ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ
ಹೌದು. ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಮೊದಲ ತಿಂಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಾ ಠೇವಣಿಯ ಅಗತ್ಯತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ ಜಮೀನುದಾರನು ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಲಾಕ್ ಮತ್ತು ಕೀಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಲು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ ಜನರಲ್ ಲಾ ಅಧ್ಯಾಯ 186, ಸೆಕ್ಷನ್ 15 ಬಿ ಪ್ರಕಾರ ಕಳೆದ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಕೂಡಾ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು.
ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು
ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಸಾಚುಸೆಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಖಾತೆಗೆ ಇಡಬೇಕು. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಯಾವುದೇ ಇತರ ನಿಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು. ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಮೇಲೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಐದು ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಬಳಸಿ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯಿಂದ ಈ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಪೂರ್ಣ ವರ್ಷದ ಮುಂಚೆ ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯದೊಳಗೆ ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಮೇಲೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ, ಜಮೀನುದಾರನು ಸಹ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಲಿಖಿತ ಹೇಳಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು:
- ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ,
- ಬಡ್ಡಿ ದರ,
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತ,
- ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಆಸಕ್ತಿಯ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ.
ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ನ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಸ್ವೀಕಾರದ ನಂತರ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ಸೂಚನೆ ಬೇಕೇ?
ಹೌದು. ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಮೂರು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸೂಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ತಕ್ಷಣದ ಎಚ್ಚರಿಕೆ
ಭೂಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ಜಮೀನುದಾರನ ದಳ್ಳಾಲಿ ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆಯುವಾಗ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ತಕ್ಷಣವೇ ಕೆಳಕಂಡವರಿಗೆ ಹೇಳುವ ಲಿಖಿತ ರಶೀದಿಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು:
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತ.
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೆಸರು. ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನ ದಳ್ಳಾಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಭೂಮಾಲೀಕನ ಹೆಸರನ್ನು ಕೂಡ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ದಿನಾಂಕ.
- ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
- ಭೂಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲೀಕನ ದಳ್ಳಾಲಿ ಸಹ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು.
10 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡೀಶನ್ ಸೂಚನೆ ಹೇಳಿಕೆ
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸಂದಾಯದ ನಂತರ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ 10 ದಿನಗಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಸೂಚನೆ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು: ಈ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ಪಡೆದ ನಂತರ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಹಾನಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ಹೊಂದಿರುವ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಲು 15 ದಿನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಲಾದ ಹಾನಿಗಳೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಬಹುದು.
- ಯಾವುದೇ ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ಕೋಡ್ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮುನ್ನಡೆಗೆ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿ.
- ಕೆಳಗಿನ ಹೇಳಿಕೆಯು "ಹನ್ನೆರಡು-ಪಾಯಿಂಟ್ ಬೋಲ್ಡ್ಫೇಸ್ ಟೈಪ್" ನಲ್ಲಿ ಸೂಚನೆಗಳ ಮೊದಲ ಪುಟದ ಮೇಲ್ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟಿತು:
"ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮಾಡಿದ ಆವರಣದ ಸ್ಥಿತಿಯ ಒಂದು ಹೇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಅದು ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ನೀವು ಅದನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಬೇಕು. ಅದು ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಪಟ್ಟಿಯು ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆಯೆಂದು ನೀವು ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ... * (ನೀವು ಸೇರಿಸಬೇಕಾದ ಹೇಳಿಕೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಠ್ಯಕ್ಕಾಗಿ, ದಯವಿಟ್ಟು ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ ಜನರಲ್ ಲಾ 2 ಸಿ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ಅಧ್ಯಾಯ 186, ಸೆಕ್ಷನ್ 15 ಬಿ
- ಭೂಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲೀಕನ ದಳ್ಳಾಲಿ ಸಹಿ.
ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಹಿಡಿದಿರುವುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸದ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು, ಬಡ್ಡಿದರ, ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅವರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ.
ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲಾರ್ಡ್ ಕೀಪ್ ಆಫ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಡಿಪಾಸಿಟ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ಸ್ ಕೀಪ್
ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಘಟಕದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಜಮೀನುದಾರನು ಇರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ದಾಖಲೆಯು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು:
- ಘಟಕಕ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಗಳ ವಿವರವಾದ ವಿವರಣೆ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಹಿಡುವಳಿಯನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಿದ ದಿನಾಂಕ
- ಹಾನಿ ದುರಸ್ತಿಗೊಂಡಿದ್ದರೆ. ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಿದರೆ, ರಿಪೇರಿ ದಿನಾಂಕ, ರಿಪೇರಿ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ರಸೀದಿಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು ಸಹ ಇಡಬೇಕು.
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ರಸೀದಿ ಮತ್ತು ಷರತ್ತಿನ ಹೇಳಿಕೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ಯಾವುದೇ ನೋಟೀಸ್ಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು.
ಜಮೀನುದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯ ವ್ಯಾಪಾರದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿನಂತಿಯ ಮೇರೆಗೆ ಈ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ದಾಖಲೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುವಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿ ಇರಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿ ಕೊನೆಗೊಂಡ ನಂತರ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಈ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಮ್ಯಾಸಚುಸೆಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು
ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿಸಬಹುದು:
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ.
- ಪಾವತಿಸದ ನೀರಿನ ಮಸೂದೆಗಳು.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಇರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆಗಳು.
- ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹಾನಿ.
ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾದಾಗ
ಹಿಡುವಳಿಯ ಅಂತ್ಯದ ನಂತರ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ, ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ತೀರ್ಮಾನಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಹಾನಿಯ ಪ್ರಕೃತಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಾನಿಕಾರಕ ವಸ್ತುಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು, ನಷ್ಟವನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚಮಾಡುವುದು.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದು, ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿ ವಹಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ನಂತರ ವರ್ಗಾವಣೆಯ 45 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು, ಅವರ ಹೆಸರು, ವ್ಯವಹಾರ ವಿಳಾಸ, ಮತ್ತು ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಈಗ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಹೊಂದುತ್ತಾರೆ.
ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು
ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲ ಪಠ್ಯವನ್ನು ನೋಡುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್ ಜನರಲ್ ಲಾ ಅಧ್ಯಾಯ 186, ಸೆಕ್ಷನ್ 15b ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಈ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನಿನ ಯಾವುದೇ ಭಾಗಕ್ಕೆ ನೀವು ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ ಪರಿಣಾಮಗಳ ಕುರಿತು ಸೆಕ್ಷನ್ 15 ಬಿ # 6 ನೋಡಿ.