ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ಕಂಪ್ಲೀಟ್ ಗೈಡ್

01 - ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಾಹಕ ಎಂದರೇನು?

02 - ನೀವು ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಾಹಕನನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬೇಕೇ?

ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಏನು ಎಂದು ಈಗ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದರಿಂದ, ನೀವು ಒಂದನ್ನು ನೇಮಿಸಬೇಕೆಂದು ನೀವು ಈಗ ನಿರ್ಧರಿಸಿ. ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕನನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ನಿರ್ಧಾರವಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಾಹಕನನ್ನು ನೇಮಿಸುವ ಮೊದಲು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಇಲ್ಲಿ ಒಂಬತ್ತು ವಿಷಯಗಳಿವೆ.

03 - ಉತ್ತಮ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು

ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಎಲ್ಲ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಾಹಕರು ತಾವು ಮಾಡುವದರಲ್ಲಿ ಒಳ್ಳೆಯವರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವರು ಸರಿಯಾದ ಶಿಕ್ಷಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸರಳವಾಗಿ ಕೊರತೆಯಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಮಾತ್ರ ಉತ್ತಮವಾಗಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಉತ್ತಮ ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿಮ್ಮ ಏಕ ಕುಟುಂಬ ಗೃಹಕ್ಕೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಫಿಟ್ ಆಗಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯು ಆ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಆದ್ಯತೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಫಿಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಕೆಲವು ಸಲಹೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

04 - ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಕೇಳಲು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು - ಭಾಗ I

ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರನ್ನು ಸಂದರ್ಶಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ ಸರಿಯಾದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಬೇಕು. ಅವರ ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ಅವರ ಅನುಭವದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಏನನ್ನು ಕೇಳಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ. ಸ್ಥಳೀಯ, ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಬಗೆಗಿನ ತಮ್ಮ ಜ್ಞಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಹುದ್ದೆಯನ್ನೂ ಖಾಲಿ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಲು ಯಾವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ.

05 - ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಕೇಳಲು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು - ಭಾಗ II

ಭಾಗ I ರಲ್ಲಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅವರು ಒದಗಿಸುವ ಸೇವೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಾಹಕ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವ ಶುಲ್ಕಗಳು ತಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳ ಸ್ಪಷ್ಟ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಪೂರ್ಣ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಬೇಕು. ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಹಣವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಹಿಡಿದಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೆ ಹೇಗೆ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಕೇಳಬೇಕು.

06 - ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಏನು ಹುಡುಕಬೇಕು

ಸರಿಯಾದ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಾಹಕನನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದು ವಿಪತ್ತಿನ ಒಂದು ಪಾಕವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಮಾತಿನಂತೆ ಹೇಳಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬುದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವಿರಿ. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಕಾಣಲು ಮತ್ತು ಅವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೇಗೆ ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ಆರು ವಿಷಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

07 - ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೇಗೆ ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವುದು

ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಾಹಕನನ್ನು ನೇಮಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಿದರೂ ಸಹ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಯೋಜನೆಗಳು ಯೋಜಿಸಿಲ್ಲ. ನೀವು ನೇಮಕ ಮಾಡಿದ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದದ್ದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಂಡಾಗ, ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ವೇಗವಾಗಿ ಮತ್ತು ಮನಬಂದಂತೆ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವ ಡಾಸ್ ಮತ್ತು ಮಾಡಬಾರದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ.