- ಜೂನ್ 15 ರಂದು ಮುಚ್ಚಿದ ಜೂನ್ 16 ರಿಂದ ಜುಲೈ 1 ರವರೆಗಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
- ಜುಲೈ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಆಗಸ್ಟ್ 1 ರಂದು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವು ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿ, ನಾವು 7.0% ನಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಮೇಲಿನ ದಿನಾಂಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ $ 272,000 ನಷ್ಟು ಅಡಮಾನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೋಡೋಣ.
- ವಾರ್ಷಿಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ $ 272,000 ಎಕ್ಸ್ .07 = $ 19,040
- $ 19040/365 ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ದಿನಗಳು = $ 52.16 / ದಿನ ಬಡ್ಡಿ
- ಜೂನ್ನಲ್ಲಿ $ 52.16 ಎಕ್ಸ್ 15 ದಿನಗಳು = $ 782.40 ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗೆ ಆಸಕ್ತಿ
- ಆಗಸ್ಟ್ 1 ರ ಮೊದಲ ಪಾವತಿ ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ
ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಲೆಂಡಿಂಗ್ ನೋಡೋಣ
ವೆಬ್ನಲ್ಲಿ ಈಗ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ಗಳಿವೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ಫೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ಗಳು ಕೂಡಾ ಇವೆ. ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಶೋಧನೆಗಾಗಿ ಲಿಂಕ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಲವು ಮಾಹಿತಿ ಬಿಂದುಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ
ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ಪಾವತಿಯು ಪ್ರಧಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ತತ್ವವನ್ನು ಸಣ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಮುಖ್ಯಪಾತ್ರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆಯಾದ್ದರಿಂದ, ಅದು ಉಳಿದಿರುವ ಪ್ರಧಾನ ಮೂಲದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪ್ರಧಾನವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಸಾಲದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಧಾನ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತವೆ.
15 ವರ್ಷದ ವರ್ಸಸ್ 30 ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನಗಳು
ಗೃಹ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಲವಾರು ವಿಧದ ಅಡಮಾನಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುವಾಗ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಮೆರಿಕನ್ನರು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದ 30-ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ನೀಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಾರೆ. 15 ವರ್ಷ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನದಂತಹ ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದಾಗ, ವಿಶಿಷ್ಟ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ನೋಡುತ್ತಾನೆ. ಆದರೆ ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಮೆರಿಕಾದ ಮನೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, 15 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನಗಳು ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ARM, ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನ
ಸರಿಹೊಂದಬಹುದಾದ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು (ARMs) ಬದಲಾಗುವ ದರದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಏರಿದಾಗ ಮತ್ತು ಕುಸಿದಂತೆ, ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ದರಗಳು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ. ಮನೆಗೆ ಹೋಗುವುದಕ್ಕೆ ಇವುಗಳು ಉಪಯುಕ್ತವಾದ ಸಾಲಗಳಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವು ಅಪಾಯಕಾರಿ. ಈ ಪುಟ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳಬಲ್ಲ ದರ ಅಡಮಾನಗಳ ಒಳಿತು ಮತ್ತು ಕೆಡುಕುಗಳು
ಸರಿಹೊಂದಬಹುದಾದ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು (ARMs) ಬದಲಾಗುವ ದರದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಏರಿದಾಗ ಮತ್ತು ಕುಸಿದಂತೆ, ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ದರಗಳು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ. ಮನೆಗೆ ಹೋಗುವುದಕ್ಕೆ ಇವುಗಳು ಉಪಯುಕ್ತವಾದ ಸಾಲಗಳಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವು ಅಪಾಯಕಾರಿ. ಈ ಪುಟ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ದಿ ಬ್ಲ್ಯಾಂಕೆಟ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್
ಖರೀದಿದಾರರು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಹೊದಿಕೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಹಣ ಗಳಿಸುವ ಸಾಲವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಅವರು ಸಾಕಷ್ಟು ಭದ್ರತೆ ಪಡೆದರೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಾಲದಾತರು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ಕಂಬಳಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕುತ್ತಾರೆ. ಹೊದಿಕೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಬಹುಶಃ ನಿಮ್ಮ ಮುಂದಿನ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವಾಗ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ರಿವರ್ಸ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ನಿವೃತ್ತಿ ಹಣ, ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ನಿಮ್ಮ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ನಿವೃತ್ತಿಯ ವರ್ಷವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಆನಂದಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸುವಿರಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ರಿವರ್ಸ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ .
ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2006 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಹಿಟ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, 2015 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ವಿಪರೀತ ಬಿಗಿಯಾದ ನಿಲುವಿನಿಂದ ಹೊರಬರುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ಹಣವು ಹರಿಯುತ್ತಿತ್ತು.