ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು 12 ಬಾರಿ
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಸುಯಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಹೂಡುವಾಗ ಒತ್ತಡವುಂಟುಮಾಡಬಹುದು, ಇದು ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸೆಟಲ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ: ಮೊದಲ ಲಾಭ, ಮತ್ತು ಮೊಕದ್ದಮೆಯೊಂದನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಅನೇಕ ಜನರು ಭರವಸೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಈ ಪ್ರಕರಣವು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಸಮನ್ವಯವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಭರವಸೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಜಮೀನುದಾರನು ಮನವಿ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಅಥವಾ ರಾಜಿ ಮಾಡುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅವರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹೆಸರನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ದಾಖಲೆಗಳಿಂದ ದೂರವಿರಿಸುತ್ತದೆ.
- ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿ: ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ನೀಡಬೇಕಾದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು. ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಾನಿಮಾಡುವುದಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ನಂಬದಿದ್ದರೆ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹಾಗೆ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.
- ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿ: ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದ ವಾಸ್ತವಿಕ ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಸಹ ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಭೋಗ್ಯವನ್ನು ಮುರಿದರೆ ಮತ್ತು ಮುಂಚಿನಿಂದ ಹೊರಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಉಳಿದಿರುವ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಖಾಲಿ ಜಾಗವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
- ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೋಲಿಸಿದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ವಿಜೇತರು ನೀವು ಸರಿಯಾಗಿರುವುದಾಗಿ ಕಾನೂನು ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೀರಿ.
- ಕೇಸ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಆನ್ ರೆಕಾರ್ಡ್: ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನೀವು ಸಾಧಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಹಂತದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆಗೆ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ ಇದು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನು ಅನುಸರಿಸುವ ಓರ್ವ ಜಮೀನುದಾರನಾಗಿದ್ದು, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಡೆಸಲು ಸರಿಯಾದ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಅಭ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ತಿಳಿದಿದೆಯೆಂದು ವಿಜಯವು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು Suing ಅಪಾಯಗಳು
ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊಂದುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಅಪಾಯಗಳು ಕೂಡಾ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ವಿಜಯದ ಯಾವುದೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಇಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ನೀವು ಪ್ರತಿಭಟನೆಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು.
- ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು: ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವುದು ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಗೆಲ್ಲುವ ಭರವಸೆಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಸಮಯ, ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
- ವಿನ್, ಆದರೆ ಮನಿ ನೋಡಿ ಎಂದಿಗೂ : ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ನಿಮಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ನೀಡಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಈ ಹಣವನ್ನು ನಿಜವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಾರದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಈಗ ಅವರಿಗೆ ವಿರುದ್ಧ ತೀರ್ಪು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಬೆನ್ನಟ್ಟಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರಬಹುದು.
- ವೆಚ್ಚ: ನೀವು ಗೆಲ್ಲಲು ಅಥವಾ ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದರೊಂದಿಗೆ ಖರ್ಚು ಇನ್ನೂ ಇರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಶುಲ್ಕವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕನಿಷ್ಟ, ಎಲ್ಲೋ $ 25 ಮತ್ತು $ 50 ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣದ ಸ್ವಭಾವವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ನೀವು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲು ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಬಹುದು, ಅದು ತುಂಬಾ ದುಬಾರಿದಾಯಕವಾಗಿದೆ.
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಕೌಂಟರ್ಸ್ಯೂ : ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಕೋಪವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದಾಗಿತ್ತು, ಅವುಗಳನ್ನು ಕೌಂಟರ್ಸ್ಯೂಗೆ ಕರೆದೊಯ್ದರು. ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಗಾಳಿಯಿಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಹಾನಿ ಮತ್ತು ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಈಸ್ ಸುಯಿಂಗ್ ದಿ ಓನ್ಲಿ ಆಪ್ಷನ್?
ಖಂಡಿತ ಇಲ್ಲ. ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯ ಪತ್ರವನ್ನು ಅವರು ಭರವಸೆಯಿಂದ ಕಳುಹಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವರು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು. ಕೋರ್ಟ್ ಯುದ್ಧವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಈ ಪತ್ರವು ಸಾಕಷ್ಟು ಭೀತಿಗೊಳಗಾಗಬಹುದು. ನೀವು ಏನನ್ನಾದರೂ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಕಲಿಕೆಯ ಅನುಭವವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ನಷ್ಟವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು.
ಯಶಸ್ಸಿನ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಹೇಗೆ
ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಯಾರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಗೆಲ್ಲುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸತ್ಯವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ನಿಮ್ಮ ಯಶಸ್ಸಿನ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ನೀವು ಮಾಡಬಹುದಾದ ವಿಷಯಗಳಿವೆ.
ಸೂಕ್ತವಾದ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧತೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುವಲ್ಲಿ ಬಹಳ ದೂರ ಹೋಗಬಹುದು.
1. ಸೂನರ್ ದಿ ಬೆಟರ್:
ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ನೀವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸಕ್ತಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಿದ್ಧಾಂತದ ಹಿಂದಿನ ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿವೆ.
ಒಂದು, ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯು ನಿಮಗೆ ಮುಖ್ಯವಾದುದು ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ನೀವು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವು ಎಷ್ಟು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಎಂದು ತಿಳಿಯಬಹುದು.
ಎರಡು, ನೀವು ಹೊರಹೋಗುವ ತಕ್ಷಣವೇ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಮೇಲೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡದಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಷ್ಟ ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕೊನೆಯ ತಿಳಿದಿರುವ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಇಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುವ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಇದ್ದರೆ, ಸಮಸ್ಯೆ ಉದ್ಭವಿಸಿದ ನಂತರ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ನೋಟೀಸ್ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು.
ಮೂರು, ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಹೋದಂತೆ, ಸತ್ಯವನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.
ಒಂದು ಘರ್ಷಣೆ ಸಂಭವಿಸಿದ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಒಂದು ಸಂಘರ್ಷವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬೇಕು, ಆದರೆ ಒಂದು ವರ್ಷ ಕಳೆದಿದ್ದರೆ ವಿವರಗಳು ಬಹಳ ಮಬ್ಬಾಗಬಹುದು. ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀವು ಮುಗ್ಗರಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕಥೆಯು ಕಡಿಮೆ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ತೋರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮತ್ತಷ್ಟು ಸಮಯ ಮುಗಿದ ನಂತರ ನೀವು ಸಮಸ್ಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಭಾವೋದ್ರಿಕ್ತರಾಗಿರಬಹುದು.
ನಾಲ್ಕು, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮ್ಯಾಟರ್ ಮುಂದುವರಿಸಲು ಒಂದು ಘಟನೆಯ ನಂತರ ಎಷ್ಟು ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಒಂದು ಕಾನೂನು ಇದೆ. ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಇದು ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಲ್ಪವಾಗಿರಬಹುದು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ಹೂಡಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿದರೆ, ಉತ್ತಮವಾದದ್ದನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.
2. ಭೂಮಾಲೀಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಕಾನೂನು ಜ್ಞಾನವು ಒಂದು ಮಸ್ಟ್:
ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಜಮೀನುದಾರನಾಗುವ ಭಾಗವು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು. ನೀವು ಆರಂಭದಿಂದಲೇ ಕಾನೂನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಗೆಲ್ಲುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಕಾನೂನನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮೂಲತಃ ನೀವು ಬಯಸುತ್ತಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ನೀವೇ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸುವ ಅಥವಾ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗಳ ಲಿಖಿತ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವಂತಹ ಸೂಕ್ತ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಎರಡು ಬಾರಿ ಅವರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇನ್ನೊಂದು ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷತೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗುವವರೆಗೂ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿಲ್ಲ.
ಕಾನೂನನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ತಯಾರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಕಾಣಲು ಸಹ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
3. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿಯಮಗಳು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ:
ನೀವು ಸರಿಯಾದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವು ಎಂದಿಗೂ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೀವು ಮೊದಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ನೀವು ನಿಜವಾದ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವ ಮೊದಲು ಈ ನೋಟೀಸ್ಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯ ದಿನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು, ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಫಾರ್ಮ್ಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವ ಘಟನೆಯ ನಂತರ ನೀವು ಕೇವಲ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಬಹುದಾದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
4. ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ತಯಾರಿ
ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಪ್ರಬಲವಾಗಬೇಕೆಂದು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಎವಿಡೆನ್ಸ್ ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಫೋಲ್ಡರ್ ಅನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಬಾಡಿಗೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ , ಒಂದು ಸಹಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ದಾಖಲಾತಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಸೂಚನೆಗಳು ಅಥವಾ ಬೇಡಿಕೆಗಳು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ಯಾವುದೇ ದೂರುಗಳು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಳಗೆ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವಂತಹ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಸ್ಕ್ರೀನಿಂಗ್ಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುವ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. , ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾರಣದಿಂದ ನೀವು ಉಂಟಾದ ಬಿಲ್ಲುಗಳು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿಮ್ಮ ವಿರುದ್ಧ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ದೂರುಗಳು, ಯಾವುದೇ ಹಾನಿ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಅಗತ್ಯ ರಿಪೇರಿಗಳ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಭೂಮಾಲೀಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ನೀವು ಅನುಸರಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ತೋರಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪುರಾವೆಗಳು.
