ಸೇವೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ, ಶುಲ್ಕಗಳು ಚಾರ್ಜ್ಡ್ ಮತ್ತು ಮನಿ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್
ಸೇವೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆ:
- ಯಾವ ರೀತಿಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೀವು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತೀರಿ? - ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಂಪನಿಗಳು ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ.
- ಅವರ ಶುಲ್ಕ ಎಷ್ಟು ಆಗಿದೆ ಎಂದು ಕೇಳಿ. ಇದು ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 4 ರಿಂದ 10% ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ.
- ಬಾಡಿಗೆ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಖಾಲಿಯಾದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರನ್ನು ಪಾವತಿಸದಂತೆ ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
- ನಿಮ್ಮ ಮನೆಕೆಲಸ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕದಿಂದ ವಂಚನೆಗೊಳ್ಳಬೇಡಿ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಯಾವ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಸೇರ್ಪಡೆಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿಯಬೇಕು. ಅವರು ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಒಂದು ದಿನ ಕರೆ ಮಾಡಲು ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಉದ್ಯೊಗದಿಂದ ನಿರ್ವಹಣಾ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆಗಳ ಸಹಾಯದಿಂದ ಅವರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ? ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಉದ್ಯೋಗಗಳು, ನಿರ್ವಹಣೆ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳ ನೆರವಿನೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿವೆಯಾದರೆ, ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕ ಅಂತಹ ಚೌಕಾಶಿ ಅಲ್ಲ.
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಉದ್ಯೋಗ, ನಿರ್ವಹಣೆ, ಜಾಹೀರಾತು, ಹೊರಹಾಕುವುದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಬೇರೆ ಯಾವುದಾದರೂ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಕೇಳಿ.
- ಉದಾಹರಣೆಗೆ : ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಉದ್ಯೋಗ ಶುಲ್ಕ / ಲೀಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ:
-ಕೆಲವು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು ಹುದ್ದೆಯನ್ನು ತುಂಬಲು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಮೊದಲ ಶುಲ್ಕದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಈ ಶುಲ್ಕವು ಸುಮಾರು 50% ನಷ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ರಕ್ಷಿಸುವಂತಹ ನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಷರತ್ತುಗಳಿವೆ ಎಂದು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮುರಿದರೆ ಲೀಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದು ಅಥವಾ, ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಅನ್ನು X ದಿನಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು, ಗುತ್ತಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಉದಾಹರಣೆಗೆ : ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಉದ್ಯೋಗ ಶುಲ್ಕ / ಲೀಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ:
ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು / ನಿಧಿಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಎಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತವೆ:
- ಕಟ್ಟಡಗಳು ನಿಧಿ ಎಲ್ಲಿ ನಡೆಯಲಿದೆ? - ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಪಾಸ್ತಿಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿರಿಸಲಾಗುವುದೇ? - ಈ ಖಾತೆಗೆ ಯಾರು ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಾರೆ?
- ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರನ್ನು ನೀವು ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು?
- ನನ್ನ ಹಣವನ್ನು ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ? ತಿಂಗಳ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನವನ್ನು ಕೇಳಿ ಮತ್ತು ನೀವು ನೇರ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಚೆಕ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು.
- ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ? ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ?
-ರಾಜ್ಯಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಎಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಗಳಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬುದರ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ, ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಗಳಿಸಿದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
- ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಆಚರಣೆಗಳು ಯಾವುವು?
ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ಅವರು ಆಸ್ತಿಯ ಹಾನಿಗಳಿಗಾಗಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಇರಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಹಾನಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಸಂಬಳವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ? ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹೇಗೆ ಸರಿಯಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯುವುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನಿನ ಬಗ್ಗೆ ಅವರು ತಿಳಿದಿರುತ್ತಾರೆಯೇ, ಅವರು ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಕಾನೂನು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಹೇಗೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕು? - ನಾನು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಖರ್ಚು ವರದಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದೇ?
ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು:
- ನೀವು ತಡೆಗಟ್ಟುವ ನಿರ್ವಹಣೆ / ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೀರಾ? - ಯಾವ ರೀತಿಯ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ?
- ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಅಭ್ಯಾಸ ಯಾವುದು? - ಒಂದು ನಿರ್ವಹಣೆ / ದುರಸ್ತಿ ನಿಧಿಗೆ ನಾನು ಮುಂದಕ್ಕೆ ಒದಗಿಸಬೇಕಾದ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವಿದೆಯೇ? - ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ವಿನಂತಿಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ನನ್ನನ್ನು ಕರೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಾ? - ನೀವು ಮಾತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಕರೆ ಮಾಡುವಿರಾ? ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಮೇಲೆ ವಿನಂತಿಗಳು , $ 500 ಎಂದು ಹೇಳಿ?
- ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳ ಐಟಂಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತೀರಾ?
- ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ನೀವು ಮುಕ್ತ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ?
-ಏನು ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ? - ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ದೂರುಗಳು / ರಿಪೇರಿ ವಿನಂತಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?
- ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಅಥವಾ ಇತರ ದುರಸ್ತಿಗಾರರ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಅಥವಾ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ?
-ಅವರು ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಕರೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ?
-ನೀವು ಈ ಗುಂಪಿನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಅವಲಂಬಿತೀರಾ ಅಥವಾ ಇತರ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನೂ ಸಹ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಾ?
ಮುಂದೆ: ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಏನು ನೋಡಬೇಕು
ಬ್ಯಾಕ್ ಟು: ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ಕಂಪ್ಲೀಟ್ ಗೈಡ್