ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ

ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವುದು

ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣದ ರೂಪದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಗೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆಧರಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗಾಗಿ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಭೋಗ್ಯದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗೆ ಹಾನಿ ಸಂಭವಿಸಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ನಡೆಯಲು ಒಂದೂವರೆ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮನಾದ ಮಾಲೀಕನ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ 3 ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನೊಬ್ಬನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಆಸಕ್ತಿಯಾಗಿದೆ.

ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ತೆರಳುವ ಮೊದಲು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

• ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ- ಯಾರೂ ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಪೂರ್ಣ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆಯೇ ಅವರ ಕ್ರಮಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದನ್ನು ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು ಮತ್ತು ಅವರ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
• ಹಾನಿ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ - ಒಂದು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಈ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ತಕ್ಷಣದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಬದಲಿಗೆ ಹಾನಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವುದಕ್ಕಾಗಿ.
• ಪಾವತಿಸದಿರುವಿಕೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ರಕ್ಷಣೆ - ಒಂದು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿ ಅದು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನುಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗುತ್ತವೆ

ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಗೆ ಏಕರೂಪದ ನಿಯಮವಿಲ್ಲ. ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೂ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ಇದು ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಂತೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕಾದ ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಅನನ್ಯ ನಿಯಮಗಳಿವೆ.

ನಿಮ್ಮ ಲೀಸ್ನಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ

ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಈ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಇದು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುವ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು, ಜಮೀನುದಾರನು ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲಾಗುವುದು.

ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ರಿಸೀಪ್ಟ್

ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ನಂತರ ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನು ರಶೀದಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ, ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಈ ರಸೀತಿಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.

ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು

ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯವು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುತ್ತಾನೆ. ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಸೇರಿದಂತೆ, ಆದರೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿರದೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸದೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ತಮ್ಮ ನಷ್ಟವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಭಾಗವನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿಸಬಹುದು.

ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ವಿವಾದಗಳು

ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲ್ಪಟ್ಟ ಕಡಿತಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲವಾದ ಸಮಯಗಳಿವೆ. ಈ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು.

ಈ ವಿವಾದವನ್ನು ಗೆಲ್ಲಲು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕನು ತನ್ನ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲಿಸಲು.