ನಾರ್ತ್ ಕೆರೋಲಿನಾದಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು

ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು

ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾ ತನ್ನದೇ ಆದ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಎರಡೂ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು ನ್ಯಾಯಯುತ ವಸತಿ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂರಕ್ಷಣೆ, ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತೀಕಾರದಿಂದ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಹಿಂಸಾಚಾರದ ಬಲಿಪಶುಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಾಲ್ಕು ಹಕ್ಕುಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾ ಒಕ್ಕೂಟದ ಹಕ್ಕಿನ ವಸತಿ ಹಕ್ಕು

§ 41 ಎ

ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಫೆಡರಲ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ನಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಸ್ಟೇಟ್ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ನಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಫೆಡರಲ್ ಆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು 1968 ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಯಿತು. ಉತ್ತರ ಕರೊಲಿನಾದ ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ 1983 ರಲ್ಲಿ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನನ್ನು ಪುನಃ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಕೆರೊಲಿನಾ ರಾಜ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸ್ಥಳೀಯವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಯಿತು.

ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ವಸತಿ ಎಂದರೇನು?

ನ್ಯಾಯಯುತ ವಸತಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುವ ಪ್ರಕಾರ, ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿಗೃಹಗಳು ವಸತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅದೇ ರೀತಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಇದು ಒಳಗೊಳ್ಳಬಹುದು:

• ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ
• ಖರೀದಿಸುವ ಆಸ್ತಿ
• ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು ಪಡೆಯುವುದು

ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿರಬಹುದು

• ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಕೆಲವು ವರ್ಗದ ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದಾರೆ.
• ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸಿ ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗದ ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದಾರೆ.

• ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಜಾಹೀರಾತಿನಲ್ಲಿ ತಾರತಮ್ಯದ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ.
• ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವರ್ಗವೊಂದರ ಸದಸ್ಯನಾಗಿದ್ದ ಕಾರಣ ಒಂದು ಘಟಕ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಪ್ಪಾಗಿ ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
• ವಿಕಲಾಂಗ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ವಸತಿ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುವುದು.

ಯಾವ ವರ್ಗಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ?

ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ನಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಏಳು ತರಗತಿಗಳೆಂದರೆ:

• ಬಣ್ಣ
• ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯ
• ಕುಟುಂಬದ ಸ್ಥಿತಿ
• ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮೂಲ
• ರೇಸ್
• ಧರ್ಮ
• ಸೆಕ್ಸ್

ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಉದಾಹರಣೆ:

ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಜಾಹೀರಾತಿನಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕ ಘಟಕವು ಮೂರನೇ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಹಿರಿಯರು, ಅಂಗವಿಕಲರು ಮತ್ತು ಚಿಕ್ಕ ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಜನರು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಜನರ ಗುಂಪುಗಳನ್ನು ಬಹಿಷ್ಕರಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಇದು ಒಂದು ತಾರತಮ್ಯದ ಹೇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದು.

ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಹಕ್ಕು

§ § 42-50 ರಿಂದ 42-56

ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಎಷ್ಟು ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳಿವೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಕಾರಣಗಳು, ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಅಗತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನು ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಿ ಬಂದಾಗ.

ಠೇವಣಿ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ

ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವು ಅವರ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಉದ್ದವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಮುಂದೆ, ಹೆಚ್ಚು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು.

• ವಾರಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು: ಎರಡು ವಾರಗಳ ಬಾಡಿಗೆ
• ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು: ಒಂದು ಮತ್ತು ಒಂದು ಅರ್ಧ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ
• ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು: ಎರಡು ತಿಂಗಳುಗಳ ಬಾಡಿಗೆ
• ಪೆಟ್ ಠೇವಣಿ: ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಹ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಮಂಜಸ ಪಿಇಟಿ ಠೇವಣಿ ವಿಧಿಸಬಹುದು.

ಕಳೆಯುವಿಕೆಗೆ ಕಾರಣಗಳು

ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನು ಎಂಟು ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಸೇರಿವೆ:

• ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹಾನಿ
• ಪಾವತಿಸದ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ಗಳು
• ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು
• ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ

ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಣೆ

ಹಿಡುವಳಿದಾರದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಹೀಗೆ ಮಾಡಬಹುದು:

• ಹಣವನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ಖಾತೆಗೆ ಇರಿಸಿ
• ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಬಾಂಡ್ ನೀಡಿ

ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವುದು

ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುವ ಹಕ್ಕನ್ನು 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಹೊರಡುತ್ತಾರೆ . ಜಮೀನುದಾರನು ಠೇವಣಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಲು 60 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಹೊಂದಿರಬಹುದು.

ಜಮೀನುದಾರನು ಠೇವಣಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲ್ಪಟ್ಟ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳ ಲಿಖಿತ ಐಟಂಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.

ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತಿಭಟನೆ ನಂತರ ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾ ಟೆನಂಟ್ನ ಹಕ್ಕುಗಳು

§ § 42-37.1

ಜಮೀನುದಾರನ ಪ್ರತೀಕಾರವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಕಾನೂನು ಬಾಹಿರ ಕಾರ್ಯಗಳು

ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಕಿರಿಕಿರಿಯುಂಟುಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಪ್ರತೀಕಾರ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಂತೆ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕೆಲವು ಕಾರ್ಯಗಳು ಇವೆ. ಈ ಕಾರ್ಯಗಳು ಸೇರಿವೆ:

• ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಅಥವಾ ಜಮೀನುದಾರನ ದಳ್ಳಾಲಿ, ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ದೂರು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಕೋಡ್ನ ಯಾವುದೇ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ದೂರು ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
• ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಯಾಗುವ ಘಟಕದ ಕುರಿತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಔಪಚಾರಿಕ ದೂರನ್ನು ನೀಡುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆ.
• ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ವ್ಯಾಯಾಮ ಮಾಡುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು.
• ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಒಕ್ಕೂಟ ಅಥವಾ ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಂಘಟನೆಯನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಸೇರುವುದು.

ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯ ಉದಾಹರಣೆಗಳು

ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತೀಕಾರದ ಕೃತ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು:

• ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು
• ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವುದು
• ಅಗತ್ಯ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ
• ಅಗತ್ಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿ
• ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕಿರುಕುಳಗೊಳಿಸುವುದು
• ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಫೈಲಿಂಗ್ - ಒಂದು ಪ್ರತೀಕಾರದ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ

ಪ್ರತೀಕಾರಕ್ಕಾಗಿ ಟೈಮ್ಲೈನ್

ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ 12 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ಕೈಗೊಂಡರೆ ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪ್ರತೀಕಾರವಾಗಿ ವರ್ತಿಸುವಂತೆ ಮಾತ್ರ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು.

ಜಮೀನುದಾರನ ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಭಟನೆಯು ಪರಿಗಣಿಸದ ಸಮಯಗಳು

ಈ 12 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಸಲ್ಲಿಸಿದರೂ ಸಹ, ಈ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿ ಪ್ರತೀಕಾರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ತಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇವು ಸೇರಿವೆ:

• ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ.
• ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದಾರೆ .
• ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸರಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದ.
• ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಅಥವಾ ಅವಶ್ಯಕವಾದ ದುರಸ್ತಿಯು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ನಡವಳಿಕೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದಿಂದಾಗಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮನೆಯ ಸದಸ್ಯರು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಅತಿಥಿಗಳಿಂದ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ.
• ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯೊಂದಿಗೆ ಅನುಸರಿಸುವುದರಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ಬಿಡಲು ಕಾರಣವಾಗುವಂತೆ ರಚನೆಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
• ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಸಲ್ಲಿಸಿದ.
• ಜಮೀನುದಾರನು ಘಟಕವನ್ನು ಹಿಡಿದಿಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಘಟಕಕ್ಕೆ ಚಲಿಸಬಹುದು.
• ಜಮೀನುದಾರನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ ಆರು ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ಬಾಡಿಗೆಯಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ.
• ಯುನಿಟ್ನಲ್ಲಿ ಆಕ್ರಮಣ ಮಾಡುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳದ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರ್ಪಾಡು ಮಾಡಲು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ.

ದೇಶೀಯ ಹಿಂಸಾಚಾರದ ನಂತರ ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳು

§ § 42-42.2, 42-42.3, 42-45.1 ಗೆ

ತಾರತಮ್ಯದಿಂದ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ

ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ತಾರತಮ್ಯ ಮಾಡಲಾರರು ಏಕೆಂದರೆ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ದೇಶೀಯ ಹಿಂಸಾಚಾರ, ಲೈಂಗಿಕ ಆಕ್ರಮಣ ಅಥವಾ ಹಿಂಬಾಲಕನಾಗಿದ್ದಾನೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ:

• ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿರಾಕರಿಸುವುದು.
• ಭವಿಷ್ಯದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿರಾಕರಿಸಿದ ಕಾರಣ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಗೃಹ ಹಿಂಸಾಚಾರದ ಕಾರಣದಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
• ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಫೈಲ್.
• ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.
• ಮತ್ತೊಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರತಿಭಟಿಸಿ.

ಲೀಸ್ ಟರ್ಮಿನೇಟ್ ಮಾಡಲು ಹಕ್ಕು

ದೇಶೀಯ ಹಿಂಸೆಯ ಬಲಿಪಶುಗಳಾಗಿದ್ದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇಲ್ಲದೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಬೇಕೆಂದು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕು. ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಸೂಚನೆ ದೊರೆಯುವ ಕನಿಷ್ಠ 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಮುಕ್ತಾಯದ ದಿನಾಂಕ ಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಗೃಹ ಹಿಂಸಾಚಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಕೂಡಾ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.

ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ಕೆಳಕಂಡ ಪುರಾವೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು:

1. ರಕ್ಷಣೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದ ಪ್ರತಿ.
2. ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಆದೇಶದ ಪ್ರತಿ.
3. ವಿಳಾಸ ಗೌಪ್ಯತೆ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಕಾರ್ಡ್

ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಗೃಹ ಹಿಂಸಾಚಾರ ಅಥವಾ ಲೈಂಗಿಕ ಆಕ್ರಮಣ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಮೂಲಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡಲ್ಪಟ್ಟ ಸುರಕ್ಷತಾ ಯೋಜನೆಯ ನಕಲನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಈ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರವನ್ನು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಬಾಧ್ಯತೆ

ಗೃಹ ಹಿಂಸಾಚಾರದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅವರ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗಾಣಿಸುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮುಕ್ತಾಯದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಬಲಿಯಾದ ನಂತರ ವಾಸಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಗುತ್ತಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಇನ್ನೂ ಜವಾಬ್ದಾರಿ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕನಿಷ್ಠ 14 ದಿನಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಲ್ಲ.

ದೇಶೀಯ ಹಿಂಸೆಯ ಪುರಾವೆ:

ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಗೃಹ ಹಿಂಸಾಚಾರದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಂದ ಪುರಾವೆ ಕೋರುವ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಪುರಾವೆ ಕೆಳಗಿನ ಯಾವುದಾದರೂ ಆಗಿರಬಹುದು:

1. ಪೊಲೀಸ್, ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಅಥವಾ ಇತರ ಫೆಡರಲ್ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ರಕ್ಷಣೆ ಅಥವಾ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳ ಆದೇಶ.

2. ಕ್ಲೈಮ್ ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಒಂದು ಗೃಹ ಹಿಂಸೆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ ಅಥವಾ ಲೈಂಗಿಕ ಆಕ್ರಮಣ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ದಾಖಲೆ.

3. ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸುವ ಧಾರ್ಮಿಕ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಅಥವಾ ಇತರ ವೃತ್ತಿಪರರಿಂದ ದಾಖಲಾದ ದಾಖಲೆ.

ಲಾಕ್ಸ್ ಬದಲಾಯಿಸಿದ ಹಕ್ಕು:

• ಅಪರಾಧಿಯವರು ಯುನಿಟ್ನಲ್ಲಿ ಜೀವಿಸದಿದ್ದರೆ

ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಒಂದೇ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸದಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮನೆಯವರ ಹಿಡುವಳಿದಾರರು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮನೆಯ ಗೃಹಸ್ಥಳದ ಇತರ ಸದಸ್ಯರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದ ಮೇಲಿನ ಬೀಗಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂದು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು. ಈ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದು. ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ 48 ಗಂಟೆಗಳೊಳಗೆ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ತಾನು ತಾನೇ ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಬೇಕು.

• ಅಪರಾಧಿಯು ಯುನಿಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ

ಬಲಿಪಶುವಿನ ಅದೇ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ದೇಶೀಯ ಹಿಂಸಾಚಾರದ ಅಪರಾಧಿಯು ವಾಸವಾಗಿದ್ದರೆ, ಬೀಗಗಳು ಬದಲಾಗುವುದಕ್ಕಾಗಿ, ಬಲಿಪಶು ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕೆಂದು ವಿನಂತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಅವರು ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು ಇದು ಅಪರಾಧಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ದೋಷಾರೋಪಣೆಯು ಮೂಲ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇನ್ನೂ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿನಂತಿಯಿಂದ 72 ಗಂಟೆಗಳ ಕಾಲ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಖರ್ಚು

ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಬೀಗಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಟೆನೆಂಟ್ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಲಾಕ್ಸ್ ವೇಳೆ

ಭೂಮಾಲೀಕರು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡಿದರೆ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಗೆ 48 ಅಥವಾ 72-ಗಂಟೆಗಳ ಕಿಟಕಿಯೊಳಗೆ ಬೀಗಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬೀಗಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬೀಗಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಾನು ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸುವ 48 ಗಂಟೆಗಳ ಒಳಗೆ ಹೊಸ ಲಾಕ್ಗಳಿಗೆ ಭೂಮಾಲಿಕನಿಗೆ ಒಂದು ಕೀಲಿಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು.

ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲಾರ್ಡ್ ಟೆನಂಟ್ ಲಾ

ನೀವು ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲಾರ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಆಕ್ಟ್ನ ಮೂಲ ಪಠ್ಯವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳು §42-1 ರಿಂದ 42-14.4 ಮತ್ತು §42-25.6 ಗೆ 42-76 ಅನ್ನು ನೋಡಿ.