ವ್ಯಾಪಾರದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಧಗಳು
ವ್ಯವಹಾರದ ಆಸ್ತಿ ಹಲವಾರು ವಿಧಗಳಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ:
ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ಸ್ವತ್ತು, ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ಜೋಡಿಸಲಾದ ಯಾವುದು. ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ, ನಿಜವಾದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಗೋದಾಮುಗಳು, ಕಾರ್ಖಾನೆಗಳು, ಕಚೇರಿಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಇತರ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸೇರಿವೆ. ನೈಜ ಆಸ್ತಿಯು ಭೂಮಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಂಡಿರುವ ಆ ರಚನೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ತೆಗೆಯಬಹುದಾದಂತಹ ಉಪಕರಣಗಳು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ.
ರಿಯಲ್ ಆಸ್ತಿ ಕೂಡ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು:
- ಖನಿಜಗಳು, ನೈಸರ್ಗಿಕ ಅನಿಲ ಮತ್ತು ತೈಲಗಳಂತೆಯೇ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲ್ಮೈಯಲ್ಲಿ ಏನೇ ಇರಲಿ
- ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳು
- ಲೀಸ್ಹೋಲ್ಡ್ ಸುಧಾರಣೆಗಳು (ಆಸ್ತಿಗೆ ಸುಧಾರಣೆಗಳು), ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂಬುದು ವ್ಯಾಪಾರದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಉಪಕರಣಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಪಂದ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ವಾಹನಗಳು ಸೇರಿವೆ.
ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯು ಒಂದು ವ್ಯವಹಾರದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಧವಾಗಿದ್ದು ಅದು ಐಆರ್ಎಸ್ನಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದೆ. ಈ ವಿಧದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯವಹಾರ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಐಆರ್ಎಸ್ ಈ ವಿಧದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಈ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಕಡಿತಗಳಿಗಾಗಿ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ವಾಹನಗಳು, ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಿದ್ಯುನ್ಮಾನಗಳು ಸೇರಿವೆ.
ವ್ಯಾಪಾರ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು
ವ್ಯಾಪಾರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ? ಸಾಲಗಳ ವಿಧಗಳು ಸೇರಿವೆ:
- ಸಲಕರಣೆ ಸಾಲಗಳು
- ಸಲಕರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ವಾಹನಗಳು ಖರೀದಿಸಲು ಮಾರಾಟಗಾರ-ಹಣಕಾಸು ಸಾಲಗಳು
- ವಾಸ್ತವಿಕ ಆಸ್ತಿ (ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು) ಖರೀದಿಸಲು 504 ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ SBA ಸಾಲಗಳು.
ವ್ಯಾಪಾರದ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ
ವ್ಯವಹಾರದ ಸ್ವತ್ತುಗಳಂತೆ ವ್ಯವಹಾರದ ಆಯವ್ಯಯದ ಮೇಲೆ ವ್ಯಾಪಾರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೊದಲು ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಂತರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ.
ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಂಗ್ರಹವಾದ ಸವಕಳಿ (ನೈಜ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಂಚಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ) ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ನ ಸ್ವತ್ತಿನ ಬದಿಯಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ವ್ಯಾಪಾರದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು
ಎಲ್ಲಾ ವಿಧದ ವ್ಯವಹಾರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಖರೀದಿ, ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಡಮಾನಗಳು, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಖರ್ಚುಗಳ ಕುರಿತಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇರಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಮೇಲೆ ಹೇಳಿದಂತೆ,
ವ್ಯಾಪಾರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ
ವ್ಯವಹಾರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದರಿಂದ, ವ್ಯವಹಾರದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಫಾರ್ಮ್ 4797-ವ್ಯಾಪಾರದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವು ದಾಖಲಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ:
- ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಬಳಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರ
- ಒಂದು ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಅನೈಚ್ಛಿಕ ಪರಿವರ್ತನೆ
- ಸಾಮಾನ್ಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನಷ್ಟಗಳು.
- ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಗೆಯ ವ್ಯವಹಾರದ ಆಸ್ತಿಯ ಇತ್ಯರ್ಥದಿಂದ ಲಾಭ, ಮತ್ತು
- ವ್ಯವಹಾರ ಬಳಕೆ 50% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ವಿಭಾಗಗಳು 179 ಮತ್ತು 280F (ಬಿ) (2) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ
ಫಾರ್ಮ್ 4797 ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 4797 ಗೆ ಸೂಚನೆಗಳು ಇಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಐಆರ್ಎಸ್ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಲಿಂಕ್ಗಳನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡುವುದರ ಮೂಲಕ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು.
ವ್ಯಾಪಾರದ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ
ನಿಜವಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು. ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವು ನಿಜವಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಅದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ವ್ಯವಹಾರಗಳು ತಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ) ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟವಾದರೆ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹಿಂದಿನ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅವರು ಎಷ್ಟು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಆಧರಿಸಿ.
ನಗರಗಳು, ನಗರಗಳು, ಕೌಂಟಿಗಳು, ಗ್ರಾಮಗಳು - ಸ್ಥಳೀಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಶಾಲೆಗಳು, ರಸ್ತೆಗಳು, ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಸುಧಾರಣೆಗಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ತೆರಿಗೆಗಳು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ನೀವು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಬದ್ಧನಾಗಿರುವ ತೆರಿಗೆಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನೀವು Google ಗೆ ಹೋಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ "ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು [ರಾಜ್ಯ]" ನಲ್ಲಿ ಟೈಪ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳು. ವೈಯಕ್ತಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ( ವ್ಯವಹಾರ ಚಾಲನಾ ವೆಚ್ಚಗಳಂತಹವು ) ಬಳಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾದ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವ್ಯಾಪಾರ ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿವೆ, ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ವ್ಯವಹಾರ-ಸಂಬಂಧಿತವಾಗಿವೆ ಎಂದು ನೀವು ತೋರಿಸಬಹುದು.
ವ್ಯವಹಾರದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ನಲ್ಲಿಯೂ ಕೂಡಾ ಸೇರಿವೆ, ಜೊತೆಗೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸವಕಳಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ .
ವ್ಯಾಪಾರದ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭಗಳು ಅಥವಾ ನಷ್ಟಗಳು
ವ್ಯವಹಾರದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ಅಥವಾ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು . ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಖರ್ಚುಗಳ ಮೇಲಿನ ಉತ್ತಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ತೆರಿಗೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.