ಎಷ್ಟು ನೀವು ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಮರಳಲು ನಿಯಮಗಳು
ಫ್ಲೋರಿಡಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ 7 ಮೂಲಭೂತ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು:
- ಪ್ರಮಾಣ - ಮಿತಿ ಇಲ್ಲ
- ಸಂಗ್ರಹಣೆ- ಆಸಕ್ತಿರಹಿತ ಖಾತೆ, ಆಸಕ್ತಿ ಖಾತೆ ಅಥವಾ ಖರ್ಚು ಬಾಂಡ್
- ಬರೆದ ಪತ್ರ - ರಸೀದಿಯನ್ನು ನಂತರ ಅಗತ್ಯ
- ಠೇವಣಿ ಉಳಿತಾಯ- ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ, ಹಾನಿ, ಇತರೆ ಲೀಸ್ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು
- ವಾಕ್-ಇನ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್- ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
- ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಠೇವಣಿ- 15 ದಿನಗಳ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳು ಅಥವಾ 30 ದಿನಗಳ ವೇಳೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳು
- ಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿ- ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು
1. ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ ಇದೆಯೇ?
ಫ್ಲೋರಿಡಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿಯಿಲ್ಲ . ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತರಾಗಿರುವ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸದೆಯೇ ಸಂಭಾವ್ಯ ಹಾನಿ, ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ವಿರುದ್ಧ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಈ ಮೊತ್ತವು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
2. ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು?
ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ನೀವು ಮೂರು ವಿಭಿನ್ನ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ:
- ಆಸಕ್ತಿರಹಿತ ಬೇರಿಂಗ್ ಖಾತೆ - ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಫ್ಲೋರಿಡಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯಿಲ್ಲದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಮಿಶ್ರಣ ಮಾಡಬಾರದು ಅಥವಾ ಜಮೀನುದಾರನ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಬಾರದು.
- ಆಸಕ್ತಿ ಬೇರಿಂಗ್ ಖಾತೆ - ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಫ್ಲೋರಿಡಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ಇರಿಸಬಹುದು. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಗಳಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬಹುದು. ಜಮೀನುದಾರನು ಹಣವನ್ನು ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಬೆರೆಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಹಣವನ್ನು ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಬಾರದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುರಿದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
- ಸುರ್ಟಿ ಬಾಂಡ್ - ಜಮೀನುದಾರನು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ, ಅಥವಾ $ 50,000, ಯಾವುದು ಕಡಿಮೆಯಿರಲಿ ಖಚಿತವಾಗಿ ಬಂಧವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಕಂಟಿಯಲ್ಲಿ ಖಾತರಿಯ ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಜಮೀನುದಾರನು ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಒಂದು ಖಚಿತವಾದ ಬಂಧವಾಗಿದೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಐದು ವರ್ಷದ ಬಡ್ಡಿದಾರನನ್ನು ಕೂಡ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
3. ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ಸೂಚನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?
ಹೌದು. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ 30 ದಿನಗಳಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಸೂಚನೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ:
- ಎ. ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕಾಗಿ ಇತರ ನಿಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕದಲ್ಲಿರುವಾಗ ವೇಳೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ನಿಧಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಡೆಯುವ ಬಡ್ಡಿದರದ (ಇದು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ)
- ಡಿ. ಈ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ನೀಡಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅಥವಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ನಡೆಯುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಮತ್ತೆ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು.
4. ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?
ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಇತರ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡಬಹುದು.
5. ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಷನ್ ಮೂಲಕ ನಡೆಯಬೇಕಾದರೆ?
ಇಲ್ಲ, ಫ್ಲೋರಿಡಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ತೆರಳಲು ಮುಂಚೆಯೇ ತಪಾಸಣೆಯ ಮೂಲಕ ನಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
6. ನೀವು ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾದರೆ?
ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ:
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ 15 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ:
ತಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶದ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಮುಕ್ತಾಯದಿಂದ 30 ದಿನಗಳು. ನೀವು, ಜಮೀನುದಾರನು 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸೂಚಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸುರಕ್ಷಿತ ಠೇವಣಿಯ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು:
- ಎ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ನೀವು ಫೈಲ್ನಲ್ಲಿರುವ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಮೇಲ್ನಿಂದ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಫಾರ್ವಾರ್ಡಿಂಗ್ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿ. ಅವರು ಮಾಡದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಜಮೀನುದಾರನು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
- ಬಿ. ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಏಕೆ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ನಿಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶ ರಾಜ್ಯ.
- ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ಈ ಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದ 15 ದಿನಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಅವರು ಸ್ಪರ್ಧಿಸಲಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಅವರು ಅದನ್ನು ಬರೆಯುವಲ್ಲಿ ಸ್ಪರ್ಧಿಸಬೇಕು.
ಫ್ಲೋರಿಡಾ ಶಾಸನವು ಈ ರೀತಿಯ ಒಂದು ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಬಳಸುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ:
"ಇದು ನಿಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಮೇಲೆ ___ ಮೊತ್ತದ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಒಂದು ಹಕ್ಕನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ನನ್ನ ಉದ್ದೇಶದ ಸೂಚನೆಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ___. ರು ಅದಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತೆ ನಿಮಗೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 83.49 (3), ಫ್ಲೋರಿಡಾ ಶಾಸನಗಳು. ನೀವು ಈ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಸಮಯದಿಂದ 15 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಈ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠವಾಗಿರಬೇಕು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಯಿಂದ ನನ್ನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ನಾನು ಅಧಿಕಾರ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಇಲ್ಲಿಂದ ನಿಮಗೆ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗೆ (ಭೂಮಾಲೀಕರ ವಿಳಾಸ) ಕಳುಹಿಸಬೇಕು. "
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಕ್ಷೇಪಿಸದಿದ್ದರೆ:
ನೀವು ಹೇಳಿದ್ದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಆರಂಭಿಕ ಲಿಖಿತ ನೋಟೀಸ್ನ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಬಹುದು.
- ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಕ್ಷೇಪಿಸಿದರೆ:
ಈ ವಿಷಯವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು. ಯಾವ ಪಕ್ಷದ ಗೆಲುವುಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು, ಮತ್ತು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪಕ್ಷದಿಂದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ವಕೀಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
7. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಿದರೆ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ಗಳಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಲಿಖಿತ ರಸೀದಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೋರಿಸುವುದನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕು. ನಂತರ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪರವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಹಿಡಿದಿಡುವ ಯಾವುದೇ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮೊದಲು ಯಾವುದೇ ಭದ್ರತಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಆ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಿಗೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ.
ಫ್ಲೋರಿಡಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನು ಏನು?
ಫ್ಲೋರಿಡಾದ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲ ಪಠ್ಯಕ್ಕಾಗಿ, ದಯವಿಟ್ಟು ಕಾನೂನು 83.49 ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.