ಒಂದು ಟೆನೆಂಟ್ ಔಟ್ ಪಡೆಯಲು ಪೊಸೆಷನ್ ಒಂದು ರೈಟ್ ಬಳಸಿ

ಬಲವಾದ ಮೂವ್ ಔಟ್

ಪೊಸೆಷನ್ ಒಂದು ಬರಹ ಏನು?

ಸ್ವಾಧೀನದ ಒಂದು ರಿಟರ್ನ್ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅಥವಾ ಸಮೂಹವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಗುಂಪನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೈಜ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಒಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಆದೇಶ ನೀಡುವ ಆದೇಶವಾಗಿದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಹೊರಹಾಕುವ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಗೆದ್ದ ನಂತರ ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹತೋಟಿಗೆ ಬಂದ ಒಂದು ಬರಹವು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ರಿಟ್ ಎಂದು ಸಹ ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ

ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪರವಾಗಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ವಾಸಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದಾರೆ .

ಮಾಲೀಕನು ಮತ್ತೆ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಚಲಿಸಬೇಕು.

ಉದಾಹರಣೆ:

ಬಾಬ್ ತನ್ನ ಹಿಡುವಳಿದಾರ, ಮೇರಿ ವಿರುದ್ಧ ಉಚ್ಚಾಟನೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಸಾಧಿಸಿದ ನಂತರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಿಡಿದಿತ್ತು. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಬರಲು ಮೇರಿ ಮೂರು ದಿನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅವಳು ಸರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಮರುಪಾವತಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಆದೇಶಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿತರಣೆಯ ಬರಹ

ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇರೆಗೆ ಹಿಡಿದಿಡಲು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊರಡಿಸಿದ ನಂತರ ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯ ದಿನಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸ್ವಇಚ್ಛೆಯಿಂದ ಹೊರಬರದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳನ್ನು ಆವರಣದಿಂದ ಬಲವಂತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಜಮೀನುದಾರನು ಮರುಪಾವತಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಕೋರಬಹುದು. ಯುಎಸ್ ಮಾರ್ಷಲ್ ಅಥವಾ ಶೆರಿಫ್ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಗಿಲಿನ ಮೇಲೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಅವರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಮತ್ತು ಆವರಣವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ನೀಡಿದ ಸಮಯವನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ನಗರವು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು 24 ರಿಂದ 48 ಗಂಟೆಗಳ ಕಾಲ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಗಡುವು ಮೂಲಕ ಹೊರಡಿಸದಿದ್ದರೆ, ಶೆರಿಫ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಕಾನೂನು ಜಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಬಲವಂತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಿ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೊರಗೆ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ.

ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುವುದು

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಯಾವಾಗಲೂ ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಭೋಗ್ಯವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಅವರ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಹೊರಬರಲು ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಜಮೀನುದಾರನಾಗಿ ನಡವಳಿಕೆಯಿಂದ ಹೊರಬರಲು ಒಂದು ಸೂಚನೆಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸದಿದ್ದಾಗ, ನೀವು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಫೈಲ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಉಚ್ಚಾರಣೆಗೆ ಕಾರಣಗಳು:

• ಬಾಡಿಗೆ ಕೊರತೆ - ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆ ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಅತ್ಯಂತ ಮೂಲಭೂತ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸರಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ.
• ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ- ಅನೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ತಡವಾಗಿ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಫೈಲ್ ಮಾಡಬಹುದು. ವಿಳಂಬವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಯಾವುದೇ ಅನುಗ್ರಹದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿದ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
• ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗುವುದು- ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಗೆ ಗಣನೀಯ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ಹೊರಹಾಕಲು ಫೈಲ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಹಾನಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನಂತೆಯೇ ಇದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಾಕ್ಷಿಗಳನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ .
• ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಶಾಂತಿಗೆ ಅಡ್ಡಿಯುಂಟುಮಾಡುವುದು- ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ತೊಂದರೆಗೊಳಗಾಗಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾದರೆ ವರ್ತನೆಯಿಂದ ಹೊರಬರಲು ಕನಿಷ್ಟ ಒಂದು ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
• ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವುದು- ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿ ಬಳಸುವುದು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಮಾನ್ಯವಾದ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಕೂದಲಿನ ಸಲೂನ್ ಅನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಫೈಲ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಏಕೆಂದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಸತಿ ಬಳಕೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಜೋನ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅದನ್ನು ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾನೆ.

ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಟೆನೆಂಟ್ಸ್ ಟು ಎವಾಯ್ಡ್ ತಪ್ಪಿಸಿ

ದುಬಾರಿ ಹೊರಹಾಕುವುದನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು. ಈ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ ಸರಿಯಾದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳುವ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಚೆಕ್ಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಥವಾ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ರನ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಈ ಹಣವು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಪ್ಪು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವುದರೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಈ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಬೇಕು:

• ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮೂವ್-ಇನ್ ದಿನಾಂಕ
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆ
• ವಾರ್ಷಿಕ ವರಮಾನ
• ಅವರು ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆ ಸಹಾಯ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ರಂತೆ
• ಅವರು ಯಾವುದೇ ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಲಿ

ನೀವು ನಡೆಸಬೇಕಾದ ಚೆಕ್ನಲ್ಲಿ ಇವು ಸೇರಿವೆ:

• ಹಿನ್ನೆಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ
• ಎ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್
• ಉದ್ಯೋಗ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಒಂದು ಚೆಕ್
• ಮಾಜಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕರೆದುಕೊಂಡುಹೋಗುವಿಕೆ ಇತಿಹಾಸದ ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಣೆಗೆ