ಪ್ರತಿ ಅರಿಜೋನ ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಏನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು
ಅರಿಜೋನಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ 9 ಮೂಲಭೂತ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
- ಅರಿಝೋನಾದಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ- ಒಂದು ಮತ್ತು ಒಂದು ಅರ್ಧ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ
- ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗದ ಠೇವಣಿ- ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟೇಟ್ ಡಿಪಾಸಿಟ್ ಅನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ
- ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು- ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳು ಇಲ್ಲ
- ಬರೆದ ಪತ್ರ- ಹೌದು. ಮೂವ್-ಔಟ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಇರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕು
- ಠೇವಣಿ ಕೀಪಿಂಗ್- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ, ಹಾನಿ, ಲೀಸ್ನ ಇತರ ಉಲ್ಲಂಘನೆ
- ವಲ್ಕ್-ಥ್ರೂ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ - ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬಹುದು
- ಠೇವಣಿ ಹಿಂದಿರುಗಿದ- ಟೆನೆಂಟ್ ಮೂವ್ ಔಟ್ ಔಟ್ 14 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ
- ಸೆಲ್ಲರ್ ಆಸ್ತಿ- ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರನ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಠೇವಣಿಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿ
- ಬ್ರೇಕ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಲಾ- ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಎರಡು ಬಾರಿ ಠೇವಣಿ ಪ್ಲಸ್ ಡ್ಯಾಮೇಜ್ಗಳನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯಬಹುದು
ಅರಿಝೋನಾದಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?
ಹೌದು. ಅರಿಝೋನಾದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಂತೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಒಬ್ಬ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಇದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, ಅವರು ಹಾಗೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಉದಾಹರಣೆ: ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ $ 1,000 ಆಗಿದ್ದರೆ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಬಹುದು $ 1,500, ಅದು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ($ 1,000) ಮತ್ತು ಒಂದು ಅರ್ಧ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ($ 500) ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗದ ಠೇವಣಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು?
ಅರಿಜೋನದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಶುಲ್ಕ ಅಥವಾ ಠೇವಣಿ ಮರುಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಅದನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕ ಅಥವಾ ಠೇವಣಿ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ವಿವರಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಬರೆಯಬೇಕು. ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗದಂತಹ ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅರಿಜೋನಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು?
ಅರಿಜೋನಾದ ರಾಜ್ಯವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
ಇದು ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಇಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮೇಲೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಲು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಅರಿಝೋನಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಅಗತ್ಯವಾದ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ಇದೆಯೇ?
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಥಳಾಂತರದ ನಂತರ, ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸರಬರಾಜು ಮಾಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ:
- ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾದ ನಕಲು
- ಎ ಮೂವ್ ಇನ್ ಫಾರ್ಮ್- ಈ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಘಟಕದಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಬರೆಯಲು ಬಳಸುತ್ತಾನೆ.
- ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ- ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ತಪಾಸಣಾ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ನೀವು ಅರಿಜೋನದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?
ಅರಿಝೋನಾದ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು:
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ
- ಸಾಧಾರಣ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಹಾನಿ
- ಲೀಸ್ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಿಂದ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳು ಪರಿಣಾಮವಾಗಿರುತ್ತವೆ
ಅರಿಝೋನಾದಲ್ಲಿ ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಹೌದು. ಅರಿಝೋನಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಡೆಸುವಿಕೆಯ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಬೇಕು. ಉಪಸ್ಥಿತರಿರುವ ತಮ್ಮ ಇಚ್ಛೆಯ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವರು ತಿಳಿಸಿದರೆ ತಜ್ಞರು ತಪಾಸಣೆಗೆ ಹಾಜರಾಗಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊರಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟರೆ ಮತ್ತು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಸುರಕ್ಷತೆಗಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಭಯಪಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಈ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಡೆಸುವಿಕೆಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯಲ್ಲಿ ಇರುವಂತೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಅರಿಝೋನಾದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಬೇಕಾಗುವುದು?
ಕಾಲಮಿತಿಯೊಳಗೆ:
ಅರಿಝೋನಾ ರಾಜ್ಯದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಲು ಬಾಡಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿಯಿಂದ 14 ದಿನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ವಾರಾಂತ್ಯಗಳು ಅಥವಾ ರಜಾದಿನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ.
ಪ್ರಥಮ ದರ್ಜೆ ಮೇಲ್:
ಈ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕೊನೆಯ ತಿಳಿದ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಪ್ರಥಮ ದರ್ಜೆ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಕರಾಗಿ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮಾಲೀಕರು ಭೂಮಾಲೀಕನೊಂದಿಗೆ ಇತರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಬೇರೆ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ.
ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಪಟ್ಟಿ ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ:
ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಂದಿರುಗಿದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗದೊಂದಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಐಟಂಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
ಈ ಲಿಖಿತ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ ಪಟ್ಟಿಯು ಪ್ರತಿ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಕಾರಣವನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ಕಾರಣವನ್ನು ವಿವರಿಸಬೇಕು.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಅರಿಝೋನಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಎಲ್ಲ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಅವರು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಅರಿಝೋನಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಅರಿಝೋನಾದ ಕಾನೂನಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಎರಡು ಬಾರಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನೀಡುವ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
ಅರಿಝೋನಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಏನು?
ನೀವು ಕಾನೂನಿನ ನೈಜ ಪಠ್ಯವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ದಯವಿಟ್ಟು ಅರಿಝೋನಾ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಶಾಸನಗಳನ್ನು ನೋಡಿ § § 33-1321 ಮತ್ತು 33-1341.