ಆಸ್ತಿ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳ ವಿಧಗಳು

ಸಾಧಕ, ಕಾನ್ಸ್ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದಾಗಿದೆ

ನೀವು ಸ್ವತ್ತು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಕೆಲವು ಹಂತದಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳಿಗಾಗಿ ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಈ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ರೀತಿಯ ತಪಾಸಣೆಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದು ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳ ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಎದುರಿಸಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ.

ಆಸ್ತಿ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳ ಸಾಧನೆ

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ಒತ್ತಡದಿಂದ ಕೂಡಿದ್ದರೆ, ಅದರಿಂದ ಬರುವ ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ.

• ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಕೋಡ್ / ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ: ಆಸ್ತಿ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಸುರಕ್ಷಿತವೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಕಟ್ಟಡ ಸಂಕೇತಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ. ಅತ್ಯುತ್ತಮ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲ.
• ಆಸ್ತಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಯೋಚಿಸಿರಬಹುದು: ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕೆಲವು ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಇವೆ. ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಒಳಾಂಗಣ ಮತ್ತು ಹೊರಭಾಗವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಬರುತ್ತಾರೆ. ನಂತರ ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೋಲುವ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸುವ ಬೆಲೆಗೆ ಬರುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವು ಮೂಲತಃ ಯೋಚಿಸಿದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದು ಎಂದು ಅವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.

ಆಸ್ತಿ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳ ಕಾನ್ಸ್

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದಾಗ ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ನಿರಾಕರಣೆಗಳು ಇವೆ.

• ಗಂಭೀರ ಸಂಚಿಕೆ ಕಂಡುಬರಬಹುದು: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ಹೊಂದುವ ದೊಡ್ಡ ಭೀತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಡಿಪಾಯದಲ್ಲಿ ರಚನಾತ್ಮಕ ಬಿರುಕುಗಳು, ರೇಡಾನ್ ಮಟ್ಟಗಳು ಅಥವಾ ಟರ್ಮಿಟ್ ಮುತ್ತಿಕೊಳ್ಳುವುದು.
• Nitpicking / Problems Looking for: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತಪಾಸಣೆ ಹೊಂದುವ ಮತ್ತೊಂದು ಸಂಭಾವ್ಯ ಋಣಾತ್ಮಕ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಲು ನೇಮಕ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಏನೋ ಹುಡುಕಲು ಕೇವಲ ಒಂದು ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಪಡೆಯಲು ಎಂದು. ಅವುಗಳ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಐಟಂಗಳ ಒಂದು ಪಂಚ್ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಒಂದು ವಾಹನಪಥದಲ್ಲಿ ಬಿರುಕುಗಳು ಅಥವಾ ಶುಚಿಗೊಳಿಸಬೇಕಾದ ಗಾಳಿಯ ನಾಳದ ದ್ವಾರಗಳು, ಆದರೆ ಭವಿಷ್ಯದ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹೆದರಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಖರೀದಿಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳ ವಿಧಗಳು

ಅನೇಕ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಇವೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ:

• ಸಿಟಿ ಪರೀಕ್ಷಣೆ
• ರಾಜ್ಯ ಪರೀಕ್ಷಣೆ
• ಕಟ್ಟಡ ಪರೀಕ್ಷಣೆ
• ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪರೀಕ್ಷಣೆ
• ವಿಮೆ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳು
• ಜನರಲ್ ಥರ್ಡ್ ಪಾರ್ಟಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ಸ್

ಸಿಟಿ ಪರೀಕ್ಷಣೆ

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ನಗರ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯಿಂದ ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಬಹುದು. ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು:

• ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ : ಸಹ CO ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ತಪಾಸಣೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜೀವಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವುದು. ಒಂದು ಮನೆ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮೂಲಕ ಈ ಊರ್ಜಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಒಂದು ಮನೆ ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ.
• ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಕೆಲವು ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆ ಸಂಕೇತಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ವಾಸಿಸಲು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಈ ರೀತಿಯ ತಪಾಸಣೆಯಾಗಿದೆ . ನೀವು ಪ್ರತಿ ಬಾರಿಯೂ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತರುವ ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ಈ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
• ಫೈರ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್: ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ನೀವು ಮನೆಗಳನ್ನು ಮರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯದಲ್ಲೂ ಬೆಂಕಿಯನ್ನು ತಪಾಸಣೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಬನ್ ಮಾನಾಕ್ಸೈಡ್ ಪತ್ತೆಕಾರಕಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಗೆ ಪತ್ತೆಕಾರಕಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಈ ತಪಾಸಣೆ. ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳ ಬಳಿ ಮತ್ತು ಕುಲುಮೆಯ ಅಥವಾ ನೀರಿನ ಹೀಟರ್ನಂತಹ ಒಂದು ಆಂತರಿಕ ದಹನ ಸಾಧನದ ಬಳಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ತಪಾಸಣೆ ಈ ಡಿಟೆಕ್ಟರ್ಗಳು ಸರಿಯಾದ ಕೆಲಸದ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕೂಡಾ.

ರಾಜ್ಯ ಪರೀಕ್ಷಣೆ

ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ತಪಾಸಣೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

• ರಾಜ್ಯ ಅಭ್ಯಾಸದ ಪರಿಶೀಲನೆ: ಕೆಲವೊಂದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ನಿವಾಸಿಗಳ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಕೆಲವು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನ್ಯೂಜೆರ್ಸಿಯಲ್ಲಿ, ಕನಿಷ್ಟ ಮೂರು ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಪ್ರತಿ 5 ವರ್ಷಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ರಾಜ್ಯದ ತಪಾಸಣೆ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಏಕ ಕುಟುಂಬ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿನ ಎರಡು ಕುಟುಂಬ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಈ ತಪಾಸಣೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಮಾಲಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆ ಕೋಡ್ಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆಯೇ ಎಂದು ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ನೋಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ತಪಾಸಣೆ

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕೋಡ್ಗೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ನಗರ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿರ್ಮಾಣ ತಪಾಸಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು:

• ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ಕೌಂಟಿಯು ಕಟ್ಟಡದ ತಪಾಸಣೆಯನ್ನು ರವಾನಿಸಲು ಆಸ್ತಿ ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಕಟ್ಟಡ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಕೊಳಾಯಿ, ವಿದ್ಯುತ್ ಅಥವಾ ಬೆಂಕಿಯ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲದ ಯಾವುದೇ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಅವರು ರಚನೆ, ಒಣ ಗೋಡೆಯ ಅನುಸ್ಥಾಪನ, ಸೈಡಿಂಗ್, ಛಾವಣಿ ಅಥವಾ ಹೊಸ ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳಂತಹ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು. ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಎಲ್ಲ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಕೋಡ್ಗೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಬೇಕು.
• ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಕೊಳಾಯಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಕೊಳಾಯಿ ತಪಾಸಣೆಗೆ ಹಾದುಹೋಗಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಈ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಹೊಸ ಡ್ರೈನ್ ಲೈನ್ಗಳು ಅಥವಾ ಹೊಸ ನೀರಿನ ಮಾರ್ಗಗಳಂತಹ ಒರಟು ಕೊಳಾಯಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಅಡಿಗೆಮನೆ ತೊಟ್ಟಿ ಅಥವಾ ಸ್ನಾನಗೃಹದ ವ್ಯಾನಿಟಿ ಸಿಂಕ್ ಅನ್ನು ಬದಲಿಸುವಂತೆಯೇ ಅವರು ಫಿನಿಶ್ ಕೊಳಾಯಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
• ವಿದ್ಯುತ್ ಪರಿಶೀಲನೆ: ಮತ್ತೊಂದು ರೀತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ತಪಾಸಣೆ ವಿದ್ಯುತ್ ಕೆಲಸವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ವಿದ್ಯುತ್ ಕೆಲಸವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಮನೆಗೆ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಮನೆಗೆ ವಿದ್ಯುತ್ ಸೇವೆ ಅಪ್ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡುವಂತಹ ವಿದ್ಯುತ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ನೀವು ಹಾದುಹೋಗಬೇಕಾಗಬಹುದು.
• ಫೈರ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್: ಸರಿಯಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಬನ್ ಮಾನಾಕ್ಸೈಡ್ ಮತ್ತು ಹೊಗೆ ಡಿಟೆಕ್ಟರ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬೆಂಕಿ ತಪಾಸಣೆ ಕೂಡಾ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲದೇ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಬೆಂಕಿಯ ಆಂದೋಲನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಗೋಡೆಗಳ ನಡುವೆ ಅಥವಾ ಗೋಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಛಾವಣಿಗಳ ನಡುವೆ ಸರಿಯಾದ ಬೆಂಕಿ ಪ್ರೂಫಿಂಗ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮನೆಯ ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಚಾವಣಿಯಂತಹ ದಪ್ಪವಾದ ಹಾಳೆ ಕಲ್ಲಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇದೆ.

