ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಹೊಂದಿಸಿ
ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬೆಡ್ ರೂಮ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಹಣವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮೊತ್ತದ ಹಣವು ದೇಶದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಫೇರ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಫೇರ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದರೆ ಬಾಡಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸಮಗ್ರ ಬಾಡಿಗೆ ಅಂದಾಜು, ಹಾಗೆಯೇ ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವ ಯಾವುದೇ ಅಗತ್ಯವಾದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಾದ ಅನಿಲ ಅಥವಾ ವಿದ್ಯುತ್. ಇದು ದೂರವಾಣಿ, ದೂರದರ್ಶನ, ಅಥವಾ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ನಂತಹ ಅಗತ್ಯವಲ್ಲದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ.
ಜನಗಣತಿ ಡೇಟಾದ ಸಹಾಯದಿಂದ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಮೀಕ್ಷೆಗಳ ಮೂಲಕ ಪ್ರತಿ ಪ್ರದೇಶದ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು HUD ತಲುಪುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ, HUD ಸುಮಾರು 2,500 ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಮತ್ತು ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಕೌಂಟಿಗಳಿಗೆ ಫೇರ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ರೆಂಟ್ಸ್ನ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಫೇರ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ಏನು ಉಪಯೋಗಿಸಿದ?
ವಿಭಾಗ 8 (ಹೌಸಿಂಗ್ ಚಾಯ್ಸ್ ವೌಚರ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ) ನಂತಹ ಸರ್ಕಾರದ ನೆರವು ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಶೀದಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಫೇರ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ರೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಎಫ್ಎಂಆರ್, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆ : ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ
ಉದಾಹರಣೆ:
ನೆವಾರ್ಕ್, ನ್ಯೂ ಜೆರ್ಸಿ ನಗರದಲ್ಲಿ, ಎರಡು-ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆ $ 1200 ಆಗಿದೆ. ಒಂದು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗೆ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆ $ 1000 ಆಗಿದೆ.
ವಿಭಾಗ 8 ಎಂದರೇನು?
ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಎನ್ನುವುದು ಕೆಲವು ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಕೆಲವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಸಹಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಒಂದು ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ. ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಸತಿ ರಶೀದಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಚೀಟಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು , ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವನ್ನು ಮನೆಯೊಳಗಿನ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಪ್ಪಿದರೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಮೊದಲು ಕೆಲವು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ . ಆಸ್ತಿ ತಪಾಸಣೆಗೆ ಹಾದು ಹೋದರೆ, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನೇರವಾಗಿ 8 ನೇ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಮೂಲಕ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ವಿಭಾಗ 8 ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸುವುದು?
ವಿಭಾಗ 8 ಅವರು ಮೊದಲು ಮನೆಯ ಜನರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವ ಮೂಲಕ ಚೀಟಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ .
ನಂತರ ಮನೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮೂರು-ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಮನೆಯು ಎರಡು ಬೆಡ್ ರೂಮ್ ಚೀಟಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಯುನಿಟ್ ಇರುವ ದೇಶದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಯುನಿಟ್ಗೆ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ನಂತರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದ ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ರಶೀದಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಆದಾಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಚೀಟಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಇನ್ನೂ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸರಿಯಾದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಹೊಂದಿಸುವುದು
ಹಲವಾರು ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲು ಗರಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವು ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಅಂಶಗಳು ಸೇರಿವೆ:
- ಸ್ಥಳ: ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೊಂದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಘಟಕದ ಸ್ಥಳವು ದೊಡ್ಡ ಭಾಗವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯ ಪಟ್ಟಣದಲ್ಲಿ ಇದೆ ವೇಳೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಪಟ್ಟಣದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಶಾಲಾ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಪರಸ್ಪರ ಎರಡು ಬ್ಲಾಕ್ಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿರುವ ಎರಡು ಘಟಕಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಪಟ್ಟಣಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ವಿಭಿನ್ನ ಶಾಲಾ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ ವಿಭಿನ್ನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆದೇಶ ನೀಡಬಹುದು.
- ಗಾತ್ರ: ನಿಮ್ಮ ಘಟಕವು ಹೊಂದಿರುವ ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು ಮತ್ತು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಮಗೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲು ಗರಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತ ಇರುತ್ತದೆ.
- ಸೌಕರ್ಯಗಳು: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ನೋಟವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಹೊರಾಂಗಣ ಸ್ಥಳ, ಕೇಂದ್ರ ಹವಾನಿಯಂತ್ರಣ, ಅಥವಾ ಹೊಸದಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ನಿಮ್ಮ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಗಾತ್ರದಲ್ಲಿ ಹೋಲುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಇತರ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಘಟಕಕ್ಕೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು.
- ಬೇಡಿಕೆ: ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಘಟಕಗಳು ಇದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಬಿಡಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಬೆಲೆ ಮಾಡಲು ಇದು ತುಂಬಾ ಟ್ರಿಕಿ ಆಗಿರಬಹುದು. ಇದು ಪ್ರಯೋಗ ಮತ್ತು ದೋಷವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರು ಗುಣಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ನಿಮ್ಮ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.