5. ತೋರಿಸು:
ಇದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಕಾಣಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವು ಕೇಳುವುದನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದಾಗ ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ತೋರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ವಜಾಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದು ಅಥವಾ ನೀವು ಕೌಂಟರ್ ಮಾಡುವ ವೇಳೆ ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನೀವು ಎರಡು ಮತ್ತು ಮೂರು ಬಾರಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕೇಸ್ಗಳನ್ನು ಮರುಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವು ಇನ್ನೂ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಎರಡು ದಿನಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕರೆ ಮಾಡಬೇಕು.
ಕಾರಣಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆಗೊಳಿಸಬಹುದು
ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಅಂತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣಗಳಿವೆ. ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸುವ ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳು:
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ: ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಮೊದಲು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಲು ಅವರಿಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬಹುದು. ಅದು ಕೆಲಸ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ , ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ನೀವು ಫೈಲ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು.
- ಪಾವತಿಸದ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ಗಳು: ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದಾದರೂ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯ ಮಸೂದೆಗಳು ಇದ್ದರೆ, ನೀವು ಈ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹೇಗಾದರೂ, ಖರ್ಚು ರಕ್ಷಣೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ ವೇಳೆ, ನೀವು ಉಳಿದ ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಣ್ಣ ಹಕ್ಕು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.
- ಆಸ್ತಿಯ ಹಾನಿ: ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ಭೂಮಾಲಿಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು. ಮತ್ತೆ, ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಹಾನಿ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದರ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯು ನಷ್ಟದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲವಾದರೆ, ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದ ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಆಶಾದಾಯಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
- ಘಟಕಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದಿಸದಿರುವ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ: ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಘಟಕವನ್ನು ಅದರ ಮೂಲ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ : ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ನೀವು ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಉಳಿದವುಗಳನ್ನು ಸಣ್ಣ ಹಕ್ಕುಗಳ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮರುಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು .
- ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿಗಾಗಿ ಕೌಂಟರ್ಸರ್ಯು: ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸಿದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ತಮ್ಮ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ಅಥವಾ ಮಾಡಲು ಪ್ರತಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದನ್ನು ನೀವು ತೋರಿಸಲು ಕೌಂಟರ್ ಮಾಡಬಹುದು.
- ಲಾಸ್ಟ್ ರೆಂಟನ್ನು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಸರಿಸಿನಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಲು: ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊರಬಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅವರ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಉಳಿದ ಬಾರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಕರೆದೊಯ್ಯಬಹುದು.
- ಅನಧಿಕೃತ ಮೂವ್ ಔಟ್ ನಂತರ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು: ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ನೀವು ಘಟಕಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತೆರಳಿದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಸಹ ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ. ಇದು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ .
- ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಪರಿತ್ಯಕ್ತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚಗಳು: ತಮ್ಮ ಕೈಬಿಟ್ಟ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿತರಿಸಲು ಅಥವಾ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ವೆಚ್ಚಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು.
- ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಅನಧಿಕೃತ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಪಯೋಗಿಸಿದನು: ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕೆಲವು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ವಿಧಾನಗಳಿಗೆ ಬಳಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು.
- ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿ ಒಂದು ಸಾಕು: ನೀವು ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳ ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಂದು ಪ್ರಾಣಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹಾನಿಗಾಗಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಂಟಾಗುವ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಾನಿಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು .
- ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಇತರ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು: ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುರಿದುಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ಅದು ನಿಮಗೆ ವಿತ್ತೀಯ, ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಅಥವಾ ದೈಹಿಕ ಹಾನಿ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ನಿಮಗೆ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮಾರ್ಗವಾಗಿರಬಹುದು.