ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ?
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ವೃತ್ತಿಯನ್ನಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಸಮಯವನ್ನು ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾನೆಂದು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ.
ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ ಕೆಲವು ಜನರಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗಗಳ ನಡುವೆ ತೇಲುತ್ತಿರುವಂತೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಹಂತವಾಗಿರಬಹುದು, ಇತರರು ಇದನ್ನು ನಿಜವಾದ ವೃತ್ತಿಯಾಗಿ ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ನೀವು 20 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಕಾರಣ ನೀವು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಾರದು ಎಂದು ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಮಾತ್ರ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ತಳ್ಳಿಹಾಕಬಾರದು. ನ್ಯೂಬೀಸ್ ಅವರು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಬಹುದೆಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಂಕಿ ಮತ್ತು ಡ್ರೈವ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ದಶಕಗಳವರೆಗೆ ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಜನರು ಸುಸ್ತಾಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಆಕ್ರಮಣದ ಚಲನೆಗಳ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ ದಶಕಗಳ ಅನುಭವ ಅಮೂಲ್ಯವಾದುದು, ನವಶಿಷ್ಯರು ಹರಿಕಾರರ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಲ್ಲರು ಮತ್ತು ನೀವು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ವೆಚ್ಚ ಮಾಡಬಹುದು.
ಸಮಯದ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಆಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಅವರು ಅದನ್ನು ಪೂರ್ಣ ಸಮಯ ಅಥವಾ ಅರೆಕಾಲಿಕ ಉದ್ಯೋಗವಾಗಿ ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಕೂಡಾ ನೀವು ತಿಳಿಯಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ಇದು ಒಂದು ವ್ಯಕ್ತಿನಿಷ್ಠ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿದ್ದು, ಏಕೆಂದರೆ ಕೆಲವೊಂದು ಅರೆ-ಸಮಯದ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು ಪೂರ್ಣಾವಧಿಯ ಪದಗಳಿಗಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಕ್ರಮದಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ.
ನೀವು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಹಿತಕರವಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಣಯಿಸಬೇಕು.
ನೀವು ಪರವಾನಗಿ ನೀಡುತ್ತೀರಾ?
ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟನ್ನು ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತರಲು ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪರವಾನಗಿಯು ಈ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅಗತ್ಯತೆಗೆ ವಿಭಿನ್ನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ತರಗತಿಗಳು ಗಂಟೆಗಟ್ಟಲೆ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಲಿಖಿತ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಹಾದುಹೋಗುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರ್ ಆಗಿ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಕೋರ್ಸ್ ಅನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು.
ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರಾಜ್ಯವು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೋರ್ಡ್ ಹೊಂದಿದೆ. ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಹೆಸರು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರವಾನಗಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡುವ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಟೈಪ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಏಜೆಂಟ್ ಅವರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ದೂರುಗಳು ಅಥವಾ ಶಿಸ್ತಿನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸಹ ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು.
ಆ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗೆ ಪರವಾನಗಿ ನೀಡಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟರಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ಇದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ನೀವು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಎಷ್ಟು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ?
ನಿರೀಕ್ಷಿತ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಕೇಳಲು ಇದು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿದೆ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಒಳನೋಟವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಅಂಕಿ ಅಂಶವನ್ನು ಓರೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಅವರು ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಮಾರಾಟವಾದ ಗುಣಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು 10 ಗುಣಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿರಬಹುದು, ಆದರೆ 100 ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
ಆ 10 ಕ್ಲೈಂಟ್ಗಳು ಸಂತಸವಾಗಿದ್ದರೂ, ಉಳಿದ 90 ಮಂದಿ ಸಂತೋಷವಾಗಿರಲಿಲ್ಲ.
ಅವರು ನಿಜವಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಮಾರಾಟವಾಗಿವೆ ಎಂದು ಹೋಲಿಸಿದಾಗ ಎಷ್ಟು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅವರು ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ಅವರು ಹೇಗೆ ಮೀಸಲಿಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಇದು ಒಳನೋಟವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಬಹುಶಃ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಒಂಬತ್ತು ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದೆ, ಆದರೆ ಅವರು ಕೇವಲ ಹತ್ತು ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಆದುದರಿಂದ ಬಹಳ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು.
ನೀವು ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಾದರೆ, ಅದು ಇನ್ನೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕೇವಲ ಒಂದು ಭಾರೀ ಮೊತ್ತದ ಮಾರಾಟವಲ್ಲ, ವರ್ಷ ವಿಸರ್ಜನೆಯಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಒಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಪ್ರಯತ್ನ ಅಥವಾ ಕೌಶಲ್ಯದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಮಾರಾಟವಾದ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದ ಪಟ್ಟಿಗಳ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನೋಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಂತೆ ಅವರು ಒಂದೇ ಭೌಗೋಳಿಕ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆಯಾ?
ಒಂದೇ ಪಟ್ಟಣದ ಕೆಲವು ಭಾಗಗಳು ಇತರರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯವಾಗಿರುವಂತೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಇರುವಂತಹ ಒಂದು ಪಟ್ಟಣವು ವಿಭಿನ್ನವಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿರಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಪಟ್ಟಣದ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಯಶಸ್ಸನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಬಹುತೇಕ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಇದೆಯೇ? ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಜ್ಞಾನವು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾದ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ.