ಏಕೈಕ ನಕ್ಷತ್ರ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ
7 ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು:
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ- ಯಾವುದೂ ಇಲ್ಲ.
- ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು- ಇಲ್ಲ ನಿಯಮಗಳು.
- ರಿಸೀಪ್ಟ್ ನಂತರ ಬರೆದ ಎಚ್ಚರಿಕೆ- ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ .
- ಠೇವಣಿ ಇರಿಸುವುದು- ಲೀಸ್, ಹಾನಿ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಲೈವ್, ಅನರ್ಹವಾದ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಲೈವ್.
- ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್- ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
- ಹಿಂತಿರುಗುವ ಠೇವಣಿ- ಮೂವ್-ಔಟ್ನ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ.
- ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿ- ವರ್ಗಾವಣೆ ಠೇವಣಿಗಳು.
ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ, ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನ ಜಮೀನುದಾರನು ಗರಿಷ್ಠ ಭದ್ರತೆಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಣೆ
ಟೆಕ್ಸಾಸ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಶೇಖರಿಸಿಡಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇಲ್ಲ.
ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಅಗತ್ಯವಾದ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ಇದೆಯೇ?
ಅಲ್ಲ, ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದ ನಂತರ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಕಾರಣಗಳು ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಬಹುದು
ಟೆಕ್ಸಾಸ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿಸಬಹುದು:
- ಭೋಗ್ಯದ ಉಲ್ಲಂಘನೆ.
- ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹಾನಿ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಕಳೆದ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯಾಗಿ "ಬದುಕಲು" ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನ ವಕೀಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರಬಹುದು.
- ಒಕ್ಕೂಟವನ್ನು ಹೊರಡುವ ಮೊದಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸುಧಾರಿತ ಸೂಚನೆ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸುಳ್ಳು ಪತ್ರದಲ್ಲಿ (ಅಂಡರ್ಲೈನ್ ಅಥವಾ ದಪ್ಪ ಮುದ್ರಣದಲ್ಲಿ) ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಸುಧಾರಿತ ಸೂಚನೆ ನೀಡಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಅವರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಭೋಗ್ಯವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ಆದರೆ "ತೃಪ್ತಿದಾಯಕ" ಬದಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಮುಗಿಯುವ ಮುನ್ನ ಅಥವಾ ಮುಂದಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಇನ್ನೂ ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.
- ಜಮೀನುದಾರನು "ತೃಪ್ತಿದಾಯಕ" ಬದಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಮುಂದಕ್ಕೆ ಚಲಿಸುವಲ್ಲಿ ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಈಗಲೂ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಸಮಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಬದಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹುಡುಕುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ರದ್ದು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಈ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ.
ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿ ನಡೆಯಬೇಕಾದ ತಪಾಸಣೆ ಬೇಕೇ?
ಇಲ್ಲ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊರಗೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು ವಾಕ್-ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂದಿರುಗಿದ
30 ದಿನಗಳು:
ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಲು ದಿನಾಂಕದಂದು 30 ದಿನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ ಈ ನಿಯಮಕ್ಕೆ ಹೊರತಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತನ್ನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸುವವರೆಗೂ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಲು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳು:
ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಗಳ ಲಿಖಿತ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದ ಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗೆ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಈ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀಡಬೇಕಾದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಯಾವುದೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿಲ್ಲ.
ತಪ್ಪಾದ ತಡೆಹಿಡಿಯುವಿಕೆ:
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಯಾವುದೇ ಭದ್ರತೆಯ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಗಳ ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಯಾವುದೇ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಠೇವಣಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಯಾವುದೇ ವಕೀಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬದಲಿಸಿದರೆ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ನೀವು. ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ತಾವು ಈಗ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದ ನಿಖರವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಎಂದು ತಿಳಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವವರೆಗೆ ಈ ನಿಕ್ಷೇಪಗಳಿಗೆ ನೀವು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ಈ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ ನಂತರ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ.
ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಡಿಪಾಸಿಟ್ ಲಾ ಎಂದರೇನು?
ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನಿನ ನೈಜ ಪಠ್ಯವನ್ನು ನೋಡುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಟೆಕ್ಸಾಸ್ ಆಸ್ತಿ ಕೋಡ್ ವಿಭಾಗ 92.101-109 ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