ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಆರೈಕೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪನೆಗಾಗಿ 3 ಸ್ಟ್ರಾಟಜೀಸ್
ನಿಮಗಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣದ ಎಲ್ಲಾ ವಿಭಿನ್ನ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಜಮೀನುದಾರನ ನಿರ್ವಹಣಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಮೂರು ವಿಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಬಹುದು:
- ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು
- ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು
- ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಹಣಕಾಸು
1. ಟೆನೆಂಟ್ಸ್ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ
ಇದು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಇದು ಅತ್ಯಂತ ತಕ್ಷಣದ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ಯಶಸ್ವಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಕೇವಲ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಇರುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು:
- ಬಾಡಿಗೆ ಕಲೆಕ್ಷನ್ : ಹೊಂದಿಸುವ ದಿನಾಂಕಗಳು. ಪ್ರತಿ ವಾರ ಅಥವಾ ತಿಂಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು. ತಡವಾಗಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು. ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವಾಗ.
- ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳು : ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಭೂಮಾಲೀಕ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲ ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಅತ್ಯಂತ ಇತ್ತೀಚಿನ ಕಾನೂನಿನ ಆವೃತ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಖಚಿತವಾದ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಆರಂಭ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಅಂತಿಮ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು.
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ : ಜಾಹೀರಾತು ಖಾಲಿ. ನೇಮಕಾತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಅನ್ವಯಗಳ ಕುರಿತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಕೆಲವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಉತ್ತಮ ಫಿಟ್ ಆಗಿರುವಿರೆಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.
- ಮೂವ್ ಇನ್ : ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಸಹಿ. ನಿಯಮಗಳು, ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಮೊದಲ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಥಿತಿಯ ಮೂಲಕ ನಡೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
- ಸರಿಸು ಔಟ್ : ಆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪದವನ್ನು ನಿಜವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ . ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಹೊಸ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಆರಂಭಿಸಿ.
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ದೂರುಗಳು: ಫೀಲ್ಡಿಂಗ್ ದೂರುಗಳು. ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಆಟದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
- ದುರಸ್ತಿ ವಿನಂತಿಗಳು: ತ್ವರಿತವಾಗಿ ವಿನಂತಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿ. ದುರಸ್ತಿ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಆದ್ಯತೆ. ನಿಮ್ಮನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಮಾಡಲು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಗಳು : ಬಹಿಷ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಕಳುಹಿಸುವ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲಾಗುವುದು. ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಉಚ್ಚಾಟನೆಗೆ ಕಾರಣ. ಉಚ್ಚಾಟನೆಗೆ ಕಾರಣವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು.
2. ನಿರ್ವಹಣಾ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಪರೀಕ್ಷಣೆ
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಎರಡನೇ ಮುಖ್ಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವತಃ. ಭೌತಿಕ ರಚನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಗಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ವಿಮಾ ಕಂಪೆನಿಯು ರಚನೆಯ ಕೆಲವು ಭಾಗಗಳನ್ನು ಕೂಡಾ ಛಾವಣಿಯಂತೆ, ಕೆಲವು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ.
- ನಿರ್ವಹಣೆ: ಹುಲ್ಲು ಕತ್ತರಿಸುವುದು. ಎಲೆಗಳನ್ನು ಎತ್ತಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಷೋವೆಲಿಂಗ್ ಹಿಮ. ಕಸ ತೆಗೆಯುವುದು. ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಖಚಿತವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಚಳಿಗಾಲದಲ್ಲಿ ಚಾಲನೆಯಲ್ಲಿರುವ ನೀರನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಮತ್ತು ಶಾಖವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಮೇಲ್ಛಾವಣಿ ಸೋರಿಕೆಗಳು, ಕೊಳಾಯಿ ಸೋರಿಕೆಗಳು, ಓರೆಯಾದ ಅಂಚುಗಳು, ಸಡಿಲವಾದ ಕೈಚೀಲಗಳು, ದೋಷಯುಕ್ತ ಬಾಗಿಲು ಅಥವಾ ಕಿಟಕಿ ಬೀಗಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು.
- ತಪಾಸಣೆ: ಪಟ್ಟಣದಿಂದ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ವಿಮೆ ಕಂಪೆನಿಯಿಂದಲೂ ನೀವು ತಪಾಸಣೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಕೆಲವು ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆ ಕೋಡ್ಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪಟ್ಟಣ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು. ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ವಿಮಾ ಕಂಪೆನಿಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆಸ್ತಿಯವರು ಅವರು ನೀಡುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅಥವಾ ಅದರ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅವರು ವಿಮಾದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
3. ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ವಹಣೆ
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ವಹಿಸುವಾಗ ನೀವು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾದ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೂರನೇ ಭಾಗವು ಹಣಕಾಸುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಎಷ್ಟು ಹಣ ಬರುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಹಣ ಹೊರಡುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಅರ್ಥ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
- ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ: ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತೀರಿ.
- ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು: ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಏನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.
- ವಿಮೆ: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.
- ತೆರಿಗೆಗಳು: ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಯಾವುವು.
- ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನೀರು, ಅನಿಲ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್ಗಳು ಇರುತ್ತವೆ.
- ಶುಲ್ಕಗಳು / ದಂಡ: ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ನೀವು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ದಂಡ.
3 ಬಾಡಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸ್ಟ್ರಾಟಜೀಸ್
ಈಗ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣದ ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ, ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕೆಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.
ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ವಿಧಾನಗಳಿವೆ:
- ಡು-ಯುವರ್ಸೆಲ್ಫ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್
- ಹಾಫ್ ಇಟ್ ಯುವರ್ಸೆಲ್ಫ್ / ಅರ್ಧ ಹೊರಗುತ್ತಿಗೆ
- ಹೊರಗುತ್ತಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ
1. ಡು-ಯುವರ್ಸೆಲ್ಫ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್
ಈ ನಿರ್ವಹಣಾ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ, ಆದ್ದರಿಂದ, DIY ಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದು, ಹಿಮವನ್ನು ಸವರಿಕೊಂಡು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ಪರ
- ಒಟ್ಟು ನಿಯಂತ್ರಣ: ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರದ ಮಾಲೀಕರು. ನೀವೆಲ್ಲರೂ ಇದನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರದ ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಏನು ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ.
- ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಅರಿವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ: ನೀವು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕೈ ಇರುವುದರಿಂದ, ಸಮಸ್ಯೆ ಉಂಟಾದಾಗ ನೀವು ಈಗಿನಿಂದಲೇ ನೋಡಬಹುದಾಗಿದೆ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಇರುವ ಕಾರಣ, ನೀವು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರಬಹುದು.
ಕಾನ್ಸ್
- ಜ್ಞಾನದ ಕೊರತೆ: ಪ್ರತಿಯೊಂದರಲ್ಲೂ ಪರಿಣಿತರಾಗಿರುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ನೀವು ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಅಕೌಂಟ್ ಮಾಡುವ ಬದಲು, ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರದ ಹಲವಾರು ತೀರ್ಮಾನಗಳನ್ನು ಹಿಡಿದಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲು ನೀವು ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ಬದಲಾಗಿ, ವಕೀಲರು ನೀವು ಗಮನಿಸದೆ ಇರುವಂತಹ ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯ ಭೂಮಾಲೀಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಛಾವಣಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ನೀವು ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ನೀವೇ ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಬದಲು, ನೀವು ಛಾವಣಿಯ ಸೋರಿಕೆಗೆ ನಿಭಾಯಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
- ಅಗಾಧ: ಎಲ್ಲಾ ಜನರಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳಾಗುವುದು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚು ಆಗಬಹುದು. ನೀವು ಎಲ್ಲದರ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಕಾರಣ, ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಒಳಗಾಗಬಹುದು.
ಅತ್ಯುತ್ತಮ
- ಸಣ್ಣ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು.
- ಹಿಂದಿನ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು.
- ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿನ ಅನುಭವದೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು.
- ನಿಯಂತ್ರಣ ಬಯಸುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು.
2. ಹಾಫ್ ಡು-ಯುವರ್ಸೆಲ್ಫ್ / ಅರ್ಧ ಹೊರಗುತ್ತಿಗೆ
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಈ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಪರಿಣತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ನೀವು ಆರಾಮದಾಯಕವಲ್ಲದ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಹೊರಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಯಸುವ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
- ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊರಗುತ್ತಿಗೆ
ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿ, ಕಾನೂನು ವಿಷಯಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊರಗುತ್ತಿಗೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯ ಹಣಕಾಸು, ದೈನಂದಿನ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ದೂರುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಭಾವಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ ತುಂಬಾ ಅಸಹನೀಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಉದ್ಭವಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ನೀವು ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕರಗಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯದ ಜಮೀನುದಾರನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
- ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊರಗುತ್ತಿಗೆ
ಈ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ನೀವು ನಿರ್ವಹಣಾಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಸೂಪರಿಂಟೆಂಡೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ಎಲ್ಲ ನಿರ್ವಹಣಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುವಿರಿ.
ಪರ
- ಫ್ರೀಸ್ ಅಪ್ ಟೈಮ್: ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯ, ಅವಧಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಯವನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಬಳಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದು ನಿಮಗೆ ಬಿಟ್ಟದ್ದು. ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯವನ್ನು ಪಾಲಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನೀವು ಈ ಸಮಯವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.
- ತಜ್ಞರು: ನೀವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಆಶಾದಾಯಕವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವ ಇತರರಿಗೆ ನೀವು ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿರುವಿರಿ.
ಕಾನ್ಸ್
- ಇತರರ ಮೇಲೆ ಭರವಸೆ ನೀಡುವುದು: ಈ ಜನರಿಗೆ ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆಂದು ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ನೀಡುವುದು.
ಅತ್ಯುತ್ತಮ
- ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು.
- ಸರಾಸರಿ ಭೂಮಾಲೀಕ.
3. ಹೊರಗುತ್ತಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ
ಈ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ, ಆದರೆ ಒಂದು ಕೈಯಲ್ಲಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಾಗಿರಬೇಕೆಂಬ ಬಯಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ದೈನಂದಿನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸದೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಆಯ್ಕೆಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಕಂಪೆನಿಗಳು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಚಲನೆ-ಇನ್, ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಣೆ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಚಳುವಳಿ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಿಭಾಯಿಸಬಲ್ಲವು.
ಪರ
- ದೈನಂದಿನ ಹೆಡ್ಏಕ್ಸ್ನಿಂದ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ: ಮುಂದಿನ ಎರಡು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ದೂರವಾಣಿ ಕರೆಗಳನ್ನು ನೆಲದ ಮೇಲೆ ನೆರೆಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಮುಂದಿನ ಬಾಗಿಲು ನೆರೆಯವರು ತಮ್ಮ ಸಂಗೀತವನ್ನು ತುಂಬಾ ಜೋರಾಗಿ ಆಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ ಪಕ್ಷ ಕನಿಷ್ಟ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ನೀವು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುವ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒತ್ತು ನೀಡುವವನನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸರಿ ನೀಡುವಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಧಾರಗಳಾಗಿರುತ್ತವೆ.
ಕಾನ್ಸ್
- ವೆಚ್ಚ : ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್ಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಘಟಕಗಳು ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತವೆ.
- ದುಷ್ಪರಿಣಾಮವು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸಬಹುದು: ನೀವು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು, ನಿಮ್ಮ ಜೀವನಾಧಾರವನ್ನು, ಬೇರೊಬ್ಬರ ಕೈಯಲ್ಲಿ. ನಿಮ್ಮ ಯಶಸ್ಸು ಮತ್ತು ವೈಫಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವವರನ್ನು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವವರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಬಹಳ ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರನ್ನು ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆರೆದಿರಲಿ ಮತ್ತು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಕೆಟ್ಟದಾಗಿದ್ದರೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ನಿರ್ಗಮನ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಅತ್ಯುತ್ತಮ
- ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗಳಿಂದ ದೂರ ವಾಸಿಸುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು.
- ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬಾಡಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು.
- ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಹೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು.