ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ
ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಂತೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮಿತಿ ಇಲ್ಲ.
ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು?
ಭೂಮಾಲೀಕ 25 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ:
ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕ 25 ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಲ್ಲ.
ಭೂಮಾಲೀಕ 25 ಘಟಕಗಳು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ:
ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಒಂದು ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ 25 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಆ ಜಮೀನುದಾರನು ಆರು ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಂಡರೆ ಅವರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಮೇಲೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ನ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಕನಿಷ್ಠ ಠೇವಣಿ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿಯ ದರಕ್ಕೆ ಈ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಪ್ರತಿ 12 ತಿಂಗಳ ಲೆಸ್ ಪದದ ಕೊನೆಯ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಖಾತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಭೂಮಾಲೀಕನು ಈ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತಲುಪಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಮ್ಮ ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಈ ಕಾನೂನಿನ ಅನುಸರಣೆಗೆ ವಿಫಲವಾದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಅವರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ವಕೀಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ನಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?
ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ನೀವು ಕವರ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ:
- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ.
- ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹಾನಿ.
- ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪಾವತಿಸದ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ಗಳು.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಾಗೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಲು ವೆಚ್ಚಗಳು.
ನೀವು ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾಗಿರುತ್ತದೆ?
ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಐದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗುವ ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ:
- 30 ದಿನಗಳು- ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನಿಗೆ 30 ದಿನಗಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೊರಡಿಸಿದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲಿಕನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಮೇಲ್ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿತರಣೆಯಿಂದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು.
ಈ ಸೂಚನೆ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು:- ವ್ಯವಕಲನಗಳ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಹೇಳಿಕೆ.
- ಹಾನಿಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ನಿಜವಾದ ಅಥವಾ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚ.
- ಯಾವುದೇ ರಸೀದಿಗಳು ಅಥವಾ ಇನ್ವಾಯ್ಸ್ಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು.
ಕೆಲಸವು ಇನ್ನೂ ಮುಗಿದಿಲ್ಲವಾದರೆ ಮತ್ತು ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಬರೆಯಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಕೆಲಸದ ನಿಜವಾದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರನಿಗೆ ನೀಡುವ ನಂತರ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 30 ದಿನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
- 45 ದಿನಗಳು- ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಘಟಕವನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 45 ದಿನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿದರೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆ ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಒಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಲು ಮೇಲಿನ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕೋರ್ಟ್ ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಡಬಲ್ ಅವರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ವಕೀಲ ಶುಲ್ಕಗಳು.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬದಲಿಸಿದರೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಎಲ್ಲಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಳದ ಆಸಕ್ತಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳ 21 ದಿನಗಳೊಳಗೆ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಘಟಕವನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಪಡೆದಿರುವ "ಪ್ರಾಥಮಿಕ ದ್ವಾರದ" ಮೇಲೆ ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಈಗ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಆಸಕ್ತಿ.
ಇಲಿನಾಯ್ಸ್ನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಏನು?
ಇಲಿನೊಯಿಸ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲ ಪಠ್ಯವನ್ನು 735 ILCS 5 / 9-201 321 ಮತ್ತು 765 ILCS 705 ರಿಂದ 715 ರವರೆಗೆ ಕಾಣಬಹುದು. ಈ ಕಾನೂನುಗಳ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ರಿಟರ್ನ್ ಆಕ್ಟ್ (765 ಐಎಲ್ಸಿಎಸ್ 710) ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಡಿಪಾಸಿಟ್ ಬಡ್ಡಿ ಆಕ್ಟ್ (765 ಐಎಲ್ಸಿಎಸ್ 715) ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.