ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗಳಿಕೆಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಹಣವು ತಡೆಗಟ್ಟುವಂತಿಲ್ಲ.
ನಾನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲ, ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಶ್ರೀಮಂತ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ಜನರಿಗೆ ಮನವೊಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ತಲುಪಲು ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಜನರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರಿ ಆಗಲು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಮತ್ತು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖವಾದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ.
- ತಯಾರಕರುಗಳಿಂದ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ನೀವು ದಾಸ್ತಾನು ಖರೀದಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
- ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳಿಗೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಪಾರ್ಸ್ ಮಾಡುವವರೆಗೂ ಆ ಎಲ್ಲಾ ದಾಸ್ತಾನುಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ನೀವು ಗೋದಾಮಿನ ಜಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
- ನಿಮ್ಮ ದಾಸ್ತಾನುಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಟ್ ಮಾಡಲು ಟ್ರಕ್ಗಳಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
- ಎಣಿಕೆ ಮಾಡಲು, ನಿಮ್ಮ ದಾಸ್ತಾನುಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಾಗಿಸಲು ನೌಕರರು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
- ಈ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದಾತ ತೆರಿಗೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ದಾಸ್ತಾನು ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿದೆ, ಎಲ್ಲಿಂದಲಾದರೂ ಸಾಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಅಥವಾ ವಿಮೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಗಟು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ, ಜೊತೆಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಸಮಾಲೋಚನಾ ಕೌಶಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಶಿಕ್ಷಣವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತದೆ. ಇವೆಲ್ಲವೂ ನೀವು ಕಲಿಯಬಹುದಾದ ವಿಷಯಗಳಾಗಿವೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರವೇನು? ನೀವು ಸಂತೋಷದ ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ತೊಂದರೆಗೀಡಾದ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿದ ಮಧ್ಯಮ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗುತ್ತೀರಿ. ಖರೀದಿದಾರ ಯಾರು? ಬಹುಪಾಲು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಇದು ಒಂದು ಫಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲಿಪ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಬಾಡಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಈ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾವ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತೀರಿ? ಕಡಿಮೆ ಸಮಯದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು, ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಕೌಶಲ್ಯಗಳನ್ನು ನೀವು ತರುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾರುವುದರಿಂದ, ಯಶಸ್ವಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರದ ಮೊದಲ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಗಿನ ಗುಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವಿರಿ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯು ನಿಜವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯು ನಿಜವಾದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಗಿನ ಖರೀದಿಯೊಂದಿಗೆ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೀವು ಮುಚ್ಚುವ ಕೋಷ್ಟಕವನ್ನು ತೊರೆದ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಲಾಭವಿದೆ.
ಅದು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಯೇ, ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಗುಣಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವುದು / ಖರೀದಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸ. ನೀವು ಫಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲಿಪ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾರುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನವೀಕರಣ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿಯಬೇಕು, ಅದನ್ನು ಪುನರ್ವಸತಿಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ARV, ದುರಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ನಂತರ , ಇನ್ನೂ ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು.
ನೀವು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಬಾಡಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಜನಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಭವಿಷ್ಯ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನಗದು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣದ ಹರಿವುಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಅವುಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಇತರ ಲೇಖನಗಳಲ್ಲಿ ವಿವರವಾಗಿ ಹೋಗುತ್ತೇನೆ, ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ವಿಷಯವು ಬಹಳ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ನೀವು ಈ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪಾಕೆಟ್ನಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಬಹುದಾಗಿದೆ. ನಿಯೋಜನೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು , ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮುಚ್ಚುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು "ಡಬಲ್-ಕ್ಲೋಸ್" ಮಾಡಲು ಲಾಭವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಇದು ವಹಿವಾಟು ನಿಧಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಈ ವಹಿವಾಟಿನ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ನಿಧಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅವರು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅವರು ಮತ್ತೆ ಗಂಟೆಗಳ ಅಥವಾ ಒಂದು ದಿನ ಅಥವಾ ನಂತರ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅವುಗಳು ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳ ಮೂಲಗಳಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಲೇಖನಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತೇವೆ.