ಎಷ್ಟು ನೀವು ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು
ಅಲಬಾಮಾದಲ್ಲಿ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ
ಅಲಬಾಮಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮಾನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು, ಘಟಕಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ರಚಿಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ.
ಕಾರಣಗಳು ನೀವು ಅಲಬಾಮಾದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಬಹುದು
ಅಲಬಾಮಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಠೇವಣಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಇರಿಸಬಹುದು :
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ
- ಸಾಧಾರಣ ಧರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಾನಿ
35 ದಿನಗಳು ಅಲಬಾಮಾದಲ್ಲಿ ಟೆನೆಂಟ್ನ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಲು
ಅಲಬಾಮಾ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ 35 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಬೇಕು.
ಐಟಂ ಬರೆದ ಪತ್ರ:
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಹಿಂತಿರುಗಿದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗದೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಿದ ಲಿಖಿತ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಈ ಹೇಳಿಕೆಯು ಹಾನಿ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ರೂಪಿಸಬೇಕು.
ಪ್ರಥಮ ದರ್ಜೆ ಮೇಲ್:
ಪ್ರಥಮ ದರ್ಜೆಯ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭಾಗವನ್ನು ಐಟಂಗಳ ಪಟ್ಟಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು.
ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ವಿಳಾಸ:
ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಮಾನ್ಯ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಪಟ್ಟಿಮಾಡಬೇಕಾದ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
ಭೂಮಾಲೀಕನನ್ನು ಮಾನ್ಯವಾದ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡುವ ವಿಳಾಸದೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ವಿಫಲಗೊಂಡರೆ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕೊನೆಯ ತಿಳಿದ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಕೊರತೆಯಿರಬೇಕು.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಫೋರ್ಫಿಟ್:
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ 180 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಠೇವಣಿಯ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ನಗದು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಠೇವಣಿಗೆ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಬೇಕೇ?
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದೇ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಆಧರಿಸಿರಬೇಕು. ಠೇವಣಿಗಳು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರಬಾರದು, ಆದರೆ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕೂಡಾ ಇರುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತಿಂಗಳಿಗೆ $ 1000 ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬರುವ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ $ 1000 ರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಆಜ್ಞೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಒಂದು ತಿಂಗಳ 1500 ಡಾಲರ್ಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯಾಗುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ $ 1500 ವರೆಗೆ ಆಜ್ಞೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ಅಲಬಾಮಾದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಗಳಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿಲ್ಲ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳು
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಶೇಖರಿಸಿಡಬೇಕು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಅಲಬಾಮಾ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಮೇಲೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಕೂಡ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಅಲಬಾಮಾದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಬರೆಯಲಾದ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದ ನಂತರ ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಅಲಬಾಮಾದಲ್ಲಿ ವಾಕ್-ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
ಅಲಬಾಮಾ ರಾಜ್ಯವು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ತೆರಳುವ ಮೊದಲು ಒಂದು ವಾಕ್-ಮೂಲಕ ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಗೆ ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿ. ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಷರತ್ತು ಎಂದು ಎಲ್ಲ ಖರೀದಿದಾರರು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಅಲಬಾಮಾದ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲರಾದ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಅಲಬಾಮಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅವರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಎರಡು ಬಾರಿ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ನೀಡಲ್ಪಟ್ಟ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಅಲಬಾಮಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಏನು?
ಅಲಬಾಮಾ ರಾಜ್ಯದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಆಡಳಿತ ಮೂಲ ಪಠ್ಯ ನೋಡುವ ಆಸಕ್ತಿ ಯಾರು, ದಯವಿಟ್ಟು ಅಲಬಾಮಾ ಕೋಡ್ § § 35-9A-201 ಮತ್ತು 35-9A-301 ನೋಡಿ.