ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಅವಧಿಯ ಅವಧಿಯ ಆವರ್ತಕ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ವಸತಿ

ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ಅಂತ್ಯದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗದಿದ್ದಾಗ, ಆದರೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ-ಅವಧಿಯ ಅವಧಿಯು, ಮಾಸಿಕ ಮಾಸಿಕ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಇದು ಅವಧಿಯಿಂದ ಆವರ್ತಕ ಹಿಡುವಳಿ ಅಥವಾ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಇದು ಲೀಸ್ಹೋಲ್ಡ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಒಂದು ವಿಧವಾಗಿದೆ

ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಜಮೀನುದಾರರು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಈ ಅವಧಿಗಳಿಗೆ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಅಂತ್ಯದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಡಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಹಾನಿಯ ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯಾಗಿದೆ.

ಅಂತ್ಯ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸದಿದ್ದಾಗ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ನೋಟೀಸ್ ಮುಕ್ತಾಯ ಮತ್ತು ಖಾಲಿಗಾಗಿ ನೀಡಬೇಕು.

ಅವಧಿಗೆ ಅವಧಿಗೆ : ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ

ಬಾಡಿಗೆ, ಲೀಸ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು

ಅಮೇರಿಕನ್ನರ ತಲೆಮಾರಿನ ಮನೆಗಳು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮುಂದಾಗಿದ್ದರೂ, ಲಕ್ಷಾಂತರ ಏಕ ಕುಟುಂಬ, ಕೋಂಡೊಮಿನಿಯಂ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಇವೆ. ಅಲ್ಲಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಸ್ವಂತ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ವಿವಿಧ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಕುಸಿತದ ನಂತರ, ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳು ದೊಡ್ಡ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿವೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಏರುತ್ತಿದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಜನಪ್ರಿಯ ಹೂಡಿಕೆ ವರ್ಗವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಕುಸಿತದ ನಂತರ ಸಾಕಷ್ಟು ನೆಲೆಯನ್ನು ಗಳಿಸಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಟಿವಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಇವೆ, ಮತ್ತು ದೇಶದಾದ್ಯಂತ ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ವಿಚಾರಗೋಷ್ಠಿಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಬೋಧಿಸುವ "ಗುರುಗಳು" ಇವೆ. ಇದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ ತಂತ್ರವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ನಿವೃತ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಕುರಿತಾದ ಸಂಶೋಧನಾ ವಿಷಯಗಳು

ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮಾಡಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಂಶೋಧನೆ ಇದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಗದು ಹರಿವು ನಿಮ್ಮ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ನೀವು ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿರಲು ನೀವು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಗುಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತವಾಗಿರಬೇಕು.

• ಬಾಡಿಗೆ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಮುರಿಯುವಿಕೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ನೆಟ್ ನಗದು ಹರಿವು: ಇದು ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೇರ ಹಣವಿಲ್ಲದ ನಗದು ಹರಿವು ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನಾವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ, ಆದರೂ ಎಲ್ಲವೂ ಕಳೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನಮ್ಮ ಪಾಕೆಟ್ ಮತ್ತು ಒಳಗೆ ನಿಜವಾದ ನಗದು ಹರಿವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ನಾವು ನೋಡಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ.
• ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರತಿ ಐಟಂ ಅನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡುವ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಈ ನಾಲ್ಕು ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಸಮರ್ಥ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ಪಾಲುದಾರನು ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ. ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮಾಲೀಕನ ಉತ್ತಮ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅದನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು, ಬಜೆಟ್ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು.
• ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ : ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸೀ ನಿರ್ವಹಿಸದಿದ್ದರೆ ಅದು ಲಾಭದಾಯಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
• ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಪರಿಗಣನೆಗಳನ್ನು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಮತ್ತು ಮುಂದುವರೆದ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಜ್ಞಾನ, ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು, ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಬಜೆಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕವು ದಿನನಿತ್ಯದ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಫಲಿತಾಂಶಗಳೊಂದಿಗೆ ತಡೆಗಟ್ಟುವ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಸಮತೋಲನಗೊಳಿಸಬೇಕು.

• ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯೆಂದರೆ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಹಣಕಾಸು ಕಾರ್ಯಗಳು . ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಒಂದು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಲಾಭವನ್ನು ತಿಳಿಯಬಹುದು. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರ ಗುಣಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅಂದಾಜಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ತಯಾರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅತ್ಯಂತ ಯಶಸ್ವಿ ಬಜೆಟ್ಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ವಾಸ್ತವಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿವೆ.

ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಗುಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ತೊಡಗಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ROI ಮತ್ತು ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ ವೃತ್ತಿಪರ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಅಂಶವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ವೃತ್ತಿಪರ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪೆನಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹೊರದೂಡುವ ತಲೆನೋವು ವೃತ್ತಿನಿರತ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರಿಸುತ್ತದೆ.