ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಬಹುದೇ?
ಆವರಣದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ಜಮೀನುದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿ
ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ಭೂಮಾಲೀಕ-ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಕೆಲವು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಈ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಸುರಕ್ಷತೆ, ಶುಚಿತ್ವ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತವೆ. ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನಲ್ಲಿ, ಆವರಣವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:
- ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಎಲ್ಲಾ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಸಂಕೇತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸು.
- ಆವರಣವನ್ನು ಆರಾಮವಾಗಿ ಮತ್ತು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿ, ಅಗತ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮನೆಯ ಸದಸ್ಯರು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಅತಿಥಿ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದ ಮೂಲಕ ಘಟಕವನ್ನು ಅನರ್ಹ ಮತ್ತು ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿದರೆ, ಅದು ಘಟಕವನ್ನು ಯೋಗ್ಯವಾದ ಮತ್ತು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.
- ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಇರಿಸಿ.
- ಎಲ್ಲಾ ವಿದ್ಯುತ್, ಕೊಳಾಯಿ, ತಾಪನ, ತಂಪುಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನು ಸರಬರಾಜು ಮಾಡುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಅಥವಾ ವಸ್ತುಗಳು ಉತ್ತಮ ಕೆಲಸದ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಿ.
- ಅನುಪಯುಕ್ತ ಮತ್ತು ಭಗ್ನಾವಶೇಷಗಳಿಗಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ರೆಸೆಪ್ಟಾಕಲ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಿ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿ.
- ನೀರನ್ನು ಮತ್ತು ಸಮಂಜಸವಾದ ಬಿಸಿ ನೀರು ಮತ್ತು ಶಾಖವನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಶಾಖ ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೀರಿನಂತಹ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮಾತ್ರ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
- ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಭೂಮಾಲೀಕನ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದು.
ಟೆನೆಂಟ್ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ನಂತರ ಒಪ್ಪಂದ
ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಕ್ಕಲುದಾರನು ಕೆಲವು ನಿರ್ವಹಣಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಅದು ಜಮೀನುದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ.
- ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳು
ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಜಮೀನುದಾರನು ಕಸ ಮತ್ತು ಕಸದ ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಜೊತೆಗೆ ತಮ್ಮದೇ ಶಾಖ ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೀರನ್ನು ಸರಬರಾಜು ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕೆಲವು ರಿಪೇರಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಿದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಸಹ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ನಂಬಿಕೆಯಿಂದ ಮಾಡಬಾರದು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಜಮೀನುದಾರನು ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಾರದು.
ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕೆಲವು ರಿಪೇರಿ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಘಟಕವನ್ನು ಸೂಕ್ತವಾದ ಮತ್ತು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ತರಲು ಯಾವುದೇ ರಿಪೇರಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕು, ಉತ್ತಮ ನಂಬಿಕೆಯಿಂದ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಜಮೀನುದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ಮಾಡಬಾರದು.
ಲೀಗಲ್ ಆಕ್ಷನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಾಮರ್ಥ್ಯ
ಮಾಲೀಕನು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಭೂಮಾಲಿಕನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಕ್ರಮವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ.
- ಲೋಕಲ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯೊಂದಿಗೆ ಕಡತ ದೂರು - ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಭೂಮಾಲೀಕನ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಥಳೀಯ ವಸತಿ ಕೋಡ್ ಜಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. 21 ದಿನಗಳ ನಂತರ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.
- ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಫೈಲ್ ದೂರು - ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಗುಮಾಸ್ತರೊಂದಿಗೆ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಈ ದೂರನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹೆಸರು, ಜಮೀನುದಾರನ ಹೆಸರು, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಳಾಸ, ಜಮೀನುದಾರರಿಂದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆ ದಿನಾಂಕದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇರುವ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬೇಕು. ಈ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು $ 25 ಡಾಲರ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
- ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ- ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ, ವಾರದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನಾಲ್ಕು ದಿನಗಳು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಠೇವಣಿಗೆ ಒಂಬತ್ತು ದಿನಗಳ ತನಕ ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಗುಮಾಸ್ತರು, ವಾರಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಅಥವಾ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊತ್ತ . ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ದೂರುಗಳ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವವರೆಗೂ ಈ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಗುಮಾಸ್ತರು ಹಿಡಿದಿರುತ್ತಾರೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ಅಗತ್ಯವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಕ್ಕನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ವಜಾಗೊಳಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಪಾವತಿಸದಿರುವಿಕೆಗೆ ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ನೋಟೀಸ್ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
- ಕೋರ್ಟ್ ದಿನಾಂಕ- ನ್ಯಾಯಾಲಯ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸುವ 14 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ವಿಚಾರಣೆಗಾಗಿ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ದೂರಿನ ನಕಲುಗಳನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಕೋಡ್ ಜಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸುತ್ತದೆ. ಮೂಲ ದೂರು ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಕೋಡ್ ಜಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆ ಎಂದರೆ.
- 5. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶ - ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು
- a.) ಜಮೀನುದಾರನು ತನ್ನ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಆದೇಶಿಸಿ.
- ಬಿ.) ಮೂರನೆಯ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಆದೇಶ.
- ಸಿ.) ಪ್ರಶಸ್ತಿ ವಿತ್ತೀಯ ಹಾನಿಗಳು, ಇದು ಹಿಂದೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಗಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದು.
- ಡಿ.) ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆವರಣವನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ನೀಡಬಹುದು.
- ಇ.) ಇತರ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸರಿಹೊಂದುತ್ತದೆ.
ವಿನಾಯಿತಿಗಳು
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈಗಾಗಲೇ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಲ್ಲದವರು ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಮತ್ತೊಂದು ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ಅವರ ವಿರುದ್ಧ ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಲು ನೋಟಿಸ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅದನ್ನು ಪ್ರತೀಕಾರವಾಗಿ ನೋಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಕ್ರಮ.
ಭೂಮಾಲೀಕ ಪ್ರತಿಭಟನೆ
ಜಮೀನುದಾರನು ಪ್ರತಿಭಟನಾ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲಿಲ್ಲವೆಂದು ಹೇಳುತ್ತಾನೆ.
ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನ ಕಾನೂನು
ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ನ ನಿಯಮವನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವೀಕ್ಷಿಸಲು, ದಯವಿಟ್ಟು ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ಜನರಲ್ ಸ್ಟ್ಯಾಟ್ಯೂಟ್ ಅನ್ನು ವಿವರಿಸು § ಸೆಕ್. 47a-4a., ಸೆ. 47a-7. ಮತ್ತು ಸೆಕ್. 47a-14h.