಿವಾಸ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಯಾರೋ. ಆವಿಷ್ಕಾರ ಮತ್ತು ತೆಗೆದುಹಾಕದೆಯೇ ಅವರು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಾಲ ಉಳಿಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಅವರು ಮಾಡಬೇಕಾದ್ದು ಏನು

ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಇವುಗಳು ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಐದು ಮೂಲಭೂತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಸ್ಕ್ವಾಟರ್ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಹತೋಟಿಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಪೂರೈಸಬೇಕು.

1. ಅವರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಿಜವಾದ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದು ವಾಸಯೋಗ್ಯವಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
2. ಭೂಮಿಯ ಉಪಯೋಗವು ತೆರೆದ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಬೇಕು, ಅಂದರೆ ಒಂದು ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿ ಮರಗಳ ಗ್ರೋವ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಗಿಸದೆ ಆಸ್ತಿ ಬಳಸಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು.
3. ಅವರು ಬೇರೆ ಯಾರೊಂದಿಗೂ ಭೂಮಿ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದ ಹತೋಟಿ ಮತ್ತು ಬಳಕೆ.

1. ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ಅನುಮತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಅಲ್ಲಿರಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಭೂಮಿ ಬಳಕೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ವಿರೋಧಿಸುತ್ತಾರೆ.
2. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಶಾಸನಬದ್ಧ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಇರಬೇಕು. ನಮ್ಮ ಉದಾಹರಣೆಯಲ್ಲಿ, ಅಂದರೆ ಅವರು ಏಳು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ದಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.

ನಿರಂತರ ಬಳಕೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ತಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಕಿಂಕ್ ಹಾಕಬಹುದು. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ ಮತ್ತು ಸ್ಕ್ವಾಟರ್ಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಕೀಲರನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಅವರನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯಲು ಬೇಕಾದ ಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಅವರು ಮತ್ತೆ ಹಿಂದಿರುಗಿದರೂ ಸಹ, ಶಾಸನಬದ್ಧ ಸಮಯವು ಮತ್ತೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದು ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಸ್ಕ್ವಾಟರ್ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಮತ್ತು, ಅವರು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಕೇವಲ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಾರದು ಅಥವಾ ಬಯಸದಿದ್ದರೆ, ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಜಿಪಿಎಸ್ ಕ್ಯಾಮೆರಾದಿಂದ ಬಹಳಷ್ಟು ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾರೂ ಕಂಡುಬಂದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಲಿಖಿತ ವರದಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಪಾವತಿಸಿ. ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ, ಸರ್ವೇಯರ್ ಆಗಿರಬಹುದು, ಅಥವಾ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಮಾಡಬಹುದು.

ನೀವು ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿದರೆ, ಕೆಲವು ಜನರಿಗೆ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಪ್ರೇರಣೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಇರುತ್ತದೆ. ಬಹುಶಃ ನೀವು ಬಹಳಷ್ಟು ಭೂಮಿ, ಬಹುಶಃ 100 ಎಕರೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ, ಮತ್ತು ಇದು ಬಹಳ ದೂರಸ್ಥವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಇದನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಯಾರಾದರೂ ಇದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಹಳೆಯ ಬಸ್ ಅನ್ನು ಚಾಲನೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ, ಹೊರಹೋಗುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸೌರಶಕ್ತಿಗಳನ್ನೂ ಸಹ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅವರಿಗೆ ಉಚಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಇದೆ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ದಿನಕ್ಕೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವರ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.