ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟದ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದ

ಗುಡ್ ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟದ ಅಂಶಗಳು ಅದು ವಿಶಿಷ್ಟವಲ್ಲ

ಉತ್ತಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಂಶಗಳು ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದವುಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

• ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಪಕ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ಸಹಿಗಳು
• ಪ್ರಸ್ತುತ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ
• ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಕಾನೂನು ವಿವರಣೆ
• ಮಾರುವವರು ಯಾವಾಗ ಖಾಲಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದಿಂದ ಯಾವ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಅಥವಾ ಹೊರಗಿಡಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಒಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಹೇಳಿಕೆ
• ತಪಾಸಣೆಗೆ ಆಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಅವರಿಗಾಗಿ ಚೆನ್ನಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ಗಡುವನ್ನು
• ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಲಿಯನ್ಸ್ನ ಆವಿಷ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆ

• ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಎಸೆತಗಳ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಬಾಧ್ಯತೆ

ಒಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಫ್-ಶೆಲ್ಫ್ ಕಚೇರಿ ಸರಬರಾಜು ಅಂಗಡಿ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬಳಸಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಇದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕಳಪೆ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಬರೆಯಲು ಅಥವಾ ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಆನ್ಲೈನ್ ​​ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬಳಸಲು ಉತ್ತಮ ನಿರ್ಧಾರವಲ್ಲ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೂ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಥಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನವೀಕರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಮತ್ತು ಅವು ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ.

ಅಂತೆಯೇ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಳು ಬಳಸುವ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಲ್ಲ. ಎರಡು ಕಾರಣಗಳು:

• ಅವುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ನಿಂದ ಹಕ್ಕುಸ್ವಾಮ್ಯ ಪಡೆದಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅವುಗಳ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ.
• ಈ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಸಮತೋಲಿತ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಮಹತ್ತರವಾದ ಪ್ರಯತ್ನವು ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪಾಲಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ.

ನಿಮ್ಮ ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕರಡುಗೊಳಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಅಂತಿಮ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನು ಅಭ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ಪರಿಣಿತರಾದ ವಕೀಲರನ್ನು ಬಳಸಿ.

ಕೆಟ್ಟ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ ವಿಚ್ಛೇದನ ವಕೀಲರು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೂ, ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಯ ಒಪ್ಪಂದದ ತಯಾರಿಗಾಗಿ ನೀವು ಒಂದು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.

ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಭಾಷೆಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮನೆಮಾಲೀಕನು ಕೌಂಟರ್ ಪ್ರಸ್ತಾಪದೊಂದಿಗೆ ಬಂದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರು ಅದನ್ನು ಆಶೀರ್ವದಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಕೌಂಟರ್ಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಯ್ಕೆ

ಅಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೂ ನೀವು ಅವರಿಗೆ ಹುಡುಕಬೇಕಾಗಿದೆ. ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಒಂದು ಕಮಿಷನ್ ಇರುತ್ತದೆ ಸಹ, ಬುದ್ಧಿವಂತ ಇರಬಹುದು, ಒಂದು ಹುಡುಕುವುದು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು. ಅವರು ತಮ್ಮ ಅನುಭವವನ್ನು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯ ರೂಪಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ನೀವು ಬಯಸಿದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸಲು ನೀವು ಸೂಚಿಸುವಂತೆ ಅವರು ಅಡೆಂಡಾವನ್ನು ಬರೆಯಬಹುದು.

ಸರಾಸರಿ ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿಯೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಹ ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ದಳ್ಳಾಲಿ ನಿಮಗಾಗಿ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅನುಸರಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತೊಂದು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಿಮ್ಮ ಸಮಯವನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಕೌಂಟರ್ಫಾರ್ಡರ್ ತಯಾರಿಕೆಯನ್ನು ಅವರು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದುವರೆಗೂ, ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲಾತಿಯು ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅತ್ಯಂತ ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.

ಮನೆಮಾಲೀಕನು ಪೂರ್ವನಿಯೋಜಿತವಾಗಿ ಚಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟವು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಿಂತಲೂ ಉತ್ತಮವಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಸಹ CMA ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು, ತುಲನಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಈ ವೃತ್ತಿಪರವಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಸಿಎಂಎಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ನ ಲೆಟರ್ಹೆಡ್ನೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಭರವಸೆ ನೀಡಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನೂ ಮತ್ತು ನೀವು ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ವಿನಿಯೋಗಿಸಲು ಬಯಸುವ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಶ್ರಮವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಅದು ಮುಚ್ಚುವ ಕೋಷ್ಟಕದಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಾರದು. ಸಾಲದಾತನು ಒಟ್ಟು ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿದೆ.