ಸರಿಯಾಗಿ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ತಂತ್ರಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗುತ್ತವೆ ಎಂಬಲ್ಲಿ ಸಂದೇಹವಿಲ್ಲ. ಟ್ರಿಕ್ ನಿಮ್ಮ ನಡವಳಿಕೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿವೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆಯು ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಈ ಅಪಾಯದ ಕಡಿತ ತಂತ್ರಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹೂಡಿಕೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
01 - ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಕೆಳಗೆ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ರೆಂಟ್ಗಳಿಗಾಗಿ ನೋಡಿ
ನೀವು ಹೋಗುವ ಬಾಡಿಗೆ ದರಕ್ಕಿಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಬಾಡಿಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ ಉತ್ತಮ ಹಣದ ಹರಿವಿನಿಂದಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಮರುಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಮಾಡುವ ನವೀಕರಣಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ. ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ಗೆ ದಣಿದರು ಮತ್ತು ಅವರು ಸದ್ಯದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಗಿರುವಾಗಲೂ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೆಲೆಸುತ್ತಾರೆ.
ಇದು ಕೆಲವು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ROI ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ನೋಡಿದರೆ ಉತ್ತಮ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ. ಹೆಚ್ಚು ಬಾಡಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವಾಗ, ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ತಪ್ಪು ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ತಿರುಗಿಸುತ್ತವೆ.
02 - ನಗದು ಹೊರಹರಿವು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಅನುಕೂಲಕರ ಹಣಕಾಸುಕ್ಕಾಗಿ ನೋಡಿ
ಆಸ್ತಿ ಹೆಚ್ಚು ದರದವಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಊಹೆಯನ್ನು ಅಥವಾ ಇತರ ಸೃಜನಾತ್ಮಕ ಹಣಕಾಸು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಉತ್ತಮ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ . ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಗದು ಹರಿವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ನೀವು 10 ವರ್ಷಗಳ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಕಾಲ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವಿರಿ ಎಂದು ನಿಶ್ಚಿತವಾಗಿ ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಆ ಕಾಲಕ್ಕೆ ARM ಅನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸುವ ದರದ ಅಡಮಾನ ನೋಡಿ. ನೀವು ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿರುವಾಗ ಅಥವಾ ನೀವು ಬೇಗನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಅದು ಮರುಹೊಂದಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ನಗದು ಹರಿವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
03 - ಕೇವಲ ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಕಡಿಮೆ-ಡೌನ್ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ-ಡೌನ್ ಹಣಕಾಸು ಕುರಿತು ಎಲ್ಲ ಪ್ರಚೋದನೆಗಳ ಜೊತೆ, ಹೂಡಿಕೆಯ ತಪ್ಪು ಭಾಗವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಕಷ್ಟವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನಗದು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿಮ್ಮ ಲಾಭವನ್ನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವುದು ಇನ್ನೂ ಉತ್ತಮ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಖಾಲಿ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಷ್ಟದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಹಿಮ್ಮುಖವಾಗಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ನಗದು ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಹಣಕಾಸಿನ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಗಳು ಕೆಳಗೆ ಹೋದಾಗ , ನಗದು ಹರಿವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ . ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ನಂತರ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.
04 - ನೀವು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸಬಹುದಾದ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಡಿ
ಸುಧಾರಣೆಗಳ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಷೇರುಗಳ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ದಿವಾಳಿಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿಯ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಇತರ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಸೇವೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಸರಿಯಾದ ಸುಧಾರಣೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ಉತ್ತಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುತ್ತವೆ. ಸುಧಾರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಹಣದ ROI ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ.
05 - ಭವಿಷ್ಯದ ಹಾಟ್ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನೋಡಿ
"ಸ್ಥಳ" ಎಂದು ಕರೆಯುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸಾಕಷ್ಟು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಬಹುದು. ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಪುನರ್ವಸತಿ ಮುಂಭಾಗದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಇರುವ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಗುರುತನ್ನು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಮುಂಭಾಗದ ತುದಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸುತ್ತದೆ.
ಇತ್ತೀಚಿನ ಸಮೀಕ್ಷೆಗಳು ಹಳೆಯ ಮತ್ತು ಕಿರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರ ಬದುಕಲು ಬಯಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ. ಇವುಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹಳೆಯ ನೆರೆಹೊರೆಗಳು ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ.
06 - ಸ್ಪಷ್ಟ ತಂತ್ರವು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕೆಳಗೆ ಬೆಲೆಯುಳ್ಳ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ತೆ ಮಾಡಲು ಸಂಶೋಧನೆ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಯತ್ನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇಕ್ವಿಟಿ ದ್ರಾವಣದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದರಿಂದ ಕೇವಲ ಮುಂದಕ್ಕೆ ಅದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ ಅಥವಾ ಇತರ ದುರದೃಷ್ಟವು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.