ಲೂಯಿಸಿಯಾನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಏನು ತಿಳಿಯಬೇಕು
ಲೂಯಿಸಿಯಾನದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನಿನ 7 ಮೂಲಗಳು
ಮೊದಲ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸದಿದ್ದರೆ ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಲೂಯಿಸಿಯಾನದ ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಶಿಕ್ಷಣ ಮಾಡುವ ಏಳು ನಿಯಮಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ: ಮಿತಿ ಇಲ್ಲ
- ಸಂಗ್ರಹಣೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳು : ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳಿಲ್ಲ
- ರಸೀದಿ ನಂತರ ಬರೆದ ಪತ್ರ: ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕೀಪಿಂಗ್: ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ, ಹಾನಿ, ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ಗಳು, ಇತರೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆ
- ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ : ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
- ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಠೇವಣಿ: ಮೂವ್-ಔಟ್ ನಂತರ ಒಂದು ತಿಂಗಳು
- ಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿ: ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು
ಲೂಯಿಸಿಯಾನದಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಲೂಯಿಸಿಯಾನದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಲೂಸಿಯಾನಾದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸೆಟ್ ಮಿತಿ ಇಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಮಿತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ತಿಂಗಳು ಮತ್ತು ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ $ 1000 ಇದ್ದರೆ, $ 1000 ಮತ್ತು $ 2000 ನಡುವೆ ಒಂದು ಬಾರಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ತಪ್ಪಿತಸ್ಥರಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಇರಬೇಕೆಂದು ಬಯಸಿದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಾರದು ಎಂದು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ನಗರ ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣದೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದಾದ ವಿಭಿನ್ನ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
ಲೂಯಿಸಿಯಾನದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು?
ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಶೇಖರಿಸಿಡಬೇಕು ಎಂಬುದಕ್ಕಾಗಿ ಲೂಯಿಸಿಯಾನ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳಿಲ್ಲ. ಠೇವಣಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
ಲೂಯಿಸಿಯಾನದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಅಗತ್ಯವಾದ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ಇದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಲೂಯಿಸಿಯಾನದಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದ ನಂತರ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಲೂಯಿಸಿಯಾನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?
ಲೂಯಿಸಿಯಾನ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು:
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ
- ಸಾಧಾರಣ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಹಾನಿ
- ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಯಾವುದೇ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲು- ಪಾವತಿಸದ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ಗಳಂತಹವು
- ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಇತರೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆ
ಲೂಯಿಸಿಯಾನದಲ್ಲಿ ವಾಕ್-ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ಘಟಕದಿಂದ ಹೊರಗುಳಿಯುವಾಗ, ಜಮೀನುದಾರನು ಅವರೊಂದಿಗೆ ನಡೆಸುವಿಕೆಯನ್ನು ತಪಾಸಣೆ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಲೂಯಿಸಿಯಾನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಬೇಕಾದಾಗ?
ಯಾವಾಗ:
ಲೂಯಿಸಿಯಾನದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಲು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ.
ಹೇಗೆ:
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ವಿಳಾಸವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು, ಅಲ್ಲಿ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಿದ ನಂತರ ತಲುಪಬಹುದು. ಈ ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಳುಹಿಸಲು, ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
Itemized ಹೇಳಿಕೆ:
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ತೀರ್ಮಾನಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಒದಗಿಸಿದ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಲಿಖಿತ ಐಟಂಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
ಈ ಪಟ್ಟಿಯು ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಯಾವ ತೀರ್ಮಾನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಬೇಕು.
ತಪ್ಪಾದ ತಡೆಹಿಡಿಯುವಿಕೆ:
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಲು ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಭದ್ರವಾಗಿ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಿದರೆ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು $ 200 ಅಥವಾ ವಾಸ್ತವಿಕ ಹಾನಿ, ಯಾವುದು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ನ್ಯಾಯವಾದ ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಬಹುದು.
ವಿನಾಯಿತಿಗಳು:
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆವರಣವನ್ನು ಕೈಬಿಟ್ಟರೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಲು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕರಾರುಗಳಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಕೈಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸಿದರೆ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರರು. ಈ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
ಲೂಯಿಸಿಯಾನದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಏನು?
ಲೂಯಿಸಿಯಾನದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲ ಪಠ್ಯವನ್ನು ನೀವು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಲೂಸಿಯಾನ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಿ § 9: 3251 ರಿಂದ 9: 3253 ರವರೆಗೆ ವಿವರಿಸಿ.