ಖರೀದಿದಾರರು ಬ್ಲ್ಯಾಂಕೆಟ್ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ ಏಕೆ ತಿಳಿಯಿರಿ

ಖರೀದಿದಾರರು ಬ್ಲ್ಯಾಂಕೆಟ್ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಏಕೆ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ

ಖರೀದಿದಾರರು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಹೊದಿಕೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಹಣ ಗಳಿಸುವ ಸಾಲವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಅವರು ಸಾಕಷ್ಟು ಭದ್ರತೆ ಪಡೆದರೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಾಲದಾತರು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ಕಂಬಳಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕುತ್ತಾರೆ. ಹೊದಿಕೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಬಹುಶಃ ನಿಮ್ಮ ಮುಂದಿನ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ನೀವು ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ಗಾಗಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಏಕೀಕರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವಿಭಿನ್ನ ಸಮಯಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ವಿಭಿನ್ನ ಅಡಮಾನ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಿದ ಬಹು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಹೊದಿಕೆ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಸಮೂಹ ಗುಣಗಳಿಗೆ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಹಾಗೆ ಮಾಡುವಾಗ, ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ವಿವಿಧ ಹೂಡಿಕೆ ದರಗಳಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನ ಸಮಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಖರೀದಿಸಿದ ಬಹು ಮನೆಗಳನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಂಡರೆ, ಕೆಲವು ಇಕ್ವಿಟಿ ಇದ್ದರೆ ಅದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ಸ್ವಲ್ಪ ಕಾಲ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ, ಇದು ಹೀಗೆ ಕಾಣಿಸಬಹುದು:

• ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ $ 165,000, ಸಾಲ ಬಾಕಿ $ 125,000 6.5%, ಪಾವತಿ $ 847 / mth
• ಆಸ್ತಿ ಬಿ ಮೌಲ್ಯ $ 172,000, ಸಾಲದ ಬಾಕಿ $ 122,000 ನಲ್ಲಿ 6.75%, ಪಾವತಿ $ 809
• ಆಸ್ತಿ ಸಿ ಮೌಲ್ಯ $ 149,000, ಸಾಲದ ಬಾಕಿ $ 118,000 ನಲ್ಲಿ 6.0%, ಪಾವತಿ $ 746
• ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯ $ 468,000, ಒಟ್ಟು $ 365,000, $ 2.402 ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿ
• ಇಕ್ವಿಟಿ ಸುಮಾರು 23%, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲದ ಸಾಧ್ಯ.
• $ 5.05,000 ಹೊಸ ಹೊದಿಕೆ ಅಡಮಾನ ಪ್ರಸ್ತುತ 5.0% ದರದಲ್ಲಿ $ 1,959 ಪಾವತಿಯಾಗಿದೆ
• ಮಾಸಿಕ ನಗದು ಹರಿವು $ 443 ಹೆಚ್ಚಳ

ಹೊಸ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಅಥವಾ ಪುನರ್ವಸತಿ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಎರವಲು ಪಡೆಯುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದೆ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಹಣದ ಮೊತ್ತ. ಕೊಳ್ಳುವವರು ಹೊದಿಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಇತರ ಗುಣಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು.

ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರನು ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಹಿಂದಿನ ಉದಾಹರಣೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಡುವಂತೆ, ನಾವು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ. ಹೊಸ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಗಣನೀಯ ಇಕ್ವಿಟಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಗದು ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ.

ಉತ್ತಮ ಸಾಲ ನಿಯಮಗಳು

ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಇತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಸಾಲದಾತನು ಭದ್ರತೆಯಂತೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದಾನೆ. ಇದು ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿದರ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡುವ ಸಾಧನವಾಗಿ ಆಗಿಂದಾಗ್ಗೆ ಬಳಸಬಹುದು. ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಯು ಬಾಡಿಗೆಗಳಿಂದ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಗದು ಹರಿವುಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದಾದರೆ, ಇದು ಹೋಗಲು ಇರುವ ಮಾರ್ಗವಾಗಿರಬಹುದು. ಖರ್ಚು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಬಹುಶಃ ತೆರಿಗೆಗಳು. ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕಂಬಳಿ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಹಿಂದಿನ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಬಳಿ ಅಥವಾ ಹತ್ತಿರ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪೇಪರ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಲಾಕ್ ಮಾಡಬಹುದು

ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕೆಲವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಕೇಳಿದರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಅವರು ಸಾಲವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಭದ್ರತೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೊಂದಿರುವ ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಬಳಸಲು ಖರೀದಿದಾರ ಪಡೆಯಬಹುದು ವೇಳೆ ತಮ್ಮ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಉತ್ತಮ ರಕ್ಷಿಸಲು. ಬಹುಶಃ ಒಂದು ಕುಟುಂಬದ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರನು ಮಹತ್ವದ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಸರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಒಂದು ಯೋಜನೆಯು ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸುಗಳನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಖರೀದಿದಾರ ಕೆಲವು ಇತರ ಗುಣಗಳನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಅವರು ಹಾಗೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ನಾವು ನೋಡುವಂತೆ, ಹೊದಿಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸುವುದಕ್ಕೆ ಬಹಳ ಒಳ್ಳೆಯ ವ್ಯವಹಾರದ ಕಾರಣಗಳಿವೆ. ಈ ಮಾನದಂಡಗಳು ಕೆಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಇದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು, ಮಾರಾಟಗಾರರು, ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ಈ ಪರ್ಯಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.