ಉತಾಹ್ನಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ
ಉತಾಹ್ನಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?
ಉತಾಹ್ ರಾಜ್ಯವು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತದವರೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿಯನ್ನು ಇಡುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಒಂದು ಮತ್ತು ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹಿಂಜರಿಯದಿರಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತನ್ನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಇದು ಕಡಿಮೆಯಿರಬಹುದು.
ನೀವು ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಠೇವಣಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು?
ಹೌದು. ಉತಾಹ್ನಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಠೇವಣಿ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು, ಡಿಪಾಸಿಟ್ ಯಾವ ಭಾಗವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಜಮೀನುದಾರನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬರೆಯಬೇಕು. ಈ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರೆಯಬಹುದು ಅಥವಾ ಅದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿರಬಹುದು. ಠೇವಣಿ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಓದಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು.
ಉತಾಹ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೇಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು?
ಉತಾಹ್ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೇಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳಿಲ್ಲ.
ಅವರು ಜಮೀನುದಾರನ ನಿಧಿಯಿಂದ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅವರು ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕಾದ ಖಾತೆಯೊಂದರಲ್ಲಿ ಇಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಉತಾಹ್ನಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸ್ವೀಕಾರದ ನಂತರ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಉತಾಹ್ನಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದ ನಂತರ ಜಮೀನುದಾರನು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಹೇಗಾದರೂ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿದಾಗ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಭಾಗವಾಗಿ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
ಉತಾಹ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?
ಉಟಾಹ್ನಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಡುವಳಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಬಹುದು:
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ
- ಸಾಧಾರಣ ವೇರ್ ಮತ್ತು ಟೀ ಆರ್
- ಘಟಕವನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಲು ವೆಚ್ಚಗಳು
- ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಇತರೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆ
ಉತಾಹ್ನಲ್ಲಿ ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಉತಾಹ್ ಕಾನೂನಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಮುಂದಾಳತ್ವಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಡೆದಾಡುವಿಕೆಯ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ತನಿಖೆಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಮುಂದಾಳತ್ವಕ್ಕೆ ಮುಂಚೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲು ಅವರು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತಾರೆ. ಘಟಕಕ್ಕೆ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುವಂತೆ ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಾದರೆ ಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸಬಹುದು. ಇದು ಹಾನಿಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಕನಿಷ್ಟ ಮಾನಸಿಕವಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ತಯಾರಿಸುತ್ತದೆ.
ಯಾವಾಗ ನೀವು ಉತಾಹ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಿರಬೇಕು?
- ಬರೆದ ಪತ್ರ:
ಉತಾಹ್ನಲ್ಲಿನ ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಿದಾಗ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಬರೆದ ಲಿಖಿತವಾದ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಕಡಿತದ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಯಾವ ತೀರ್ಮಾನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಈ ಸೂಚನೆಯು ತಿಳಿಸಬೇಕು .
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ವಿಳಾಸ:
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಬೇರ್ಪಟ್ಟ ಹೇಳಿಕೆ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ವಿತರಿಸಬೇಕಾದ ಅಥವಾ ಮೇಲ್ ಮಾಡಬೇಕಾದ ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒದಗಿಸುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಹೊರಡುವಂತೆ ಮಾಡಬೇಕು.
- 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಮೂವ್ ಔಟ್ / ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ವಿಳಾಸದ ನಂತರ 15 ದಿನಗಳು:
ಉಟಾಹ್ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ನಂತರ 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮುಂದೂಡುವ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಪಡೆದ 15 ದಿನಗಳ ನಂತರ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಯಾವುದಾದರೂ ನಂತರ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಘಟಕಕ್ಕೆ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟು ಮಾಡಲು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ನಂತರ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮುಂದೂಡುವ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಪಡೆದ 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ, ಯಾವುದಾದರೂ ನಂತರ, ನೀಡಬೇಕಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿ.
ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಲಿಖಿತ ಐಟಂಗಳ ಪಟ್ಟಿ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಕೈ ವಿತರಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಒದಗಿಸಿದ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಮೇಲ್ ಮಾಡಬಹುದು.
- ತಪ್ಪಾದ ತಡೆಹಿಡಿಯುವಿಕೆ:
ಉಟಾಹ್ ಜಮೀನುದಾರನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಲಿಖಿತ ಐಟಂಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಭಾಗವನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು $ 100 ದಂಡ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ನೀವು ಇನ್ನೂ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕೈಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು:
- ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ, ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ, ಮತ್ತು ಅವರ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಈಗ ಇರಿಸಲಾಗಿರುವ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸಿ.
ಅಥವಾ
- ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವುದು, ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಮರಳಿದೆ ಎಂದು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ.
ಉತಾಹ್ನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಏನು?
ಉತಾಹ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲ ಪಠ್ಯಕ್ಕಾಗಿ, § § 57-17-1 ರಿಂದ 57-17-5 ವರೆಗಿನ ಉಟಾ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.