ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಆಸಕ್ತಿ ಕಡಿತ

ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟಿಂಗ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಐಆರ್ಎಸ್ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಿತು

ನೀವು ಹುಡುಕಾಟದಲ್ಲಿ ಈ ಲೇಖನಕ್ಕೆ ಬಂದಿದ್ದರೆ, ಇದು ನಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಮಾದರಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರವಾದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಮೂಲಕ ನಡೆಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ.

ನಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವರಮಾನ ಸರಣಿಯಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ನಾಲ್ಕುಪದರಗಳು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಗದು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಇವುಗಳ ಸಹಿತ:

• ನೇರ ವೆಚ್ಚಗಳು, ವಿಮಾ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ.
• ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸವಕಳಿ ವಿನಾಯಿತಿ .

• ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ.

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ. $ 260,000 ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ $ 325,000 ಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ನಮ್ಮ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ಬಳಸಿ, ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಸಾಲದ ಮೊದಲ ವರ್ಷ ಸುಮಾರು $ 16,814 ಆಗಿದೆ. ನಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ನಗದು ಹರಿವು ಮತ್ತು ಸವಕಳಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೆ ನೋಡುತ್ತಿರುವುದು, ನಾವು $ 25,999 ರಲ್ಲಿ ಸಂಭವನೀಯ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಕುಳಿತಿದ್ದೇವೆ.

$ 25,999 - $ 16,814 = $ 9185

ಇದು ಕೆಟ್ಟ ವಿಷಯದಿಂದ ದೂರವಿದೆ, ನಾವು $ 15,192 ನಗದು ಹಣವನ್ನು ಪಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಆಸ್ತಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು $ 9185 ರಷ್ಟು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಈ ಸರಣಿಯಲ್ಲಿನ ಇತರೆ ಲೇಖನಗಳು ಸವಕಳಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಆದಾಯದ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿತಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ. ಈ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಐಆರ್ಎಸ್ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಶಂಸಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಹಾಗೆಯೇ ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಧನಾತ್ಮಕ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಕಳೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ.

ಇತರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲ ವ್ಯವಹಾರ ವೆಚ್ಚಗಳು:

ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ನಡೆಸಿದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹೋಸ್ಟಿಂಗ್ಗಾಗಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಗುಣಗಳಿಗಾಗಿ ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ನಿರ್ವಹಣೆ, ನಿಯಮಿತ ರಿಪೇರಿ (ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯವಲ್ಲ) ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಎಲ್ಲವನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದು.

ನೀವು ವೃತ್ತಿಪರ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ವಕೀಲ ಮತ್ತು ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಅದು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಮೈಲೇಜ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಚಾಲನೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸವಕಳಿ

ಇದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಒಳ್ಳೆಯದು, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡದೆ ಇರುವಾಗ ಖರ್ಚು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಿದ್ದೀರಿ! ನಿಮ್ಮ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಐಆರ್ಎಸ್ ನೀವು ಕಟ್ಟಡದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ವಂಚಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಭೂಮಿ ಅಲ್ಲ, ಇದು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಿದ್ದರೆ 27.5 ವರ್ಷಗಳು.

ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು $ 187,000 ಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಗೃಹವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ನಾವು ಹೇಳೋಣ. ಭೂಮಿ $ 37,000 ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ರಚನೆಯು $ 150,000 ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ. 27.5 ರೊಳಗೆ $ 5,455 ಅನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಿ. ನೀವು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸವಕಳಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಸಹಜವಾಗಿ, ಅಂಕಲ್ ಸ್ಯಾಮ್ನಿಂದ ಯಾವುದೇ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಒಂದು ಗ್ಲಿಚ್ ಇಲ್ಲದೆ ಬರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಲಾಭದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲವು ಸವಕಳಿಗಳು ಹಿಂಪಡೆಯುವುದಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

1031 ತೆರಿಗೆ ಡಿಫರೆಡ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್

ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಷೇರುಗಳೊಂದಿಗೆ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ಟಾಕ್ ಷೇರುಗಳನ್ನು ನೀವು ಲಾಭದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ಮಾರಾಟದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ದರಗಳ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಇತರ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯಂತೆಯೇ ಇದೆ, ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಅಲ್ಲ.

ನಿಯಮಗಳು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಾಗಿ ಅವರಿಗೆ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಮತ್ತು / ಅಥವಾ 1031 ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ ಕಂಪೆನಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸರಳವಾದ ಅವಲೋಕನದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಲಾಭವನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ಆಸ್ತಿಗೆ ವಿನಿಯೋಗಿಸಿದರೆ, ಆ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ ಅಂತಿಮ ಮಾರಾಟವಾಗುವವರೆಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಮುಂದೂಡಬಹುದು.

ಇನ್ನೂ ಉತ್ತಮ, ನೀವು ರಾಜನಂತೆ ನಿವೃತ್ತಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು! ಸರಿ, ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಅಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಬಿಟ್ಟರೆ, ಅವರು ಅದನ್ನು "ಸ್ಟೆಪ್ ಅಪ್ ಅಪ್" ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಇದರರ್ಥ ನಿಮ್ಮ ಸಾವಿನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಅದು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತದೆ! ಈ ಮಧ್ಯೆ ನೀವು ನಗದು ಹರಿವಿನ ಮೇಲೆ ನಿವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದ್ದೀರಿ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೊರಬರಲು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿ!