ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಕಾನೂನಿನ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ, ಜೊತೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಜಮೀನುದಾರನ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಯಾವುವು?
ಜಮೀನುದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಕಾನೂನಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ . ಈ ನಿರ್ವಹಣೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ವಾಸಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತವೆ. ಜಮೀನುದಾರನ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು ಒದಗಿಸುವುದರ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನಹರಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಅವರು ನೀಡಲಾಗಿರುವುದನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೆಚ್ಚು ಗಮನಹರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾನೂನಿನ ಮೇಲೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:
ಸರಿಯಾದ ಅನುಪಯುಕ್ತ ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಪೂರೈಕೆ ಮಾಡಿ:
ತಮ್ಮ ಕಸವನ್ನು ಹಾಕಲು ಖಾತರಿದಾರರು ಎಲ್ಲೋ ಇರಬೇಕೆಂಬುದನ್ನು ಜಮೀನುದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿ. ಈ ಕಸದ ತೊಟ್ಟಿಗಳ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸಂಖ್ಯೆಯು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವಾರಕ್ಕೆ ಅನುಪಯುಕ್ತವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಾರದಲ್ಲಿ ಎರಡು ಬಾರಿ ಕಸವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಒಂದು ಸರಾಸರಿ ಗಾತ್ರದ 32-ಗ್ಯಾಲನ್ ಕಸವು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ವಾರದಲ್ಲಿ ಎರಡು ಬಾರಿ ಕಸವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಮೂರು-ಕುಟುಂಬದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ಒಟ್ಟು ಒಂದು ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು 96-ಗ್ಯಾಲನ್ ಗಾತ್ರದ ಕಸವನ್ನು ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ಅನೇಕ ಪಟ್ಟಣಗಳು ಜಮೀನುದಾರರು ಈ ರೀತಿಯ ಕಸದ ರೆಸೆಪ್ಟಾಕಲ್ಸ್ಗಳ ಸುತ್ತಲೂ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಆವರಣವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಪಟ್ಟಣಕ್ಕೆ ತಲುಪಿ.
ರನ್ನಿಂಗ್ ವಾಟರ್ ಒದಗಿಸಿ:
ಪ್ರತಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಚಾಲನೆಯಲ್ಲಿರುವ ನೀರನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಇದು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಯ ಶೌಚಾಲಯ, ಮಳೆ ಮತ್ತು ಸಿಂಕ್ನ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ನೀರಿನ ಹೀಟರ್ ಸಹ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿರಬೇಕು ಆದ್ದರಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಿಸಿನೀರನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ.
ಎಲ್ಲಾ ಕಟ್ಟಡ ಕೋಡ್ಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:
ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವಾಸಿಸಲು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯಕರ ಪರಿಸರವನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಈ ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯಕರ ಪರಿಸರವನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೇಗೆ ಸೃಷ್ಟಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಿರ್ದೇಶಿಸುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಕೇತಗಳು ಇವೆ. ಆಸ್ತಿ, ಹೊಗೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಬನ್ ಮಾನಾಕ್ಸೈಡ್ ಪತ್ತೆಕಾರಕಗಳು, ಕೊಳಾಯಿ ಕೆಲಸ, ವಿದ್ಯುತ್ ಕೆಲಸ, ಆಸ್ತಿಯ ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಮಗ್ರತೆ, ಅಚ್ಚು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು , ಸೀಸದ ಬಣ್ಣದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು , ಕಲ್ನಾರಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಕೀಟ ಮುತ್ತಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಎಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವಾಸಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿವೆ .
ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ:
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಬೆಳಕಿನೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅವರು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳು ಸ್ಥಿರವಾದ ಬಾಣಗಾರನನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಟ್ರಿಪ್ಪಿಂಗ್ ಅಪಾಯವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ಅಂತಸ್ತುಗಳು ನಿವಾರಿಸಬೇಕು.
ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಿ:
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸೂಕ್ತವಾದ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಬೇಕು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಒಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸದಿದ್ದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸ್ಟವ್ ಅನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಹೊಚ್ಚ ಹೊಸ ಸ್ಟೌವ್ ಅನ್ನು ಕೊಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ಅಥವಾ ದುರುಪಯೋಗದ ಕಾರಣ ದುರಸ್ತಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು.
ಎಲ್ಲ ಪ್ರಮುಖ ಸೇವೆಗಳೂ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ:
ಎಲ್ಲಾ ಕೊಳಾಯಿ, ತಾಪನ, ವಿದ್ಯುತ್, ಅನಿಲ ಮತ್ತು ಸರಬರಾಜು ವಸ್ತುಗಳು ಕೆಲಸ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ಶಾಖದಂತಹ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸದ ಕಾರಣ ಅವರ ಬಿಲ್ಲುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಇದು.
ಕಾನೂನು ವೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಹಾಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ
ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನೇಕ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ತಾವು ಭೂಮಾಲೀಕ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ನಿರ್ವಹಣಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ಸಹ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತೆ, ಇವು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಸೇರಿವೆ:
ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಅಪಾಯಗಳಿಂದ ಅವರ ಘಟಕವನ್ನು ಮುಕ್ತವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ:
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸರಿಯಾಗಿ ತಮ್ಮ ಕಸವನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಪಾರ ಕಸದ ಆರೋಗ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಅವರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಅದು ಪಸರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಕೀಟ ನಿವಾರಕ ಮತ್ತು ಉಸಿರಾಟದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಘಟಕವನ್ನು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಸ್ವಚ್ಛ ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಸುರಕ್ಷತಾ ಅಪಾಯಗಳಿಂದ ತಮ್ಮ ಘಟಕವನ್ನು ಮುಕ್ತವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ:
ಯುನಿಟ್ನಿಂದ ತುರ್ತು ನಿರ್ಗಮನವನ್ನು ತಡೆಯುವುದನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಖಚಿತವಾಗಿ ಏನೂ ಮಾಡಬಾರದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊಗೆ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಬನ್ ಮಾನಾಕ್ಸೈಡ್ ಪತ್ತೆಕಾರಕಗಳಿಂದ ಬ್ಯಾಟರಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಬಾರದು ಅಥವಾ ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸಬಾರದು.
ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಕೋಡ್ಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸರಿಯಾದ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗರಿಷ್ಠ ಎರಡು ಜನರು ಎರಡು ಬೆಡ್ ರೂಮ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಬದುಕಬಹುದೆಂದು ಕೋಡ್ ಹೇಳಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ನಂತರ ಎರಡು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜನರನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ನುಸುಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಾರದು. ಇದು ಕೇವಲ ಬೆಂಕಿ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಸಮಸ್ಯೆ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹರಿದುಬಿಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಮಸೂದೆಗಳು, ಜಮೀನುದಾರನು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಬಹುದು.
ಮೋಲ್ಡ್ ಗ್ರೋತ್ ತಡೆಯಿರಿ:
ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ತೇವಾಂಶವನ್ನು ತಮ್ಮ ಘಟಕದೊಳಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಅಚ್ಚು ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ನಾನಗೃಹದಲ್ಲಿನ ಅಭಿಮಾನಿಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ತಿರುಗಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಸಾಧ್ಯವಾದ ಅಚ್ಚು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸ್ನಾನ ಮಾಡುವಾಗ ವಿಂಡೋವನ್ನು ತೆರೆಯುವುದು ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸುದೀರ್ಘವಾದ ತೇವಾಂಶದ ಯಾವುದೇ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ವರದಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಂಭವನೀಯ ಲೀಡ್ ಪೈಂಟ್ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತೊಂದರೆಗೊಳಿಸಬೇಡಿ:
1978 ರ ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅನುಮತಿಗಾಗಿ ಅವರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಪೂರಣಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ಅಥವಾ ಟೆಲಿವಿಷನ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲು ಗೋಡೆಯೊಳಗೆ ಕೊರೆಯುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ಗೌರವದಿಂದ:
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆರೈಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ನೀಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಸಮಂಜಸ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಸ್ವಚ್ಛತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಂದನೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ಮಾಡದಿರುವುದು. ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:
- ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್ ಫಿಕ್ಚರ್ಗಳು: ತಂಬಾಕುಗಳು ಸುಕ್ಕು, ಸೋಪ್ ಕೊಳೆತ ರಚನೆ, ಅಚ್ಚು ಅಥವಾ ಅತಿಯಾದ ಮಣ್ಣನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಎಲ್ಲಾ ಕೊಳಾಯಿ ಫಿಕ್ಚರ್ಗಳನ್ನು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಪಂದ್ಯಗಳನ್ನು ಸಹ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಬಳಸಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಸವನ್ನು ಶೌಚಾಲಯದ ಕೆಳಗೆ ಸುರಿಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅಡುಗೆ ಗ್ರೀಸ್ ಅನ್ನು ಶವರ್ ಡ್ರೈನ್ ಅನ್ನು ಕೆಳಗಿಳಿಸಬಾರದು.
- ಭೂಮಾಲೀಕ ಸರಬರಾಜು ಉಪಕರಣಗಳು: ಹಾಗೆಯೇ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಎಲ್ಲಾ ಭೂಮಾಲೀಕ ಸರಬರಾಜು ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಸ್ವಚ್ಛ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅವರು ಅತಿಯಾದ ಗ್ರೀಸ್ ಅನ್ನು ಸ್ಟೌವ್ಗಳ ಸುತ್ತಲೂ ಅಥವಾ ಸುತ್ತಲೂ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಕೊಳೆಯುವಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ರೆಫ್ರಿಜಿರೇಟರ್ಗೆ ಹಾನಿ ಮಾಡಲು ಆಹಾರವನ್ನು ಚೆಲ್ಲಿದವು. ಈ ವಸ್ತುಗಳು ತಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಬಳಸಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಟೆನಿಸ್ ಶೂಗಳನ್ನು ತೊಳೆಯಲು ಡಿಶ್ವಾಶರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಬಾರದು.
- ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ: ಇದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಘಟಕದೊಳಗೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಸಾಧಾರಣ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಆದರೆ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಕೌಂಟರ್ಟಾಪ್ನಂತಹ ಹಾನಿ ಇಲ್ಲ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೇಸ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು
ಕಾನೂನು ಬಾಧ್ಯತೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ನಡುವೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಾಗಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ.
ಕಡಿಮೆಯಾದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಿನಿಮಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣೆ:
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬಹುದು. ತಿಂಗಳ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾರಣ, ತಿಂಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡದಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡದ ಹೊರತು, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ತಾವು ಮಾಡಿದ ಪ್ರದರ್ಶನವನ್ನು ತೋರಿಸಿದ ನಂತರ ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು.
ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೊತ್ತವು ನೀವು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಒಂದು ಸಂಖ್ಯೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಕಸವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, $ 20 ಡಾಲರ್ ಮತ್ತು $ 50 ಡಾಲರುಗಳವರೆಗೆ ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತವು ನ್ಯಾಯೋಚಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಅವಕಾಶಗಳು:
1. ಕಾಲೋಚಿತ ನಿರ್ವಹಣೆ: ಕಾಲೋಚಿತ ನಿರ್ವಹಣೆ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಇವುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹೊರಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಯಾರಾದರೂ ಈ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಹಳ ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹುಲ್ಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಹಿಮದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಿಮದಲ್ಲಿ ಚದುರಿಹೋಗದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ದಂಡ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಯಾವುದೇ ಸ್ಲಿಪ್ಗಳಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುವಿರಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬೀಳುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮಂಜುಗಡ್ಡೆಯ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹಿಮದಲ್ಲಿ ಯಾರೊಬ್ಬರು ಸ್ಲಿಪ್ಸ್ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಅದು ನೀವು, ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾದ ಭೂಮಾಲೀಕ.
ಕಾಲೋಚಿತ ನಿರ್ವಹಣೆ ಕಾರ್ಯಗಳು ಸೇರಿವೆ:
- ಕಟಿಂಗ್ ಹುಲ್ಲು
- ಷೋವೆಲಿಂಗ್ ಸ್ನೋ
- ಐಸ್ಗಾಗಿ ಸಾಲ್ಟ್ ಅನ್ನು ಹಾಕಿ
- ಒಡೆದ ಎಲೆಗಳು / ಶಾಖೆಗಳನ್ನು ಎತ್ತಿಕೊಳ್ಳುವುದು
- ಗಟ್ಟರ್ಸ್ ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವ
2. ಗಾರ್ಬೇಜ್ ತೆಗೆಯಿರಿ: ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಕಸವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಕಸವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದಾಗ ಪಪಾಲ್ಗಳನ್ನು ಮರಳಿ ತರಲು ನೀವು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಹತ್ತಿರ ನೀವು ವಾಸಿಸದಿದ್ದರೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಹಕಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಕಸವನ್ನು ತೀರಾ ಮುಂಚೆಯೇ ಹಾಕಿದರೆ ನಿಮಗೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ರಾತ್ರಿ ಏಳು ತನಕ ನೀವು ಕಸದ ಕಡೆಗೆ ಕಸವನ್ನು ಎಳೆಯುವವರೆಗೆ ನೀವು ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಪ್ರತಿ ನಿಗದಿತ ದಿನನಿತ್ಯದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕಸವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ನೀವು ನಂಬಿರುತ್ತೀರಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಅದನ್ನು ಕೊಳೆತಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅವರು ಅದನ್ನು ದಿನದಲ್ಲಿಯೇ ಹೊರಗೆ ಹಾಕಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ದಿನಗಳಿಗಾಗಿ ವಿಶೇಷ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಅವರು ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ ಬೃಹತ್ ವಸ್ತುಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಈ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಹೊರಹಾಕಲು ನೀವು ದಂಡ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
3. ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಕ್ಲೀನ್: ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಇದು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಕಸ ಅಥವಾ ಅವಶೇಷದಿಂದ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುವುದು, ನಿರ್ವಾತಗೊಳಿಸುವುದು, ಮಾಪಕ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು.
4. ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ವರದಿ ಮಾಡಿ: ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ವಿಧಾನವೆಂದರೆ ತಕ್ಷಣ ನಿಮಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯಂತೆ ಕಾಣಿಸುವ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ವರದಿ ಮಾಡುವುದು. ದಿನನಿತ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ವಾಸಿಸುವವರು ಆಗಿರುವುದರಿಂದ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಅವರಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು. ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಇದು ಒಂದು ವರ್ಷದ ನಂತರ ಸಮಸ್ಯೆ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕಿಂತಲೂ ಸುಳ್ಳು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದಿರುವುದರಿಂದ ಇದು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆಯೆನಿಸಿದಾಗ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.
5. ರಿಪೇರಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ: ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಕೌಶಲ್ಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹಿತಕರವಾಗಿದ್ದರೆ, ಹಿರಿಯರಿಗೆ, ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ, ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬರಬಹುದು. ಇದು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಆಗಿರಬಹುದು, ಹೀಗಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅಂತಹ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಜವಾದ ಪರವಾನಗಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಪ್ಲಂಬರ್ನ ಸೋರಿಕೆಯಾದ ಸಿಂಕ್ ಅಥವಾ ದೋಷಪೂರಿತ ಬೆಳಕನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವ ಲೈಸೆನ್ಸ್ಡ್ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಷಿಯನ್ ಫಿಕ್ಸಿಂಗ್ ಮಾಡುವಂತಹ ನೈಜ ಪರವಾನಗಿ ಇದ್ದರೆ ನೀವು ಮಾತ್ರ ಹಾಯಾಗಿರುತ್ತೀರಿ.
ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಈ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿ. ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀವು ಷರತ್ತುವನ್ನು ಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿಗಳಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹಿಡಿದಿಡುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕೆಲವು ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ ಅದು ವಿಭಿನ್ನ ಕಥೆಯಾಗಿದೆ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಾನಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದ ಕಾರಣ ದುರಸ್ತಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದ್ದರೆ, ಹೌದು, ಇದು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.