ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಲಾಭ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ

ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಭರವಸೆಯಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಅದನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದರಿಂದ ಸಂಭವನೀಯ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನೀವು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

ತೊಂದರೆ: ಸುಲಭ

ಸಮಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: 5 ನಿಮಿಷಗಳು

ಇಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಇಲ್ಲಿದೆ:

1. ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದಿಂದ ನಿವ್ವಳದಿಂದ ಖರೀದಿಸುವ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಳೆಯಿರಿ. ಉದಾಹರಣೆ: ಕಮಿಷನ್ಗಳು ಮತ್ತು ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು $ 250,000 ಗೆ ಮಾರಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಮೂಲತಃ $ 210,000 ಗೆ ಖರೀದಿಸಲಾಯಿತು.

   $ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000

1. ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯಿಂದ ಲಾಭದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಭಾಗಿಸಿ.

   $ 40,000 ÷ $ 210,000 = 0.19 ಅಥವಾ 19% ಲಾಭ

ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದುದನ್ನು:

• ಸಾಧಾರಣ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಲಾಭಗಳ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಉತ್ತಮ ಲಾಭಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಭದ ಸಂಭಾವ್ಯತೆಯನ್ನು ನಾನು ಬರೆದ ಇತರ ಕೆಲವು ಲೇಖನಗಳಿಗೆ ನಾನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಲಿಂಕ್ ಮಾಡೋಣ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲಾಭ 101 ನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿ:

ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದಿಂದ ನಗದು ಹರಿವು

ಡಿವಿಡೆಂಡ್ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಒಂದು ಸ್ಟಾಕ್ನಂತೆಯೇ, ಸರಿಯಾಗಿ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಸ್ಟ್ರೀಮ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ಡಿವಿಡೆಂಡ್ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಮೀರುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟಿಂಗ್ ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಏಕೆ

1990 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು, ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ & ಪೂಯರ್ಸ್ ಇಂಡೆಕ್ಸ್ ಸರಾಸರಿ 5% ರಿಂದ 6% ಗಳಿಕೆಯನ್ನು ಗಳಿಸಿತು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಎಸ್ & ಪಿ ಯ ಡಿವಿಡೆಂಡ್ ಇಳುವರಿ ಕೇವಲ 2% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿತ್ತು. ಡಿವಿಡೆಂಡ್-ಪಾವತಿಸುವ ಸ್ಟಾಕ್ಗಳು ​​ಕಡಿಮೆ ಬಾಷ್ಪಶೀಲವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಬದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಲಾಭಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಅಂಶವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವುದು

ಸರಿಯಾಗಿ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ತಂತ್ರಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗುತ್ತವೆ ಎಂಬಲ್ಲಿ ಸಂದೇಹವಿಲ್ಲ. ಟ್ರಿಕ್ ನಿಮ್ಮ ನಡವಳಿಕೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿವೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆಯು ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಈ ಅಪಾಯದ ಕಡಿತ ತಂತ್ರಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹೂಡಿಕೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಎ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಗದು ಹರಿವು ಉದಾಹರಣೆ

ನಗದು ಹರಿವು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಒಳಹರಿವಿನ ಕಾರ್ಯವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಅಥವಾ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಬದಲಾವಣೆ ಮತ್ತು ಹಾನಿ ಅಥವಾ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು. ಕೆಲವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಿವೆ. ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳೀಯ ಉದ್ಯೋಗದಾತನು ಮುಚ್ಚಿದರೆ ಅಥವಾ ಚಲಿಸಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಬೇಡಿಕೆಯು ರಾತ್ರಿಯ ತಗ್ಗಿಸಬಹುದು. ನೀವು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗದ ವಿಷಯ ಇದು, ಆದರೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗಳ ಕುರಿತು ನಿಮ್ಮ ತೊಡಗಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಆಶಾದಾಯಕವಾಗಿ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅವರು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ನವೀಕರಿಸಿದ ಸುದೀರ್ಘ ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬಹುಶಃ ಉತ್ತಮ ಆಕಾರದಲ್ಲಿರುತ್ತೀರಿ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಟಾಪ್ ವೇಸ್

ನೀವು ಕಂಪನಿಯ ಸ್ಟಾಕ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಸ್ಟಾಕ್ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ಮತ್ತು ಕಂಪೆನಿಯು ಪಾವತಿಸಿದಲ್ಲಿ ಬಹುಶಃ ಆದಾಯವನ್ನು ಡಿವಿಡೆಂಡ್ ಮಾಡಿ. ಬಂಧಗಳೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಬಾಂಡ್ಗಳಿಂದ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಆದಾಯದ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಉತ್ತಮ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳು

ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ "ಆಪರೇಟಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚಗಳು" ಯಲ್ಲಿ ನಿಜವಾಗಿ ಸೇರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂಬುದರ ಮೂಲಕ ಹೊಸ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾದರು. ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಕಾರ್ಯ ವ್ಯವಹಾರದಂತೆ, ನಾವು ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೇವೆ.

ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಏನು ಸೇರ್ಪಡೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಇರಬೇಕು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೊತ್ತದ ಬೇಸಿಕ್ಸ್

ಆದ್ದರಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರವೇನು? ನೀವು ಸಂತೋಷದ ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ತೊಂದರೆಗೀಡಾದ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿದ ಮಧ್ಯಮ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗುತ್ತೀರಿ. ಖರೀದಿದಾರ ಯಾರು? ಬಹುಪಾಲು ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ಇದು ಒಂದು ಫಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲಿಪ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಬಾಡಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರನಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾವ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತೀರಿ? ಕಡಿಮೆ ಸಮಯದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು, ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಕೌಶಲ್ಯಗಳನ್ನು ನೀವು ತರುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ನೀವು ಹೊಸ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಕುರಿತು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಆಲೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆ ಲೇಖನಗಳಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಳಿವೆ.