ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕಗಳು
1. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಾಡಿ
ನಿಮ್ಮ ಖಾಲಿ ಜಾಗವನ್ನು ತುಂಬಲು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ನೇಮಿಸುವ ಮೊದಲ ಲಾಭವೆಂದರೆ ಅವರು ನಿಮಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಒಳ್ಳೆಯ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅನುಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವೇ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಂದಿರದ ಕೆಲವು ಮೂಲಗಳಿಗೆ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸ್ ಸಹ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಮೊದಲು, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗೆ ಇತರ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವಿದೆ. ತಮ್ಮ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಯಾರೋ ಒಬ್ಬರು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
Realtors ಕೂಡ MLS ಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸೇವೆಯು ಪ್ರದೇಶದಾದ್ಯಂತ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳಿಂದ ಪ್ರವೇಶಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಮುಂದಿನ ನಗರದಲ್ಲಿನ ಮತ್ತೊಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿಖರವಾಗಿ ನಿಮ್ಮಂತೆಯೇ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ತಮ್ಮ ಕಚೇರಿಯ ಕಿಟಕಿಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ನೇತುಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಕಾಲು ಸಂಚಾರ ಇದ್ದರೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ಈ ವಿಶೇಷ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಸಹ ಆನ್ಲೈನ್ ಜಾಹೀರಾತಿನಂತಹ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
Realtor.com, Trulia.com ಮತ್ತು Craigslist.com ನಂತಹ ಸೈಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು, ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ತಲುಪಬಹುದು.
2. ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ವೀಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ಖಾಲಿ ಜಾಗವನ್ನು ತುಂಬಲು ನೀವು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿದಾಗ, ಆದಾಯದಾರರು ಸಂಭವನೀಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಎಲ್ಲಾ ಹಿಂದಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಕ್ಕೆ ಸಂವಹನವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ನೇಮಕಾತಿಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ಲೇಟ್ನ ಈ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಇತರ ಉತ್ಪಾದಕ ಕಾರ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸಮಯವನ್ನು ಬಳಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಂಭವನೀಯ ಘರ್ಷಣೆಗಳನ್ನೂ ಸಹ ನೀವು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
3. ನಿಮಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಿ
ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ನಿಮಗೆ ದೈಹಿಕವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತೋರಿಸಲ್ಪಡದಿದ್ದರೆ, ಅದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನ ಸಮಯವನ್ನು ವ್ಯರ್ಥಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮದು ಅಲ್ಲ.
4. ದೊಡ್ಡದಾದ ಡೇಟಾಬೇಸ್ / ನೆಟ್ವರ್ಕ್
ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನ ಕೆಲಸದ ಬಹುಪಾಲು ಭಾಗವು ನೆಟ್ವರ್ಕಿಂಗ್ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. Realtors ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲು ಹೊಸ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು, ಹಾಗೆಯೇ ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಹೊಂದಿರುವ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ತುಂಬಲು. ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನ ದೈನಂದಿನ ಕ್ರಮಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸೇವಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವುದರಿಂದ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ತಮ್ಮ ದೈನಂದಿನ ಪರಸ್ಪರ ಕ್ರಿಯೆಗಳ ಮೂಲಕ ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು.
ದೊಡ್ಡ ಪಟ್ಟಿಗಳ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಲು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಸಹ ಅವರು ಹೊಸ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಬಹುಶಃ ನಿಮ್ಮ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಜನರ ಗುಂಪಿನಲ್ಲಿ ಕಳುಹಿಸುತ್ತದೆ
5. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿಖರವಾಗಿ ಒಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮೂರು ಅಥವಾ ನಾಲ್ಕು ಜನರಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿ ನೋಡುತ್ತೀರಿ. ಈ ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ನಂಬುವ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ. ಗೋಲು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಬೆಲೆಯಿಲ್ಲ.
6. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ / ಹಿನ್ನೆಲೆ ಪರೀಕ್ಷಣೆಗೆ ಪ್ರವೇಶ
ಅನೇಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಚಂದಾದಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ತಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯ ಮಾಹಿತಿಯು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ತೆರೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
7. ನಿಮಗೆ ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮೂಲಭೂತ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ . ಭೋಗ್ಯದ ಉದ್ದ, ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ, ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸಬೇಕು ಎಂಬಂತಹ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳ ಮೂಲಭೂತ ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕವಾದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಮೊದಲು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಕರಗಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮಗಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕರಗಿಸಲು ವಕೀಲರಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಇದು ಸಹಾಯವಾಗುತ್ತದೆ.
8. ಅವರು ಖಾಲಿ ತುಂಬಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಒಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಆಯೋಗವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಅವರು ವಿಧಿಸುವ ಮೊತ್ತವು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನೊಂದಿಗಿನ ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಶೇಕಡಾವಾರು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಶೇಕಡ 8 ರಷ್ಟು, ಅಥವಾ ಅದು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಖಾಲಿ ಜಾಗವನ್ನು ತುಂಬಲು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಹುಡುಕಿದರೆ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಮಾತ್ರ ಈ ಆಯೋಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಿದೆ.
9. ಹೈ ದರದ ಬಾಡಿಗೆಗಳಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯದು
ನೀವು ಐಷಾರಾಮಿ ಅಥವಾ ಅಧಿಕ ಬೆಲೆಯ ಬಾಡಿಗೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಕ್ರೇಗ್ಸ್ಲಿಸ್ಟ್ ನಂತಹ ಸೈಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಅನೇಕ ಜನರು $ 5,000 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹುಡುಕುತ್ತಿಲ್ಲ. ಈ ವಿಧದ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಒಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅವರ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಖಾಲಿ ಜಾಗವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತುಂಬಲು ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಅದು ವಾಷ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
10. ತುಂಬ ತುಂಬಲು ನೀವು ಬಹಳಷ್ಟು ಘಟಕಗಳು / ಹುದ್ದೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ಸಹಾಯವಾಗುತ್ತದೆ
ನಿಮ್ಮ ಖಾಲಿಗಳನ್ನು ತುಂಬಲು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ನೇಮಕ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಕಾರಿಯಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಒಂದು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತುಂಬಲು ನೀವು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಖಾಲಿ ಜಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ.