ನೀವು ನಗದು ಹರಿವು ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೋಗಬೇಡಿ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಆಪರೇಟಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಕೆಲವು ಹೊಸ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಕಚ್ಚುವ ಭಾಗವು ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಏನು ... ಅಡಮಾನ.
ಮತ್ತು, ನಗದು-ಅಲ್ಲದ ಖರೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಇದನ್ನು "ಸಾಲದ ಸೇವೆ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಧನಾತ್ಮಕ ಅಥವಾ ಋಣಾತ್ಮಕ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಯಶಸ್ವಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಗುರಿಯು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಗದು ಹರಿವು , ಆದರೆ ವಾಸ್ತವಿಕ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳದ ಇತರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಸಹ ಅರಿತುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇವು ಮೌಲ್ಯ, ತೆರಿಗೆ ಮುರಿದರೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.
ಹೇಗಾದರೂ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದಾಗ, ಮತ್ತು ನೀವು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ಒಂದು ಚಿತ್ರ ನೋಡಿ, ಆ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಇಲ್ಲ. ಆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಪಾವತಿಗಳು ಕೂಡಾ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೂಡಿಕೆಯ " ನಗದು ಹರಿವನ್ನು " ಹೆಚ್ಚು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ.
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಆಪರೇಟಿಂಗ್ ಖರ್ಚು ಐಟಂಗಳು
- ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಜಾಹೀರಾತು: ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಚಲಾಯಿಸುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಮೀಸಲಾಗಿರುವ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ಬ್ಲಾಗ್ನ ಹೋಸ್ಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಖರ್ಚುಗಾಗಿ ನೀವು ಮಾಡಬಹುದಾದಂತಹ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
- ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು: ಅವರು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿರಬಹುದು, ಆದರೂ ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಮುರಿದು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
- ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆ: ಅವರು ಪ್ರಾಯಶಃ ಸಹ ಉತ್ತೇಜಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಿದ್ದರೂ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ, ವಾರ್ಷಿಕ ವಿಮಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಕಾರ್ಯ ವೆಚ್ಚವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು: ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೀರು ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ, ನೀವು ಕಾರ್ಯ ವೆಚ್ಚವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
- ಅನುಪಯುಕ್ತ ಸಂಗ್ರಹಣೆ: ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಪುರಸಭೆಯ ಶುಲ್ಕ, ಮತ್ತು ಅದು ಮಾನ್ಯ ಕಾರ್ಯ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ.
- ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ: ನೀವು ವೃತ್ತಿಪರ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ ವರ್ಷದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
- ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿ: ನೀವು ನವೀಕರಣದಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಾರದು, ಆದರೆ ನೀವು ಮನೆಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
- ಭೂದೃಶ್ಯ, ಪೂಲ್ ಆರೈಕೆ, ಇತ್ಯಾದಿ. ಇವುಗಳು ಕಾರ್ಯ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಕಳೆಯಬಹುದಾದವು.
- ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು: ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ (ಐಇಎಸ್) ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನೀವು ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಅಥವಾ ವಕೀಲರು ಪಾವತಿಸುವ ಶುಲ್ಕಗಳು ಕಾರ್ಯ ವೆಚ್ಚವಾಗಿ ಕಳೆಯಬಹುದು.
- ಹಿಮ ತೆಗೆಯುವಿಕೆ, ಕೀಟ ನಿಯಂತ್ರಣ, ಇತ್ಯಾದಿ: ಇವು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ಖರ್ಚು ಕಡಿತಗಳು.
ಖರ್ಚು ಮಾಡದ ಖರ್ಚು
ಏನು? ವೆಲ್, ನಾವು ನಗದು ಹರಿವು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಪಾಕೆಟ್ನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾಲನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಪಾಕೆಟ್ಗೆ ಹಾಕಿದಾಗ, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕುಗ್ಗಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಒಳ್ಳೆಯ ವಿಷಯವಿದೆ. ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ, ಆದರೆ ಅದು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧಾನವೆಂದರೆ:
- ಐಆರ್ಎಸ್ ನಿಮಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆವನ್ನು 27.5 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
- ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು (ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಳೆಯಿರಿ) ಮತ್ತು 27.5 ರಷ್ಟು ಭಾಗವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ, ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
- ನೆನಪಿಡಿ, ಇದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡದ ಹಣ, ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಕೇವಲ ಲೆಕ್ಕ.
ಷೇರುಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಬಂಧಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಅನುಕೂಲಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಒಂದು.
ಮಾಸಿಕ ಧನಾತ್ಮಕ ನಗದು ಹರಿವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಗೂಡಿನಂತೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯ, ಮತ್ತು ಅವರು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ಷೇರುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಹಲವಾರು ಬಾಡಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಗುಣಿಸಿದಾಗ ಆ ಮಾಸಿಕ ಚೆಕ್ ಕೆಲವು ಅದ್ದೂರಿ ನಿವೃತ್ತಿ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಅಲ್ಲಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಯಾರಾದರೂ ಟಿವಿಯಲ್ಲಿ ಗುರುಗಳನ್ನು ನೋಡಿದಾಗ ಮನೆಗಳನ್ನು ಫ್ಲಿಪ್ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ಸುಕರಾಗಬಹುದು. ಆದರೆ, ಇದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಆಶ್ಚರ್ಯಕರ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯವಾಗಿದೆ.
ಅತ್ಯಂತ ಉಪಯುಕ್ತವಾದ ಡೌನ್ ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಸ್ಪ್ರೆಡ್ಷೀಟ್ಗಾಗಿ ಈ ಲಿಂಕ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ , ಅಲ್ಲದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಬಳಸಲಾಗುವ ಹತ್ತು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮುಖ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ನೀವು ಹಾರ್ಡ್ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಸ್ಪ್ರೆಡ್ಶೀಟ್ ಬಳಸಬಹುದು, ನಿಮ್ಮ ಖರ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ತುಂಬಿರಿ.
ಹ್ಯಾಪಿ ಹೂಡಿಕೆ!