ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನಿನ 6 ಮೂಲಗಳು

ಗರಿಷ್ಠ ನೀವು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಗಡುವು ಮಾಡಬಹುದು

ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾ ತಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನುಗಳಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದೆ. ನೀವು ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾ ಜಮೀನುದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಈ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲರಾಗಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿ ಬಂತು. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕಾನೂನು ಕುರಿತು ಆರು ಮೂಲಭೂತ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು:

1. ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ- ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊದಲ ವರ್ಷದ ಬಾಡಿಗೆ, ಅದರ ನಂತರ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ.

1. ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆ ಅಥವಾ ಖರೀದಿ ಖಾತರಿ ಬಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಣೆ .
2. ರಿಸೀಪ್ಟ್ ನಂತರ ಬರೆದ ಪತ್ರ- ಹೌದು, ಅಗತ್ಯ.
3. ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಕಡಿತಗಳು- ಹಾನಿ, ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ, ಲೀಸ್ನ ಉಲ್ಲಂಘನೆ.
4. ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್- ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
5. ಹಿಂತಿರುಗುವ ಠೇವಣಿ- 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಚಲಿಸುವ -ಔಟ್.

1. ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?

ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿಯ ಉದ್ದವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಬದಲಾವಣೆಯಂತೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು.

• ಲೀಸ್ ಮೊದಲ ವರ್ಷದ: ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಮೊದಲ ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಗರಿಷ್ಟ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು.
  
• ಎರಡನೇ ವರ್ಷ ಲೀಸ್: ಎರಡನೇ ವರ್ಷ ಮತ್ತು ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದಾಗ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಗರಿಷ್ಠ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
  
• ಲೀಸ್ನ ಐದನೇ ವರ್ಷ: ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಐದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಿದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಉಳಿಯಲು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹೆಚ್ಚಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.

2. ಪೆನ್ಸಿವನಿಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು?

ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ.

ಅವರು ಅದನ್ನು ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಅವರು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಬಹುದು.

• ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆ: ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು $ 100 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು, ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಗೆ ಇರಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಈ ನಾಲ್ಕು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕು ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಬೇಕು:
  1. ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಬೋರ್ಡ್,
  2. ಫೆಡರಲ್ ಹೋಮ್ ಸಾಲ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬೋರ್ಡ್,
  3. ದಿ ಕರೆಂಟ್ರೋಲರ್ ಆಫ್ ದಿ ಕರೆನ್ಸಿ, ಅಥವಾ
  4. ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಇಲಾಖೆ.
  ಖಾತೆಯು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಖಾತೆ ಅಥವಾ ಒಂದು ಆಸಕ್ತಿರಹಿತ-ಹೊಂದಿರುವ ಖಾತೆಯಾಗಿರಬಹುದು.
  

• ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಬಾಂಡ್: ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡುವುದು ಜಮೀನುದಾರನ ಎರಡನೇ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಬಂಧವನ್ನು ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಡಲು ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಂಡಿಂಗ್ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ನೀಡಬೇಕು.

ತಮ್ಮ ಮೂರನೇ ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಇಪ್ಪತ್ತೈದನೇ ತಿಂಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಖಾತೆಗೆ ಸಂಬಳದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಒಂದು ಪ್ರತಿಶತ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಭೂಮಾಲಿಕನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.

3. ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?

ಹೌದು. ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿದ ನಂತರ, ಜಮೀನುದಾರನು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು.

4. ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?

ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ:

• ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹಾನಿ
• ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ
• ಭೋಗ್ಯದ ಉಲ್ಲಂಘನೆ

5. ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದಲ್ಲಿ ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾ ರಾಜ್ಯವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತೆರಳುವ ಮೊದಲು ಒಂದು ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.

6. ನೀವು ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾದರೆ?

ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ:

ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ 30 ದಿನಗಳು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ.

ಕಡಿತಗಳು ಇದ್ದರೆ:

ಭೂಮಾಲೀಕರು ಇನ್ನೂ 30 ದಿನಗಳ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಳಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಉಳಿದಿರುವ ಮೂಲ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬೇಕು. ಜಮೀನುದಾರನು ಎಲ್ಲಾ ಹಾನಿಗಳ ಐಟಂಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗೆ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಭೂಮಾಲೀಕನು ಈ ಐಟಂ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವರು.

ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು 30 ದಿನಗಳ ಕಿಟಕಿಯೊಳಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.

ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ:

ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ತನ್ನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಮುಂದೂಡುವ ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ವಜಾಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ವಿಫಲಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮರಳಲು ಅವರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಂದ ಜಮೀನುದಾರನನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಏನು?

ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲ ಪಠ್ಯಕ್ಕಾಗಿ, ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾ ಶಾಸನ ಶೀರ್ಷಿಕೆ 68 § § 250.511a -512 ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ಸೈಟ್ ಸ್ವಲ್ಪ ಗೊಂದಲಮಯವಾಗಿರಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ದಯವಿಟ್ಟು ಸುಲಭವಾಗಿ ಕಾನೂನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಓದಿ.

1. "ಕಾನೂನು ಮಾಹಿತಿ" ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪುಟದ ಬಲ ಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ "ವೆಸ್ಟ್ನಿಂದ ಅನಧಿಕೃತ ಪರ್ಡನ್ಸ್ ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾ ಕಾಯಿದೆಗಳು" ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
   
2. ನೀವು ಹೊಸ ಪುಟಕ್ಕೆ ಬಂದ ನಂತರ, ನೀವು "ಶೀರ್ಷಿಕೆ 68 ಪಿಎಸ್ ರಿಯಲ್ ಮತ್ತು ಪರ್ಸನಲ್ ಆಸ್ತಿ" ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
   
3. ಅಲ್ಲಿಂದ, "ಅಧ್ಯಾಯ 8. ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರ" ಗೆ ಹೋಗಿ ಮತ್ತು ಎಡಭಾಗದಲ್ಲಿ ಪ್ಲಸ್ ಚಿಹ್ನೆಯನ್ನು ಬಳಸಿ ಅದನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿ.
   
4. "1951 ರ ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕಾಯಿದೆ" ಗೆ ಹೋಗಿ ಅದನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿ.
   
5. ಪೊಸೆಶನ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ ವಿ.ರಕ್ವೆರಿಗೆ ಹೋಗಿ ಅದನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿ.
   
6. ಈಗ, ನೀವು 250.511a ಪ್ರತಿಮೆಗಳನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದರೆ, 250.511b., 250.511c ಅಥವಾ 250.512, ನೀವು ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.