ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮಗಳು
- ಗರಿಷ್ಠ ಠೇವಣಿ- ಮಿತಿ ಇಲ್ಲ
- ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಮೊದಲು 5 ಥಿಂಗ್ಸ್ ಮಾಡಬೇಕು- ಕೆಳಗೆ ನೋಡಿ
- ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು- ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಇಲ್ಲ
- ಲಿಖಿತ ರಸೀದಿ- ಒಕ್ಕಲುದಾರ ನಗದು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ
- ಠೇವಣಿ ಕೀಪಿಂಗ್- ಹಾನಿ, ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು, ಭೂಮಾಲೀಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾರಣಗಳು
- ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್- ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
- ಹಿಂದಿರುಗಿದ ಠೇವಣಿ- ಮೂವ್- ಔಟ್ನಿಂದ 21 ದಿನಗಳು
- ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಮಾಡುವುದು- ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಠೇವಣಿಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ
ವಿಸ್ಕೊನ್ ಸಿನ್ ನಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ:
ವಿಸ್ಕೊನ್ ಸಿನ್ ನಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ವಿಧಿಸುವ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿಯಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ವಿಭಿನ್ನ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲವೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ನಗರ ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣದೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
2. ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಮೊದಲು 5 ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು:
ಜಮೀನುದಾರನು ವಿಸ್ಕೊನ್ ಸಿನ್ ರಾಜ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಂದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಮೊದಲು, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಐದು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು:
- ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
- ಯೂನಿಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸಿ .- ಅವರು ಈ ಕೆಳಗಿನದನ್ನು ಮಾಡಲು ಏಳು ದಿನಗಳ ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊಂದಿದೆ:
- ಘಟಕವನ್ನು ಪರಿವೀಕ್ಷಿಸಿ ಮತ್ತು ಈಗಾಗಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಯ ಜಮೀನುದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ.
ಮತ್ತು / ಅಥವಾ - ಹಿಂದಿನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾದ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸಿ - ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಈ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಲು ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಭೂಮಾಲಿಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳು ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂದಿನ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಸೂಚಿಸುವ 7 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ನಂತರ ಯಾವುದೇ ಸಂಭವಿಸಿದರೆ ಈ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಬೇಕು.
- ಘಟಕವನ್ನು ಪರಿವೀಕ್ಷಿಸಿ ಮತ್ತು ಈಗಾಗಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಯ ಜಮೀನುದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ.
- ತಿಳಿದಿರದ ಯಾವುದೇ ಕಟ್ಟಡದ ಅಥವಾ ಗೃಹ ಕೋಡ್ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸಿಲ್ಲ.
- ಚಾಲನೆಯಲ್ಲಿರುವ ನೀರು ಅಥವಾ ವಿದ್ಯುತ್ ಕೊರತೆಯಂತಹ ಯಾವುದೇ ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸಿ.
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಯಾವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆಯೆಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಮೀಟರ್ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಈ ಆರೋಪಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕು.
3. ವಿಸ್ಕೊನ್ ಸಿನ್ ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಣೆ:
ವಿಸ್ಕೊನ್ ಸಿನ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಶೇಖರಿಸಿಡಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಲ್ಲ. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಬೇಕಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸಂಪಾದಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
4. ವಿಸ್ಕಾನ್ಸಿನ್ನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಬರೆದ ಪತ್ರ:
ವಿಸ್ಕಾನ್ಸಿನ್ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಣದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಲಿಖಿತ ರಸೀದಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವಿನಂತಿಸಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಲಿಖಿತ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಚೆಕ್ ಮೂಲಕ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಹಣವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಲಿಖಿತ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ರಸೀತಿಯು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು :
- ಪಾವತಿಯ ಪ್ರಕೃತಿ.
- ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತ.
5. ವಿಸ್ಕೊನ್ ಸಿನ್ ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಾರಣಗಳು:
ವಿಸ್ಕಾನ್ಸಿನ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು:
- ಸಾಧಾರಣ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಹಾನಿ
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ
- ಪಾವತಿಸದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು
- ಪ್ರಮಾಣಿತವಲ್ಲದ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ
- - ವಿಸ್ಕೊನ್ ಸಿನ್ ನಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ನಾನ್ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಬಂಧನೆಗಳೆಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲಿಖಿತ ಹೇಳಿಕೆಯಾಗಿ ಸೇರಿಸಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಈ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ವಿವರಿಸಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು.
6. ವಿಸ್ಕಾನ್ಸಿನ್ನಲ್ಲಿನ ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಚಲಿಸುವಾಗ ವಿಸ್ಕೊನ್ ಸಿನ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುವ ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ನಡೆಸುವಿಕೆಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಕೋರಿಕೊಂಡನು, ಆದರೆ ಅದು ಕಾನೂನಿನ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
7. ವಿಸ್ಕೊನ್ ಸಿನ್ ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಹಿಂದಿರುಗಿದ:
ವಿಸ್ಕೊನ್ ಸಿನ್ ನಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು 21 ದಿನಗಳು ಎಲ್ಲವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲು, ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಠೇವಣಿ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕೊನೆಯ ತಿಳಿದಿರುವ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ವಿತರಿಸಬೇಕು. ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳನ್ನು ತಲುಪುವಂತಹ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಸರಬರಾಜು ಮಾಡಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಚೆಕ್ ಅಥವಾ ಹಣ ಆದೇಶವನ್ನು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ನೇಮಕ ಮಾಡದ ಹೊರತು ಯಾವುದೇ ಚೆಕ್ ಅಥವಾ ಹಣ ಆದೇಶವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ ಇರುವ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮಾಡಬೇಕು.
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಲಿಖಿತ ಐಟಂಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಏನು ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಸಬೇಕು.
8. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ವಿಸ್ಕೊನ್ ಸಿನ್ ನಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾರಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಕೈಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಒಂದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು:
- ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ.
ಅಥವಾ - ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ. ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸದ ಬರವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಗೊಂಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕು.
ವಿಸ್ಕಾನ್ಸಿನ್ನ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಏನು?
ವಿಸ್ಕೊನ್ ಸಿನ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲ ಪಠ್ಯಕ್ಕಾಗಿ, ದಯವಿಟ್ಟು ವಿಸ್ಕಾನ್ಸಿನ್ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕೋಡ್ 134 ಮತ್ತು ವಿಸ್ಕಾನ್ಸಿನ್ ಕಾನೂನು § 704.28 ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.