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪರೀಕ್ಷಣೆ

ನೀವು ಹಣಕಾಸಿನೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯೊಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದ ಖರೀದಿದಾರನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಕೆಲವು ಪರಿಶೀಲನೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು:

• ಅಪ್ರೇಸಲ್: ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಸಾಲ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವಾಗ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಪ್ರೇಸಲ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಅವರು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲವೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ಒಳಗೆ ಮತ್ತು ಹೊರಗೆ ಎರಡೂ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಅವರು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
• ಎನ್ವಿರಾನ್ಮೆಂಟಲ್ ಸೈಟ್ ಅಸೆಸ್ಮೆಂಟ್: ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಬಹು-ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ಬೆಸ್ಟೊಸ್, ಸೀಸ, ಅಚ್ಚು, ರೇಡಾನ್ ಅಥವಾ ಪಾದರಸದಂತಹ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪರಿಸರೀಯ ಅಪಾಯಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಂತ I ತಪಾಸಣೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೊದಲು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಅಪಾಯಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾದ ಹಂತ II ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಮೂಲಕ ನಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ: ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಯಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ನಡೆಯಲು ಸಹ ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೂಡ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಉನ್ನತ ಮನೆಗಳು, ಬಹು-ಕುಟುಂಬಗಳು ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವಾಗ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.

ವಿಮೆ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳು

ವಿಮಾ ಕಂಪನಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ಬಾಹ್ಯ ನಡಿಗೆ ಮಾಡಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವರು ತಮ್ಮ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ತಪಾಸಣೆ ಮಾಡಲು ತೃತೀಯ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ಗೆ ಸಹ ಅವರು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ವಿಮೆಯ ವಾಹಕವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಆಂತರಿಕ ತಪಾಸಣೆ ಕೂಡ ಅವರಿಗೆ ಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ತಪಾಸಣೆಯ ಉದ್ದೇಶವು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿ ಮಾಡುವ ವಿಮೆಯ ಬಗೆಗೆ ಮನೆ ವಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಉಗುರು ಸಲೂನ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ಮನೆಮಾಲೀಕ ವಿಮೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿಲ್ಲವೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವಿಮಾದಾರನು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ. ಅವರು ಸಂಭಾವ್ಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಕುಸಿದ ಕಾಲುದಾರಿಗಳು ಅಥವಾ ಕೆಳಗೆ ಬೀಳುವ ಸೀಲಿಂಗ್ಗಳು. ನೀವು ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಇರುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಭವಿಷ್ಯದ ಸುಳ್ಳು ವಿಮೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಅವರು ಭವಿಷ್ಯದ ವಿಮಾ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಯಾವುದೇ ಹೊಳಪಿನ ಸುರಕ್ಷತೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಜನರಲ್ ಥರ್ಡ್ ಪಾರ್ಟಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ಸ್

ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಮಾಡುವಾಗ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನಡೆಸಿದ ತನಿಖೆಗಳನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಆಳವಾದರೆಂದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಿಟ್ಟದ್ದು. ನಡೆಸಬಹುದಾದ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

• ಮನೆ ಪರಿಶೀಲನೆ: ಇದು ಮನೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪಾಸಣೆಯಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯಾಪಾರಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ಗಳ ಜಾಕ್ನಿಂದ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಒಬ್ಬ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ನಿಂದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು. ತಪಾಸಣೆ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಅಡಿಪಾಯ, ಛಾವಣಿ, ವಿದ್ಯುತ್ ಕೆಲಸ, HVAC ಮತ್ತು ತಾಪನ, ಚಿಮಣಿ, ಕಿಟಕಿಗಳು, ಒಳಚರಂಡಿ ಮತ್ತು ಕೊಳಾಯಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಸಂಶೋಧನೆಗಳ ವರದಿಯನ್ನು ಒಟ್ಟಾಗಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕ್ರಮಕ್ಕಾಗಿ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
• ರೇಡಾನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ : ಖರೀದಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ರೇಡಾನ್ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಎತ್ತರದ ಹಂತದ ರೇಡಾನ್ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಹಲವಾರು ದಿನಗಳವರೆಗೆ ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯಂತಹ ಒಂದು ಸುತ್ತುವರಿದ ಪ್ರದೇಶವೊಂದರಲ್ಲಿ ಡಬ್ಬಿಯೊಂದನ್ನು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಮುಂದುವರಿದ ಯಂತ್ರವನ್ನು ಅಳವಡಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
• ಪರಿಸರ ಪರಿಶೀಲನೆ: ತೈಲ ಟ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಂದ ಕಲ್ಮಶಗಳನ್ನು, ಸೀಸ , ಪಾದರಸ, ಅಚ್ಚು ಅಥವಾ ಸೋರಿಕೆಗಳಂತಹ ಮಾಲಿನ್ಯಕಾರಕಗಳನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಒಂದು ಪರಿಸರ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಬಹುದು.
• ಟರ್ಮಿನೈಟ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ : ಟರ್ಮಿಟ್ಸ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಮರದ ನಾಶವಾದ ಕ್ರಿಮಿಕೀಟಗಳಿಂದ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಹಾನಿಗಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಒಂದು ತಪಾಸಣೆ ಮಾಡಬಹುದು.
• ಸ್ಪೆಷಲಿಸ್ಟ್: ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಕೊಳ್ಳುವವರು ಮನೆಗೆ ತಪಾಸಣೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಳೆದ ಕಾಳಜಿಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ತಜ್ಞರನ್ನು ಕರೆತರುವ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯ ತೊಂದರೆಗಳಿಗೆ, ಕೊಳಾಯಿ ಅಥವಾ ಒಳಚರಂಡಿ ರೇಖೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಎಂಜಿನಿಯರ್ಗಾಗಿ ಒಂದು ಛಾವಣಿಯ ತಜ್ಞರನ್ನು ಕರೆಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು.
• ಸುಲಭವಾದದ್ದು: ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸುಲಭವಾದ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಒಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರನು ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಹಂಚಿಕೆಯ ವಾಹನಪಥ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಪರಿಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಹಾದುಹೋಗುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಒಳಚರಂಡಿನಂತಹ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಇದು ಒಳಗೊಳ್ಳಬಹುದು.
• ಪರವಾನಗಿಗಳು: ಆಸ್ತಿಯ ಅನುಮತಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಟೌನ್ ಹಾಲ್ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಬಹುದು. ದಾಖಲೆಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಎಲ್ಲಾ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ, ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಉಳಿದಿರುವಂತಹವು ಸೇರಿದಂತೆ. ವಾರ್ಷಿಕ ತೆರಿಗೆಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಇನ್ನೂ ನೀಡಬೇಕಿದೆ, ಸಹ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬಹುದು.