ನಿಮ್ಮ ಚೀಟಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಸರಿಸಲು ನಿಯಮಗಳು
1. ವಿಭಾಗ 8 ಅರ್ಹ ವಸತಿ ಘಟಕವನ್ನು ಹುಡುಕಿ
ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಕಛೇರಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ವಾಸಿಸಲು ಘಟಕವನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಲ್ಲ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅನುಮೋದನೆಗೊಂಡ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪಟ್ಟಣ ಅಥವಾ ಕೌಂಟಿಯೊಳಗೆ ಖಾಸಗಿ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ತಮ್ಮನ್ನು ಹುಡುಕಬೇಕು.
Socialserve.com ಎನ್ನುವುದು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಭಾಗ 8 ವೆಬ್ಸೈಟ್ಯಾಗಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ವಿಭಾಗ 8 ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸುವ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಸ್ಥಳೀಯ ವಿಭಾಗ 8 ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಪಟ್ಟಿ ಅಥವಾ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಸಹ ಇರಬಹುದು, ಅಲ್ಲಿ ವಿಭಾಗ 8 ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು.
ಹೇಗಾದರೂ, ಅವರು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿಭಾಗ 8 ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ಘಟಕವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ವಿಭಾಗ 8 ಕಛೇರಿಯು HUD ಯ ವಸತಿ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಘಟಕವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
2. ಯುನಿಟ್ನಲ್ಲಿ ಲೈವ್
ವಸತಿ ಚೀಟಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಒಂದು ವಿಭಾಗ 8 ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕೆಲವು ಅರ್ಹತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದ್ದಾನೆ . ಚೀಟಿ ಯಾರಿಗೆ ನೀಡಲ್ಪಟ್ಟ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವಸತಿ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬೇಕು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಬೇರೊಬ್ಬರಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಲಾರದು.
ಇದು ವಂಚನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ರ ಚೀಟಿ ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
3. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಿ
ವಿಭಾಗ 8 ರಶೀದಿಗಳು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಒಂದು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒದಗಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ತೊಂದರೆ ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇತರ ನೆರವು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು, ಇದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
4. ಬಾಡಿಗೆ ಅವರ ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ
ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಹುಪಾಲು ಪಾವತಿಸುವಾಗ, ಅದು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಂದು ಶೇಕಡಾವಾರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರಿ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, $ 1200 ಗೆ ಮೂರು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಯಾದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ತಿಂಗಳಿಗೆ $ 150 ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ತಮ್ಮ ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ತಮ್ಮ ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ವಿಳಂಬವನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದಾಗ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಚೀಟಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
5. ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ
ಯಾವುದೇ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಂತೆ, ವಿಭಾಗ 8 ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಂತೆ, ಅವರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಲು ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬಹುದು.
ಅವರು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:
- ಸಮಯಕ್ಕೆ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ.
- ತಮ್ಮ ಘಟಕವನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿರಿಸಿ.
- ಘಟಕ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
- ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಶಾಂತ ಸಂತೋಷವನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
- ಆಸ್ತಿಯ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಅಥವಾ ಅಕ್ರಮ ಬಳಕೆಯಿಂದ ನಿರಾಕರಿಸುವುದು.
- ಯಾವುದೇ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರದಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
6. ವರಮಾನ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ವಿಭಾಗ 8 ಗೆ ಸೂಚಿಸಿ
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ವಿಭಾಗ 8 ರಿಂದ ಪಡೆಯುವ ಮೊತ್ತ ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದ ಗಾತ್ರ ಎರಡರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದಾದರೂ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿದ್ದರೆ, ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ಅವರ ಆದಾಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ವಿಭಾಗ 8 ರವರು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಭಾಗವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದು ಉದಾಹರಣೆಯಂತೆ, ಒಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮಗುವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಿಲ್ಲ, ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಕುಟುಂಬವು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ವಿಭಾಗ 8 ವೌಚರ್ನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕು, ಅವುಗಳ ವಸತಿ ಚೀಟಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಚೀಟಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಅನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ವಂಚನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಚೀಟಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
7. ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರು ಚಲಿಸುವಾಗ ತಿಳಿಸಿ
ಒಂದು ವಿಭಾಗ 8 ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ಘಟಕದ ಹೊರಗೆ ಚಲಿಸಬೇಕೆಂದು ಬಯಸಿದಾಗ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ತಿಳಿಸಬಾರದು, ಆದರೆ ಸ್ಥಳೀಯ ವಿಭಾಗ 8 ಕಚೇರಿಯನ್ನೂ ಸಹ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಂಡಾಗ ಮಾತ್ರ ಅಥವಾ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಲೀಸ್ಗೆ, ಸರಿಯಾದ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದಾಗ, 30 ಅಥವಾ 60 ದಿನಗಳು ಮಾತ್ರ ಚಲಿಸಬಹುದು.
ವಾರ್ಷಿಕ ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು 30 ದಿನಗಳು ಹೊರಡುವ ಮುನ್ನ ಗಮನ ನೀಡಬೇಕು. ಈ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಮಾಲೀಕನಿಗೆ ಬದಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದರಿಂದಾಗಿ ಆ ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ ವಸತಿ ಚೀಟಿ ಕಳುಹಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುವುದನ್ನು ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ತಿಳಿದಿರುತ್ತದೆ.