ಈ ಉದಾಹರಣೆಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಒಳಹರಿವಿನಿಂದ ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿ ಮತ್ತು ಹಣದ ಮೇಲೆ ನಗದು ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಎರಡು ಸ್ಪ್ರೆಡ್ಶೀಟ್ಗಳು, ಒಂದು ಮಾದರಿ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಖಾಲಿಯಾಗಿದೆ.
ನೆಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿ:
ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ $ 2,400.00
ವರ್ಷದ ಶೇಕಡಾ 5% ರಷ್ಟಿದೆ
$ 27,360.00 ವಾರ್ಷಿಕ ನಗದು ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಖಾಲಿಗಾಗಿ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ
ವಾರ್ಷಿಕ ವಿಮಾ ವೆಚ್ಚ $ 1,200.00
ವಾರ್ಷಿಕ ತೆರಿಗೆಗಳು $ 1,400.00
ವಾರ್ಷಿಕ ರಿಪೇರಿ ಬಜೆಟ್ $ 600.00
ಬಾಡಿಗೆ Mgmt ಶುಲ್ಕ ಪ್ರತಿಶತ 6%
ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ವಾರ್ಷಿಕ ನಗದು ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ $ 4842 ರಷ್ಟಾಗಿದೆ
ಖರ್ಚುಗಳ ನಂತರ $ 27,360 ಮೈನಸ್ ವೆಚ್ಚ $ 4842 = $ 22,518 ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ
ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚ $ 300,000.00
$ 22,518 $ 300,000 ರ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಭಾಗಿಸಿ = ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿ 7.5%
ಹಣದ ಮೇಲೆ ನಗದು ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿ:
ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ $ 2,400.00
ವರ್ಷದ ಶೇಕಡಾ 5% ರಷ್ಟಿದೆ
$ 27,360.00 ವಾರ್ಷಿಕ ನಗದು ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಖಾಲಿಗಾಗಿ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ
ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚ $ 300,000.00
ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿ - $ 60,000.00 ರಲ್ಲಿ ನಗದು
ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ $ 240,000.00
ಪಾವತಿ ಮಾಸಿಕ ಪ್ರಧಾನ / ಆಸಕ್ತಿ $ 1,556.64
ವಾರ್ಷಿಕ ವಿಮಾ ವೆಚ್ಚ $ 1,200.00
ವಾರ್ಷಿಕ ತೆರಿಗೆಗಳು $ 1,400.00
ವಾರ್ಷಿಕ ರಿಪೇರಿ ಬಜೆಟ್ $ 600.00
ಬಾಡಿಗೆ Mgmt ಶುಲ್ಕ ಪ್ರತಿಶತ 6%
ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ವಾರ್ಷಿಕ ನಗದು ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ $ 23,521.28 ರಷ್ಟಾಗಿದೆ
$ 23,521 ರ $ 27,360 ಮೈನಸ್ ವೆಚ್ಚ = $ 3839 ನಗದು ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ
$ 3839 $ 60,000 ನಗದು ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಭಾಗಿಸಿದಾಗ = ನಗದು-ನಗದು ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿ 6.4%
ರಿಸ್ಕ್ vs ರಿವಾರ್ಡ್
ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ತುಂಬಾ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಎಂದು ಕೆಲವರು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಬ್ಲಿಪ್ಸ್ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ಗೆ ಮರಳಿ ಬರುತ್ತವೆ.
ಆದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಸ್ವಲ್ಪ ಕೆಟ್ಟ ಸುದ್ದಿಗಳು ಅಥವಾ ಕೆಟ್ಟ ಗಳಿಕೆಯ ವರದಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಸ್ಟಾಕ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಸರಿಯಾಗಿ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಮಾಸಿಕ ಧನಾತ್ಮಕ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೆಟ್ಟ ಆರ್ಥಿಕ ಸುದ್ದಿಗಳಿಂದ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಟಾಕ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕೇವಲ ಡೈವ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೂ ಸಹ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಬದುಕಲು ಒಂದು ಸ್ಥಳ ಬೇಕು. ಬಹುದೂರದ ಮೇಲೆ, ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರ ಮೂಲಕ ನೀವು ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು. ಈ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಇತರ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಟ್ಯಾಪ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಪ್ರತಿಫಲ
ಬಾಂಡ್ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯಕಾರಿ, ಆದರೆ ವ್ಯಾಪಾರ-ವಹಿವಾಟು ಕಡಿಮೆ ಇಳುವರಿಯಾಗಿದೆ . ಸುರಕ್ಷಿತ ಪುರಸಭೆ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಬಾಂಡ್ಗಳಿಗೆ ಬಾಂಡ್ ಆಸಕ್ತಿ ಕಾರ್ಪೋರೇಟ್ ಬಾಂಡ್ಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದು ನಿಜಕ್ಕೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿಲ್ಲ. ನಾನು ಇದನ್ನು ಬರೆಯುವಾಗ ಸರಾಸರಿ ಮೂಡೀಸ್ ಅಯಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಬಾಂಡ್ ಇಳುವರಿ ಕೇವಲ 3.69% ಮಾತ್ರ. ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿದ್ದೀರಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೀವು ನಿವೃತ್ತರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಶ್ಚಿತ ವರಮಾನದಲ್ಲಿ.
ಉತ್ತಮ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಮಾಸಿಕ ನಗದು ಹರಿವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಎರಡು ಆದಾಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀವು ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಅಡಮಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಹತೋಟಿಗೆ ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು. ಮನೆ ಹಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು $ 150,000 ರಷ್ಟು ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬದಲು, ನೀವು ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸುಮಾರು $ 30,000 ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ.