ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಹೊದಿಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಒಂದು ಸಮರ್ಥ ಹಣಕಾಸು ಸಾಧನವಾಗಿರಬಹುದು. ಸರಿಯಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಇದ್ದಾಗ, ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಸಾಲದಾತರು ಅನುಕೂಲಕರ ಹೊದಿಕೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಮಾನದಂಡ ಮತ್ತು ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರು ಒಂದು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಅವರು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಎರವಲುಗಾರರು ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ಅವರು ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಬ್ಲ್ಯಾಂಕೆಟ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಸಕ್ರಿಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಹತೋಟಿಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಟ್ಯಾಪ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದೆ ಇರಬಹುದು.
ಹೊದಿಕೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವ ಕಾರಣಗಳು ತುಂಬಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದವು. ಸಾಲಗಾರರು ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಆಕರ್ಷಿಸಲ್ಪಡಬಹುದು, ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಭದ್ರತೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಾಗದವನ್ನು ಹಿಡಿದುಕೊಂಡು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಗುಣಗಳನ್ನು ಚಲಿಸಬಹುದು. ಹೊದಿಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಡಮಾನ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ.
02 - ಖರೀದಿದಾರನು ಒಂದು ಕಂಬಳಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಉಪಯೋಗಿಸುವಲ್ಲಿನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಕೊಳ್ಳುವ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ ಹೊದಿಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಕೆಲವು ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಕಾರಣಗಳಿವೆ. ಖರೀದಿದಾರನು ಉತ್ತಮ ಸಾಲ ಪದಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ನಗದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಹೊದಿಕೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ.
03 - ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬ್ಲ್ಯಾಂಕೆಟ್ ಅಡಮಾನಗಳ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು
ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರಗಳಂತೆ, ಹೊದಿಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಬಾಧಕ ಮತ್ತು ಬಾಧಕಗಳಿವೆ. ಕೊಳ್ಳುವವರು ಏಕೆ ಹಾಗೆ ಮಾಡಬಾರದು ಎಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ.
ನಿಯಮಿತ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಸಹ ಹತೋಟಿ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದಾನೆ. ಅವರು ಇತರ ಜನರ ಹಣವನ್ನು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಅದನ್ನು ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ; ತಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಸಾಲ ಬೇಕು. ಒಂದು ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಹೊಸ ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನ ನಿಧಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಸಾಲವಾಗಿ ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಅವುಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ನೀಡಬೇಕು. ಸಾಲವು ಬಿಗಿಯಾಗಿ ಇದ್ದಾಗ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಕಠಿಣವಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಧನಾತ್ಮಕ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದು, ಅದು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಎರವಲುಗಾರರು ಮತ್ತು ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ಕ್ರೆಡಿಟ್-ಯೋಗ್ಯತೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಬಹು-ಕುಟುಂಬ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅದು ಬಂದಾಗ, ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯವು ಹೆಚ್ಚು ದೊಡ್ಡ ರೋಲ್ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್-ಅರ್ಹತೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಗುಂಪು, ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಸಾಲದಾತರು ವಿಶಾಲ-ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಅರ್ಹತಾ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ವಿರಾಮ-ಸಹ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತದೆ. ಖಾಲಿ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಅಲೋನ್ಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಮಾಲೀಕರು / ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಒಂದು ಕುಶನ್ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಲಾಭವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ಇವೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ಅವರು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಹತೋಟಿ ಅಪಾಯಗಳು 2006 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಅಪಘಾತಕ್ಕೊಳಗಾದಾಗ, ಅನೇಕ ಫಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲಿಪ್ ಮತ್ತು ಸಗಟು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಒಳಪಟ್ಟರು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಬಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬೆಲೆಗಳು ಕುಸಿದವು, ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಸಾಲ. ಹೇಗಾದರೂ, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸರಿ ಎಂದು, ಅವರು ಅಡಮಾನಗಳು ಪರಿಹರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಜನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗತೊಡಗಿತು ಮತ್ತು ಇತರರು ಬೀಳುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಭಯಭೀತರಾಗಿದ್ದರು. ಖಚಿತವಾಗಿ, ಅವರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮೌಲ್ಯ ಕಳೆದುಕೊಂಡಿವೆ, ಆದರೆ ಇದು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಗದು ಹರಿವಿನಲ್ಲಿ ಅವರು ಕೇವಲ ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರು; ಮತ್ತು ಅದು ಬರುತ್ತಿತ್ತು. ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹುಕ್ನಿಂದ ಹೊರಬಂದಿರುವುದು ಇದರ ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಏಕೆಂದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ತುಂಬಾ ಬಿಸಿಯಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಏರುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಕೆಲವು ಬಾಡಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಣ್ಣ ನಗದು ಹರಿವಿನೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿರಬೇಕಾದಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಪಾಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಸೇವೆ ಮಾಡಿದರು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೊರಗುಳಿಯುವ ತನಕ ಅವರು ಸರಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಅವರ ಖಾಲಿ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಷ್ಟಗಳು ಅವುಗಳನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಿತು. ಎಲ್ಲಾ ಹೂಡಿಕೆಯೂ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ತೊಡಗಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಬಳಸಲಿಲ್ಲ. ವಿಷಯಗಳು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಹೋಗುವಾಗ, ನೀವು ನಂತರ ಅದನ್ನು ವಿಷಾದಿಸುವಂತೆ, ನೀವು ವ್ಯವಹರಿಸುವಾಗ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಡಿ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಸ್ಥಳೀಯ ಉದ್ಯೋಗದಾತ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಬಿಟ್ಟರೆ ರೆಂಟ್ಗಳು ಬೀಳಬಹುದು.