ತೊಂದರೆ: ಸುಲಭ
ಸಮಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: 5 ನಿಮಿಷಗಳು
ಇಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಇಲ್ಲಿದೆ:
- $ 54,000 ನಷ್ಟು ನಮ್ಮ ಈಗಾಗಲೇ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿದ ಒಟ್ಟು ಸಂಭಾವ್ಯ ವರಮಾನ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಉಪಯೋಗಿಸೋಣ . ಎಲ್ಲಾ ಘಟಕಗಳು ತುಂಬಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಅದು.
- ಅನುಭವ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಖಾಲಿ ಹುದ್ದೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ನಮ್ಮ ನಷ್ಟಗಳು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸದೆ 5% ಎಂದು ನಾವು ಅಂದಾಜಿಸುತ್ತೇವೆ.
- $ 54,000 * .05 = $ 2700
- ನಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆಪರೇಟಿಂಗ್ ವರಮಾನಕ್ಕಾಗಿ $ 54,000 - $ 2700 = $ 51,300
ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದುದನ್ನು:
- ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಬಗ್ಗೆ ಆದಾಯ
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸೋಣ ಮತ್ತು ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಒಡೆಯುತ್ತವೆ. ನಾವು ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಖರ್ಚುಗಳು ಕೆಲವು ನಗದು ಮತ್ತು ಇತರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ನಮೂದುಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸವಕಳಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಖರ್ಚುವೆಚ್ಚವು ಪಾಕೆಟ್ನಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸೇರಿವೆ:
- ತೆರಿಗೆಗಳು
- ಅಡಮಾನ ಆಸಕ್ತಿ
- ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಜಾಹೀರಾತು
- ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳು
- ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ
- ಕೆಲವು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು
- ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ
- ಖಾಲಿ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಷ್ಟ
- ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವೆಚ್ಚಗಳು
ಅವುಗಳು ಬಹಳ ಚೆನ್ನಾಗಿ ವಿವರಿಸಲ್ಪಟ್ಟವು, ಮತ್ತು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಮೇಲೆ ನಮಗೆ ಕೆಲವು ನಿಯಂತ್ರಣವಿದೆ. ಆ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಾವು ಕೆಲವನ್ನು ಮಾರಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬಹುದು. ಬಿಂದುವು ROI ಮತ್ತು ಲಾಭ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು ಬಳಸಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ನಾವು ನಿಖರವಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಬಹುದಾದಂತಹವುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.
ನಾವು ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದಾದ ವಿಷಯಗಳು ಅಲ್ಲ; ಅಂದರೆ ನೀವು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ವಿಷಯಗಳು ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ ಏಕೆಂದರೆ ನಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಕಾಶವಿದೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ನಿಯಂತ್ರಣವಿದೆ. ಆದಾಯವು ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ಮತ್ತು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗೊಳ್ಳುವಂತಹ ಕೆಲವು ವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಯೋಚಿಸೋಣ.
ಆರಂಭಿಕ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನ
ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ನಾವು ಎಷ್ಟು ಶ್ರಮಿಸುತ್ತೇವೆಂದರೆ ನಾವು ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ವ್ಯಾಯಾಮ ಮಾಡುವ ಮೊದಲ ನಿಯಂತ್ರಣ. ಚೌಕಾಶಿ ಹುಡುಕುವಿಕೆಯಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲದೇ, ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳ, ನೆರೆಹೊರೆಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದರ ಬಗ್ಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಯಸುವ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಏನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಬಿಸಿ ಉಪವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯವಾದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಅಗ್ಗದ ವಸ್ತುಗಳು ಬಹುಶಃ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿವೆ.
ಖರೀದಿಸಲು ಎಲ್ಲಿ ನೀವು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಸಂಭವನೀಯ ಗುಣಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ. ನೀವು ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚು ತೊಡಗಿಕೊಳ್ಳುವರು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಸರಿಯಾದದನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಗಿರುವ ಬೆಲೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡುವ ಸಮಯ ಇದಾಗಿದೆ.
ಸರಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಹೊಂದಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ
ಈಗ, ಹೇಳಲು ಕೇವಲ ಸುಲಭ, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಪಡೆಯಲು, ಆದರೆ ಇದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಲ್ಲ. ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ಖಾಲಿಯಾಗಿರುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ನಷ್ಟವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಹೊಂದಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಖಾಲಿ ಸಮಯವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತೀರಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಅದು ನಿಯಂತ್ರಣ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಕೆಲವು.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಂಬಂಧಗಳು, ಜಾಹೀರಾತು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ
ಇದೀಗ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ, ಅವುಗಳು ಎಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಾಧ್ಯವೋ ಅಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ನಿಯಂತ್ರಣ ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಉತ್ತಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಸಂಬಂಧಗಳು, ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸೇವೆ, ಉತ್ತಮ ದೂರು ನಿರ್ವಹಣೆ ತಂತ್ರಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಆದಾಯವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು ನಿರ್ವಹಣಾ ತಂತ್ರಗಳಾಗಿ ಒಟ್ಟಾಗಿ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ಸಂದರ್ಶನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಮತ್ತು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಎಲ್ಲ ಸೂಕ್ತ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ಹರಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಷ್ಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ನೋಡುವಂತೆ, ಖರ್ಚಿನ ಬದಿಯಲ್ಲಿ ಆದಾಯದ ಬದಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಯಂತ್ರಿಸಬಹುದು. ಖರ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯಿರಿ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆದಾಯದ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನವನ್ನು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿ.