ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಲಾ - ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಕರ್ತವ್ಯಗಳು ಹಳೆಯ CAR ನಂತೆ

ಲಿಖಿತ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದಂತೆ ನಿಜವಾದ "ದಳ್ಳಾಲಿ", ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಾದಂತೆ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸದಿದ್ದರೆ ಏಜೆಂಟ್ಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ವಹಿಸಬಹುದು. ಅವುಗಳನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು, OLDCAR ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ರೂಪವನ್ನು ಬಳಸಿ.

ವಿಧೇಯತೆ:

ನಿಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿ, ನೀವು ಅವರ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಅವರ ಸೂಚನೆಗಳು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿರದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಇದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ.

ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರನ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿರುವ ಒಂದು ವ್ಯವಹಾರವು ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಎರಡು ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಅವರು ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಹುತೇಕ ಒಂದೇ ಆಗಿರುವಿರಿ. ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಏಜೆಂಟ್ ಬಿ ಯಿಂದ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಎರಡೂ ಖರೀದಿದಾರರ ಏಜೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸದೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕೊಡುಗೆಗಳಿಗಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾನೆ ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟಗಾರ "ಏಜೆಂಟ್ ಎ ಇಷ್ಟಪಡುವುದಿಲ್ಲ". ಏಜೆಂಟ್ ಎ ಮತ್ತು ಅವರ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅದು ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಖರೀದಿದಾರನು ಕೆಲವು ಜನಾಂಗೀಯತೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಒಬ್ಬ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮಾರಾಟಗಾರನು ನಿಮಗೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕು, ಅದು ಅಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮಾಡಬಾರದು, ಅಥವಾ ಮಾಡಬಾರದು, ಆ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ.

ನಿಷ್ಠೆ:

ನಿಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿ, ನೀವು ನಿಷ್ಠರಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮನ್ನೇ ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ತಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಎಷ್ಟು ಆಯೋಗವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪೈಪೋಟಿ ನೀಡುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಪರಿಗಣಿಸಬಾರದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗೆ ನಂಬಿಕೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.

ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ ಖರೀದಿದಾರ ಏಜೆಂಟರಿಗೆ ಬೋನಸ್ ಕೊಡುಗೆಯೆಂದರೆ ಇದು ಒಂದು ಕಳವಳ. ಬೋನಸ್ನ ಕಾರಣದಿಂದ ಖರೀದಿದಾರ ಏಜೆಂಟ್ ಆಸ್ತಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡಬಾರದು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತೋರಿಸಲು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾದುದು, ಆದರೆ ಬೋನಸ್ ಬಗ್ಗೆ ನೀತಿಸಂಹಿತೆಗೆ ತಿಳಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ನನ್ನ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನಾನು ನಿಯಮಿತ ಆಯೋಗದ ಮೂಲಕ ಯಾವುದೇ ಬೋನಸ್ ಅನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದ್ದೇನೆ (ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ).

ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆಯಾದರೂ, ಇದು ನಿಷ್ಠಾವಂತ ತುಂಡುಗಳ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಬಗ್ಗೆ ತಮ್ಮ ಎಕ್ಸ್ಪ್ರೆಸ್ ಸಮ್ಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಏನನ್ನೂ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವುದು ಈ ನಿಷ್ಠೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಪ್ರಕಟಣೆ:

ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಕಾನೂನು " ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ " ನ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, "ಸಂಸ್ಥೆಯ" ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ, ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕನಿಗೆ ವಸ್ತು ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲು. ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಂದ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ವಸ್ತು ಸಂಗತಿಗಳು ಇವೆ.

ಅದು ಮೀರಿ, ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಕರ್ತವ್ಯವು ದಳ್ಳಾಲಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಜ್ಞಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಒತ್ತುನೀಡುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದೇನೆಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ, ಸಮಾಲೋಚನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬಹುದು.

ಗೋಪ್ಯತೆ:

ಗೌಪ್ಯತೆಯ ನಿಮ್ಮ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಕರ್ತವ್ಯವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್, ವ್ಯವಹಾರ, ಹಣಕಾಸು ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರೇರಣೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವ ಯಾವುದನ್ನೂ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಕರ್ತವ್ಯ ಮುಚ್ಚುವುದು ಮತ್ತು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಸೂಚನೆಯು ಈ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ.

ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ:

ವಹಿವಾಟಿನ ಎಲ್ಲ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಧಿಗಳ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಒಂದು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಕರ್ತವ್ಯವಾಗಿದೆ.

ವಹಿವಾಟುಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಹಣದ ಕುರಿತಾದ ನಿಖರವಾದ ವರದಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಅಂತಿಮ ಇತ್ಯರ್ಥವು ಒಂದು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಕೇರ್:

ಈ ಕರ್ತವ್ಯವು ಬಹಳ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಇರಬೇಕು. "ಕ್ರಮಬದ್ಧ ಕಾಳಜಿಯ" ಪದಗಳನ್ನು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಹಲವಾರು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಅಥವಾ ತೀರ್ಪುಗಾರರಿಂದ ನಿರ್ಣಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು, ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರಾಗಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಟ್ಟದ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗೆ ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಸಲಹೆ ನೀಡಲು ಮತ್ತು ನಿರ್ದೇಶಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಬದಿಯಲ್ಲಿ , ನೀವು ಬೆಲೆ, ಪರಿಶೀಲನೆ, ಸಮಾಲೋಚನೆ, ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿನ ಅನೇಕ ಇತರ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸಲಹೆ ಮಾಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವ ಏನಾದರೂ ಅದು ಅಲ್ಲವಾದರೆ, ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗೆ ನೀವು ಸಲಹೆ ನೀಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.

ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿ ನಿಮ್ಮ ನಂಬಿಕೆಯ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಶ್ರಮವಹಿಸಿ:

ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ಮೊದಲ ಅಕ್ಷರಗಳನ್ನು OLD CAR ನ್ನು ಕಾಗುಣಿತವೆಂದು ಗಮನಿಸಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೆನಪಿಡುವ ಸುಲಭ.

ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ಶಾಸನಬದ್ಧ ಕಾನೂನುಗಳು ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಂಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ವಿಕಸನಗೊಂಡಿವೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯವು ವಿಕಸನಗೊಂಡಂತೆ, ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕರಣಗಳು ನಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳಿಗೆ ಸೇರುತ್ತವೆ.

ನೀವು "ಏಜೆಂಟ್" ಆಗಿದ್ದಾಗ ಮತ್ತು ನೀವು ಇಲ್ಲದಿರುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ. ನೀವು ಯಾವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಬಗ್ಗೆ ಏನೆಲ್ಲಾ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಮತ್ತು ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ಪ್ರಕಾರವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ನೀವು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯದ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಡಿ, ಆದರೆ ಅವರು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕನನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ಸೂಚಿಸಿರುವ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪುಗಳು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.