ಮಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು ಇಂಡಿಯಾನಾ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲೇಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ
ಇಂಡಿಯಾನಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನಿನ 9 ಮೂಲಗಳು
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ- ಯಾವುದೂ ಇಲ್ಲ
- ಪಾವತಿ- ನಗದು, ಚೆಕ್, ಮನಿ ಆರ್ಡರ್, ಕಾರ್ ಆನ್ ಲೈನ್ ಫಾರ್ಮ್ಸ್
- ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗದ ಠೇವಣಿ- ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ
- ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು- ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಇಲ್ಲ
- ಬರೆದ ಟಿಪ್ಪಣಿ- ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
- ಠೇವಣಿ ಕೀಪಿಂಗ್- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ, ಹಾನಿ, ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ಗಳು, ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ
- ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್- ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
- ಹಿಂದಿರುಗಿದ ಠೇವಣಿ- ಟೆನೆಂಟ್ ಮೂವ್-ಔಟ್ನ 45 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ
- ಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿ- ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಠೇವಣಿಗಳು ಹೊರತು ಒಂದು ವರ್ಷದ ನಂತರ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ
ಇಂಡಿಯಾನಾದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ ಇಂಡಿಯಾನಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿಯಿಲ್ಲ, ಜಮೀನುದಾರನು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ವಿಧಿಸಬಹುದು.
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಯಾವಾಗಲೂ ನಗದು / ಚೆಕ್ / ಮನಿ ಆರ್ಡರ್ ಇರಬೇಕೇ?
ಇಂಡಿಯಾನಾದಲ್ಲಿ ಅಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ಇದೆ, ಇದು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಮಾನಿಟರಿ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಬದಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೋಟಾರು ವಾಹನದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಇರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕನು ಐಸಿ 32-33 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಇಂಡಿಯಾನಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಅದೇ ಕಾನೂನುಗಳು ಈ ಮೋಟಾರ್ ವಾಹನ ಸ್ವಾಮ್ಯಕ್ಕೆ ಇನ್ನೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.
ನೀವು ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಠೇವಣಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು?
ಇಲ್ಲ. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ ಆದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾದ ಠೇವಣಿಯ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು.
ಇಂಡಿಯಾನಾದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೇಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು?
ಇಂಡಿಯಾನಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಶೇಖರಿಸಿಡಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಗತ್ಯತೆಗಳಿಲ್ಲ.
ಇಂಡಿಯಾನಾದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ ಇಂಡಿಯಾನಾದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಬರೆದ ಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಇಂಡಿಯಾನಾದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?
ಇಂಡಿಯಾನಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು:
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ ಕವರ್ ಮಾಡಲು
- ಸಾಧಾರಣ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಾನಿಗಾಗಿ
- ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಇತರೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು
- ಪಾವತಿಸದ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಅಥವಾ ಚರಂಡಿ ಬಿಲ್ಗಳು
- ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ
- - ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ ಮಾತ್ರ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಅಂತಿಮ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಎಲ್ಲವನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಸಮಂಜಸವಾದ ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ನೀಡಬಹುದು.
ಇಂಡಿಯಾನಾದಲ್ಲಿ ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಇಂಡಿಯಾನಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಡೆಸುವ ಮೊದಲು ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕನು ನಡೆದಾಡುವಿಕೆಯ ತಪಾಸಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಇಂಡಿಯಾನಾದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾಗಿರುತ್ತದೆ?
ಇಂಡಿಯಾನಾ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಿದ 45 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ತೆರಳಿ, ಚೆಕ್ ಅಥವಾ ಹಣ ಆದೇಶದಂತೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಎರಡು ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ:
- ಜಮೀನುದಾರನು ಸುರಕ್ಷತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ಸಹ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಈ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು:
- ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಐಟಂ
- ರಿಪೇರಿ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚ
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತ
- ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅಂಚೆ ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸುವವರೆಗೂ, ಜಮೀನುದಾರನು ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದಾದ ಬರಹದಲ್ಲಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಇಂಡಿಯಾನಾ ಜಮೀನುದಾರನು ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರುವ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬದಲಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಈ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು.
ಮಾರಾಟದ ನಂತರವೂ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳ ಸರಿಯಾದ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಮಾಲಿಕನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ:
- ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾನೆ. ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಈಗ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಎಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು.
ಇಂಡಿಯಾನಾದ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಡಿಪಾಸಿಟ್ ಲಾ ಎಂದರೇನು?
ಇಂಡಿಯಾನಾದ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಾನೂನಿನ ನಿಜವಾದ ಪಠ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು ಇಂಡಿಯಾನಾ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ನೋಡಿ §§ 32-31-3-1 ರಿಂದ 32-31-3-19.