ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಸ್ ಸರಿದೂಗಿಸುವ ವಿಧಾನಗಳು

01 - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಕಾಂಪೆನ್ಸೇಷನ್ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ

ನಿಮ್ಮ ಬ್ರೋಕರ್ ಏಜೆಂಟರಿಗೆ ಒದಗಿಸುವ ಸೇವೆಗಳನ್ನು, ಹಾಗೆಯೇ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಂಖ್ಯೆಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಯ ಕಾರಣಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಅಳೆಯಿರಿ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಪಾತ್ರಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸಣ್ಣ ಆಯೋಗದ ಒಡಕು ಶೇಕಡಾವಾರು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

02 - ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಬ್ರೋಕರ್ / ಏಜೆಂಟ್ ಕಮಿಷನ್ ಸ್ಪ್ಲಿಟ್

1. ವ್ಯವಹಾರದ ಒಟ್ಟು ಆಯೋಗದ ಮೊತ್ತ = $ 12,000.

ಬ್ರೋಕರ್ಗೆ 50% ಬ್ರೋಕರ್ / 50% ಏಜೆಂಟ್ = $ 6000 ದ ಬ್ರೋಕರ್ / ಏಜೆಂಟ್ ಸ್ಪ್ಲಿಟ್ ಮತ್ತು ಏಜೆಂಟ್ಗೆ ಅದೇ.

3. ಶೇಕಡಾವಾರು ಸ್ಪ್ಲಿಟ್ ಎಂಬುದು ಬ್ರೋಕರ್ ಮತ್ತು ದಳ್ಳಾಲಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿರುವ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸೇವೆಗಳ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬ್ರೋಕರ್ ಒದಗಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ. ಏಜೆಂಟ್ ಒಳಗಾಗುವ ವ್ಯಾಪಾರದ ಪರಿಮಾಣವನ್ನೂ ಅದು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚು ಉತ್ಪಾದಕ ಏಜೆಂಟ್ ಉತ್ತಮ ಸ್ಪ್ಲಿಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಬಹುದು.

4. ನಿಮ್ಮ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಡಲು ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ವಿಭಜನೆಯು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಬ್ರೋಕರ್ನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ದೇಶನಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮತೋಲಿತವಾಗಿರಬೇಕು.

03 - 100% ಕಮಿಷನ್ ಸ್ಪ್ಲಿಟ್ ಮಾಡೆಲ್

1. ಮೇಲಿನ ಉದಾಹರಣೆಯು ದಳ್ಳಾಲಿಗೆ ಪೂರ್ಣ $ 12,000 ಪಾವತಿಸಲಿದೆ.

2. ಈ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ, ದಳ್ಳಾಲಿ ಕೆಲವು ನೂರು ಡಾಲರ್ಗಳಿಂದ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ಸಾವಿರ ಡಾಲರುಗಳಿಗೆ ಮೇಜಿನ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಏಜೆಂಟ್ ನೀಡಲಾಗಿರುವ ಕಚೇರಿ ಜಾಗದ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಗಾತ್ರವನ್ನು ಈ ಶುಲ್ಕವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಆಧರಿಸಿದೆ. ಬ್ರೋಕರ್ಗೆ ಪ್ರತಿ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಒಂದು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ದಳ್ಳಾಲಿಗೆ ಇನ್ನೊಂದು ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ.

3. ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಸ್ಥಿರ ವೆಚ್ಚದ ಕಾರಣ ಹೊಸ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ತಮ್ಮ ಆಯೋಗದ ಆದಾಯದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಲ್ಪನೆಯಿಲ್ಲದಿರುವುದರಿಂದ, ಹೊಸ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಒತ್ತಡದಿಂದ ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಕೆಲವು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಈ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಹೊಸ ದಳ್ಳಾಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

04 - ಒಂದು ಬ್ರೋಕರೇಜ್ನಿಂದ ಮತ್ತೊಂದು ಮತ್ತು ಏಜೆಂಟ್ ಸ್ಪ್ಲಿಟ್ನಿಂದ ರೆಫರಲ್ ಶುಲ್ಕಗಳು

1. ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಕ್ಲೈಂಟ್ ತಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಬಿಟ್ಟು. ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಬಿ ಗಳಿಸಿದ ಅಂತಿಮ ಆಯೋಗದ ಕೆಲವು ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಲಿಖಿತ ಉಲ್ಲೇಖಿತ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಬ್ರೋಕರ್ಜ್ ಬಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅನ್ನು ಅವರು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತಾರೆ.

2. ಮೇಲಿನಿಂದ $ 12,000 ಒಟ್ಟು ಆಯೋಗವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು 25% ರಷ್ಟು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡುವ ಶುಲ್ಕದ ಶುಲ್ಕ ರೆಫರಲ್ಗಾಗಿ $ 3000 ದಷ್ಟು ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಬಿ ದಳ್ಳಾಲಿ ಮತ್ತು ಬ್ರೋಕರ್ ಉಳಿದ $ 9000 ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸುತ್ತದೆ.

3. ಮೊದಲ ಉದಾಹರಣೆಯಿಂದ 50/50 ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಬಿ ಯ ದಳ್ಳಾಲಿಗಾಗಿ $ 4500 ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

05 - ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸ್ಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತ

1. ಒಪ್ಪಂದದ $ 12,000 ಒಟ್ಟು ಆಯೋಗದ ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸ್ $ 840 ಪಾವತಿಸಲಿದೆ, ಬ್ರೋಕರ್ ಮತ್ತು ಏಜೆಂಟ್ ಉಳಿದ $ 11,160 ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸುತ್ತದೆ.

2. ಮೇಲಿನಿಂದ ಉಲ್ಲೇಖಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಲೆ, ಉಲ್ಲೇಖಿತ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೊದಲು ಹೊರಬರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸ್ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವು $ 9000 ರಷ್ಟಾಗಿರುತ್ತದೆ. ದಳ್ಳಾಲಿ ಮತ್ತು ದಲ್ಲಾಳಿ ನಂತರ $ 8370 ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವನು.

3. ಅನೇಕ ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ದಳ್ಳಾಲಿ ತಮ್ಮ ವಸಾಹತು ಪತ್ರಗಳ ಮೇಲೆ ನೋಡುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಯೋಗವನ್ನು ಪಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತಪ್ಪಾಗಿ ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸತ್ಯಗಳಿಗೆ ವಿದ್ಯಾಭ್ಯಾಸ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ದಳ್ಳಾಲಿ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಪಡೆದಿರುವ ನಿವ್ವಳ ಆಯೋಗವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಎಂದಿಗೂ ನೋವುಂಟು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.

06 - ಇತರೆ ಕಡಿಮೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾಂಪೆನ್ಸೇಶನ್ ವಿಧಾನಗಳು

ಹೊಸ ಸ್ಥಿರ ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕದ ಸೇವೆ ಪಟ್ಟಿ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ತಮ್ಮ ಏಜೆಂಟರಿಗೆ ಆಯೋಗದ ಬದಲಿಗೆ ವೇತನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿವೆ.

ಕೆಲವು ದಳ್ಳಾಳಿಗಳು ತಮ್ಮ ಏಜೆಂಟನ್ನು ಮೂಲ ಸಂಬಳ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಕಡಿಮೆ ಆಯೋಗದ ಶೇಕಡಾವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ.