5 ಜಮೀನುದಾರನ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳು

ವರ್ಕ್ ಇಟ್ ಟೇಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ರಿವರ್ಡ್ಸ್ ಇಟ್ ಆಫರ್ಸ್

ಭೂಮಾಲೀಕನ ಜೀವನವು ಕೇವಲ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಯಶಸ್ವಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕಾನೂನಿನ ಬಗ್ಗೆ ಶಿಕ್ಷಣವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಅನೇಕ ವಿಭಿನ್ನ ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವ ರೀತಿಯ ಜೊತೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ದಿನ ಅಥವಾ ರಾತ್ರಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಬಹುದು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳಬಲ್ಲ ಎಂದು. ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನಾಗಿ ವೃತ್ತಿಜೀವನವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವವರು ಐದು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

1. ಜಮೀನುದಾರನಾಗಿರುವುದು 9 ರಿಂದ 5 ಜಾಬ್ ಆಗಿಲ್ಲ

ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವುದರ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಮೊದಲನೆಯದು, ರಚನೆಯಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದಿನಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಬೆಳಗ್ಗೆ 9 ಗಂಟೆಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು, ಮಧ್ಯಾಹ್ನ ಊಟಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ 5:00 ಗಂಟೆಗೆ ಹೊರಟು ಹೋಗುವಾಗ, ನೀವು ಒಂದು ಗಂಟೆಯ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಮುಂದಿನ, ನೀವು ಹದಿನೈದು ಗಂಟೆಗಳ ಕೆಲಸ.

ನಿಮ್ಮ ದೈನಂದಿನ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು ಸಹ ಕಾಸಿನ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹತ್ತು ನಿಮಿಷಗಳ ಕಾಲ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೋಗಲು ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಅಲ್ಲಿಗೆ ಬಂದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಣ್ಣ ಕೊಳಾಯಿ ಸೋರಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ನಿಮಗೆ ಮೂರು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ:

1. ನೀವು ಅವರ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಕಡೆಗಣಿಸಬಹುದು.
2. ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನೋಡುವಂತೆ ನೀವು ಪ್ಲಂಬರ್ ಅಥವಾ ಕೈಯಾಳು ಎಂದು ಕರೆಯಬಹುದು.
3. ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ತಕ್ಷಣ ಸರಿಪಡಿಸಲು ನೀವು ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದು.

ತಕ್ಷಣ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತು ನಿಮಿಷಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮೂರು-ಗಂಟೆಗಳ ಅಗ್ನಿಪರೀಕ್ಷೆ ಆಗಬಹುದು.

2. ಭೂಮಾಲಿಕನು ಅನೇಕ ಟೋಪಿಯನ್ನು ಧರಿಸುತ್ತಾನೆ

ಜಮೀನುದಾರನು ಎಷ್ಟು ವಿಭಿನ್ನ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದಾನೆಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಜವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಜಮೀನುದಾರರಾಗಿ, ನೀವು ಈ ವಿಭಿನ್ನ ಪಾತ್ರಗಳಿಗೆ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಜಮೀನುದಾರನು ವಹಿಸುವ ಪಾತ್ರಗಳಿಗೆ ಕೆಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

• ರಿಯಾಲ್ಟರ್
• ಮಾರಾಟಗಾರ
• ಡಿಟೆಕ್ಟಿವ್
• ಸಮಾಲೋಚಕ
• ಸಾಲದ ಸಂಗ್ರಾಹಕ
• ದುರಸ್ತಿಮಾಡುವವನು
• ಚಿಕಿತ್ಸಕ / ಕೌನ್ಸಿಲರ್
• ಮೇಲ್ವಿಚಾರಕ / ವಾಚ್ಡಾಗ್

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಜಮೀನುದಾರನ ಪಾತ್ರಗಳು

3. ನೀವು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳು ಇವೆ

ಅನೇಕ ಜನರು ಯೋಚಿಸುತ್ತಾರೆ, ನಾನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೇನೆ, ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತೇನೆ; ಸಾಕಷ್ಟು ಸುಲಭ.

ಅದು ಸುಲಭವಾಗಿದ್ದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಇದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಜಮೀನುದಾರನಾಗುವಾಗ ನೀವು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಅನೇಕ ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳು ಇವೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ:

• ದೃಷ್ಟಿಕೋನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಂದರ್ಶನ ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಕೇಳಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ಕೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
  
• ತಾರತಮ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ವಸತಿ ಕಾನೂನುಗಳಿವೆ .
  
• ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಿಭಾಯಿಸಲು ಕೆಲವು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ.
  
• ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ವಸತಿ ಸುರಕ್ಷತೆ ಕೋಡ್ಗಳಿವೆ- ಹಾರ್ಡ್ ವೈರಿಂಗ್ ಹೊಗೆ ಡಿಟೆಕ್ಟರ್ಗಳು ಅಥವಾ ಸರಿಯಾಗಿ ಆಧಾರಿತ ಬಣ್ಣದ ಅಪಾಯವನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುವುದು.
  
• ಕೆಲಸದ ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಕೀಟ ಅಥವಾ ದಂಶಕಗಳ ಮುತ್ತಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯಿಂದ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ನೀಡುವಂತಹ ಆರೋಗ್ಯ ಕೋಡ್ಗಳು ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.
  
• ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಸರಿಯಾದ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ.

4. ಕಲಿಕೆಯ ಕರ್ವ್ ಇದೆ

ನೀವು ಬಹಳ ಬುದ್ಧಿವಂತ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿ ರಸ್ತೆಯ ಕೆಲವು ಉಬ್ಬುಗಳನ್ನು ಹೊಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ಕೆಲವು ಕುಳಿಗಳನ್ನೂ ಸಹ ಹೊಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಓದುವ ಅಥವಾ ಇತರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತಾಡುವುದನ್ನು ನೀವು ಕಲಿಯಬಹುದು. ನಿಜ ಜೀವನದ ಅನುಭವವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಉತ್ತಮ ಶಿಕ್ಷಕನಾಗಿದ್ದಾನೆ.

ಲ್ಯಾಂಡ್ಲೇಡಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಪ್ಲಸ್ ಎರಡು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಮನಾಗಿ ಮೂರು ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮೌಸ್ ನೋಡುತ್ತಾನೆ. ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿ, ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ನೀವು ಒಂದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ವ್ಯಕ್ತಿ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತೀರಿ.

ಆದರೆ, ಎಟರ್ಟರ್ಮಿನೇಟರ್ ಬಂದಾಗ, ಅವರು ಕ್ರಾಲ್ ಸ್ಪೇಸ್ಗೆ ಹೋಗಿ ಮತ್ತು ನೀವು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಅಚ್ಚುಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಇಲಿಯನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕುವಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ತೆರೆದ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚಿದ ಪ್ರಕರಣವು ಇದೀಗ ಮೌಸ್ ಸಮಸ್ಯೆ ಮತ್ತು ಅಚ್ಚು ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ನಾಲ್ಕು ಪಟ್ಟು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೀವು ಆರಿಸಿದಾಗ ಕಲಿಕೆಯ ರೇಖೆಯ ಮತ್ತೊಂದು ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮೊದಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ತೆರೆಯಲು ಎಲ್ಲಾ ವಿಶಿಷ್ಟ ಹಂತಗಳ ಮೂಲಕ ನೀವು ಹೋಗುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ನಂತರ ನೀವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ನೀವು ಜಮೀನುದಾರನಾಗಿದ್ದೀರಿ ನಂತರ, ನೀವು ತಾರ್ಕಿಕ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿಸಿರುವಿರಿ. ಕ್ರೇಗ್ಸ್ಲಿಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತುಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವೃತ್ತಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತುಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಅಥವಾ ವಾರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕೆಲಸದ ಸಮಯದ ನಂತರ 1:00 PM ನಲ್ಲಿ ವೀಕ್ಷಿಸುವವರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸುವ ಜನರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಂತಹ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು. ಒಂದು ವಾರದ ದಿನದಲ್ಲಿ.

5. ಇದು ಬಹಳ ಲಾಭದಾಯಕ ಕೆಲಸ

ಹೌದು, ಜಮೀನುದಾರನ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಬರುವ ತಲೆನೋವು ಮತ್ತು ಹೋರಾಟಗಳು ಇವೆ, ಆದರೆ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರತಿಫಲಗಳು ಇವೆ. ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಹಣದ ಬಹುಮಾನವಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಬಾಸ್ ಆಗಿರುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ ಪ್ರತಿಫಲವಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹಾರ್ಡ್ ಕೆಲಸದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಬೆಳೆಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿರುವದನ್ನು ನೋಡುವುದರಿಂದ ಬರುವ ಹೆಮ್ಮೆ ಸಹ ಇದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ನೀವು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಮಾನವನಿಗೆ ಮನೆ ಒದಗಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಾಧನೆಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಬೆಳೆಸುವಿರಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಂದು ಹೋಗುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಎಲ್ಲಾ ಜನರಿಗಾಗಿ ಒಂದು ಮನೆ ಒದಗಿಸಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಮ್ಮೆ ಪಡಬಹುದು, ಮತ್ತು ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಹೀಗೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಇತರರಿಗೆ ಮನೆ ಒದಗಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಗೂಡಿನ ಮೊಟ್ಟೆಯನ್ನು ಬಿಡಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ.